Tähkäniitynkatu 15 D, Olkahinen, Tampere

Velaton myyntihinta84 000 € Myyntihinta: 74 039 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

35 m²

1h, k, kph, var, at

Olkahisissa rivitalon päätyasunto vapautumassa kodikkaalta asuinalueelta. Tämän kodin tilaratkaisut on suunniteltu erinomaisesti ja jokainen asuinneliö on hyödynnetty tehokkaasti. Hyvin suunniteltu kokonaisuus tekee asumisesta ja sisustamisesta helppoa. Sängylle on varattu oma rauhallinen nurkkaus ikkunallisesta alko-ovisyvennyksestä, jossa on myös mukavasti säilytystilaa kaapistoiden ansiosta. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, josta on kulku kodin takapihalle. Suojaisalla takapihalla pääset nauttimaan auringonpaisteesta tai toteuttamaan vaikkapa puutarhahaaveitasi. Omassa saunassa on ihana rentoutua hempeissä löylyissä päivän päätteeksi.

Asunto Oy Tampereen Puistorivi on vuonna 1982 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 16 asuinhuoneistosta ja autotalliosakkeesta. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on toteutettu vuosien saatossa useita erilaisia remontteja ja korjauksia. Yhtiö sijaitsee suojassa päättyvän tien päässä. Rakennusten keskellä on kaunis ja vehreä puutarha. Pihavarastosta löytyy osakkaiden käyttöön tarkoitettuja pihanhoitotarvikkeita. Lisäksi jokaisen huoneiston edustalla on oma tilava ulkovarasto.

Asunnon kaupan yhteydessä myydään myös erillinen autotalliosake, vh. 5000 euroa.

Täällä asut luonnonrauhassa sekä hyvien ulkoilureittien äärellä. Koti sijaitsee Näsijärven luontopolkujen ja uimarantojen läheisyydessä. Päivittäiset palvelut löytyvät Linnainmaalta ja lähikauppaan on kävelymatka. Alueelta on hyvät tieliikenneyhteydet sekä julkiset kulkuyhteydet.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Varaa oma esittelyaikasi!

Niina Lahtinen, 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi tai Maria Ahokainen, 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590558
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tähkäniitynkatu 15 D, 33610 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, kph, var, at
Asuinpinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha länteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 74 039,24 €
Velaton hinta: 84 000,00 €
Lainaosuus: 9 960,76 €
Neliöhinta: 2 400,00 €
Hoitovastike: 160,00 €/kk
Rahoitusvastike: 76,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 236,00 €/kk
Vesimaksu: 8,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 8,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakko arvioidun kulutuksen mukaan. Vesimaksutasaus asunnon vesimittarin kulutuslukemien mukaisesti 4,71 €/m³. Hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autotallipaikka AP 5 velattomaan hintaan 5000 €. Autotallipaikan hoitovastike on 8,00 €/kk. Autotallipaikkaan kohdistuu lainaosuutta 498,04 € / 30.06.2025 (Ikkuna-, ovi- ja kattolaina). Rahoitusvastike 3,80€/kk. Ylimääräinen yhtiökokous päätti toteuttaa salaojaremontin tulevan kesän-syksyn aikana. Kustannus enintään 250 000 € (290,70 €/osake), josta huoneiston D 13 osuus 11 627,91 €. AP 5 lainaosuus salaojaremontista on 581,40 €.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi312 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet. Lähes alkupeäiskuntoinen
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Alkupeäriskuntoinen
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Parketti, maali. Olohuone: Parketti, tapetti. Makuuhuone 1: Parketti, tapetti. Kylpyhuone: Muovimatto, muovitapetti. Eteinen: Parketti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Puistorivi
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. 2019 katto uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2009 lisäparkkipaikkatilaa D-talon pääty autotallien ovet uusittu 2010 lämminvesivaraajat postilaatikot uusittu 2011 lämmityspatterit uusittu 2012-2014 väliaidat uusittu 2015 kuntoarvio ja huoltokirja teetetty jätekatoksen paloturvallisuus määräysten mukaiseksi 2017 käyttöveden vakiopaineventtiilin asennus 2018 rakennusten ruskeat puuosat maalattu 2019 katto uusittu ovet ja ikkunat uusittu 2019 sadevesijärjestelmän kunnostus 2020 välipohjan lisäeristys puiden kaato ja kantojen poisto IV-kanavien nuohous 2022 sähköjärjestelmän kartoitus sähkö- ja hybridiautojen lataamiseksi 2023 salaojien kuvaus ja puhdistus ulkovalaistuksen päivitys sulanapitokaapelit asennettu D16 lämminvesivaraaja uusittu

Suunnitellut korjaukset

2025 Salaojien uusiminen ja sokkelin korjaus. Ylimääräinen yhtiökokous 12.3.2025 päätti toteuttaa salaojaremontin. Kustannus enintään 250 000 €. Remontin arvioitu valmistuminen lokakuu 2025. 2026 Viemärien pesu ja kuvaus, käyttövesiputkien kuntotutkimus 2026 Väliaitojen huolto (öljyäminen)

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029 -2025 Sokkelin korjaus -2025 Salaojien uusiminen -2026 Viemärien pesu ja kuvaus, käyttövesiputkien kuntotutkimus - Väliaitojen huolto (öljyäminen)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 249,5 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2031
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Linnainmaan kattavat palvelut noin 5km, Kumpulan K-Market noin 2km, Atalan K-Market noin 3km. Koulut: Olkahisten koulu 500m. Päiväkoti: Olkahisten päiväkoti 500m. Alueella upeat ulkoilureitit sekä Näsijärven rantamaisemat. Liikenneyhteydet: TKL:n bussiyhteydet sekä hyvät tieliikenneyhteydet