Rörstrandinkatu 4 B, Arabianranta, Helsinki

Velaton myyntihinta570 450 € Myyntihinta: 567 402 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

131 m²

5-6H + K + S 131 m2 + LASIV 4, 5 m2

Nopeasti vapautuva perheasunto loistosijainnilla Arabianrannasta Harvoin tarjolla hyväpohjainen koti vaikka kahdelle sukupolvelle, erillinen yksiö aikuistuvalle nuorelle tai omaan käyttöön työskentelyä varten. Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä ja asunnosta on erotettu viehättävä 31 neliön yksiö (1h+k+kph), joka on remontoitu 2017. Yksiö on ollut vuokrattuna 860€/kk, sillä kattaa suurimman osan vastikkeesta. Nyt yksiö on vapaa. Suuremman asunnon tilat käsittää 100 neliötä (4h+k+s+kph+2wc) ja lisäksi parveke, josta on osittainen merinäköala ja lasiveranta 4,5 m2. Koko asunnon pinta-alan saa myös yhtenäiseksi väliseinän purkamalla. Säilytystilaa on runsaasti mm. reilun kokoinen vaatehuone, kahdessa makuuhuoneessa on kaapistot ja eteisessä peililiukuovikaapisto. Avara ja valoisa läpitalon huoneisto on remontoitu kokonaan vuoden 2017 lopulla. Keittiöön tehtiin upealla kivitasolla varustettu toiminnallinen saareke, joka tuo kodille modernin ilmeen. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja korkeat jääkaappi sekä pakastin. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni ja sieltä löytyy mm. kahdet lavuaarit ja sadesuihku. Lisäksi on oma sauna. Taloyhtiö on HITAS-yhtiö ja myyntihinta määräytyy HITAS-rajaneliöhinnan mukaan, joka on huomattavasti alueen keskineliöhintaa edullisempi. Taloyhtiön parkkipaikoilla on mahdollisuus sähköautojen lataukseen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiössä on kerho- ja saunatilat merinäköalalla. Perheet viihtyvät Arabianrannassa, taloyhtiöiden piha-alueet ovat hyvin hoidettuja ja niissä on mukava oleskella ja leikkiä. Arabian peruskoulu sijaitsee n. 300 metrin päästä ja koulumatka on turvallinen sekä alueella on useita päiväkoteja. Paljon liikuntapaikkoja ja harrastusmahdollisuuksia mm. tennis-, koripallo- ja tekonurmikenttä. Hyvät liikenneyhteydet myös julkisilla matkustaen; ratikka 6 ja 8 kulkevat läheltä. Alueella on monipuoliset palvelut ja lähikauppa. Loistavan sijainnin, hyvien liikenneyhteyksien ja meren läheisyyden ansiosta alue on erittäin suosittu. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyvaraukset Frans Boksha p. 044 979 3000, frans.boksha@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Frans Boksha 044 979 3000 frans.boksha@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590482
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rörstrandinkatu 4 B, 00560 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5-6H + K + S 131 m2 + LASIV 4, 5 m2
Asuinpinta-ala: 131 m²
Kokonaispinta-ala: 135,5 m²
Muu ala: 4,5 m²
Lasiveranta
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parvekeosa on lasittamaton ja lasiveranta on lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Osittainen merinäkymä lounaseen, vehreät pihanäkymät etelään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 567 401,81 €
Velaton hinta: 570 450,00 €
Lainaosuus: 3 048,19 €
Neliöhinta: 4 354,58 €
Hoitovastike: 890,80 €/kk
Rahoitusvastike: 98,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 989,05 €/kk
Vesimaksu: 32,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot valkoinen kiiltävä, kiinteät valaisimet. Kivitasot (Starlight black)

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku sadesuihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatoitettu, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia parketti, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalattu/tapetoitu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu. Yksiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Yksiö kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Sini
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy p. 0103390533, Jyri Suvanto, www.fluxio.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 61
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 295,5 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 49 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone
Lunastuspykälä: Hitas yhtiö lunastusoikeus Helsingin kaupungilla, YJ 8-11§.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Tehdyt korjaukset 2023: E-portaan hissin peruskorjaus. Elementtisaumojen uusinta. Julkisivupellitysten tiivistys. Parvekkeiden ja terassien tiivistys ja elastisten saumojen uusinta. Yhtiökokouksessa 10.5.2023 päätetty julkisivun tiivistyskorjausten urakka on valmistunut ja vastaanotettu 24.10.2023. Urakan taloudellista loppuselvitystä ei ole vielä pidetty. Taloudellisen loppuselvityksen jälkeen hankkeen toteutuneet kulut jyvitetään huoneistoille niiden pinta-alojen suhteessa. Viemäreiden kuvauksessa havaitut korjaukset 2022-2023, Viemäreiden puhdistus ja kuvaus, sadevesijärjestelmän puhdistus 2021, C portaan hissin peruskorjaus 2021, Ovipuhelinjärjestelmän ulkotaulujen uusinta 2020, Ikkunarunkojen saumauksen uusinta 2019-2020, Jätehuoneen lattian maalaus 2019, Julkisivujen saumaus 2017, Pergolarakenteiden kunnostus 2016.. Asunnon remontit: Keittiö, kylpyhuone ja wc on remontoitu kokonaan ja pinnat uusittu vuonna 2017. Yksiöön on rakennettu keittiö ja pinnat on uusittu 2017.

Muut tiedossa olevat korjaukset

ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS v, 2024-2028 Piha Perustukset ja runko Seinävierustojen sorastus Käynnistetään rakenteissa havaittujen halkeamien mittausseuranta, jota jatketaan KPTS-jakson aikana Julkisivut Julkisivujen ja sokkeleiden huoltomaalaukset Parvekkeet Parvekkeiden ja terassien huoltomaalaus Ikkunat ja ulko-ovet Ulko-ovien kunnossapitoarviointi Lukituksen uusimistarpeen arviointi Ikkunoiden huoltomaalaukset Katto Vesikaton kuntoarvio Vesikatteen sekä katon teräsrakenteiden huoltomaalaus tai korjaukset Huoneistot Pesuhuoneiden silikonisaumojen uusinta Palovaroittimien hankinta ja siirto taloyhtiön ylläpitovastuulle (2025) Yleiset tilat Varastotilojen lattioiden maalaus Porrashuoneiden muovimattojen korjaukset Sisätilojen halkeamien ja elastisten saumojen korjaus Rappukäytävien valokytkinten uusinta/modernisointi Lämmitysjärjestelmä Patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusinta Lämmönsiirrinpaketin uusinta Vesi- ja viemärijärjestelmä Ilmanvaihto Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus Sähkö- ja tietojärjestelmä Hissi Hissien kunnostus (D- toteutus 2024, B-) Muuta A-portaan kellarikerroksen sokkelin vesivuodon korjaus Päätökset tehdään vuosittain yhtiökokouksessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 838 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2099

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market, Kauppakeskus Arabia, posti Arabia135, kirjasto Arabia135, terveysasema Kalasatama. Koulut: Arabian peruskoulu (ala-aste ja yläaste) n. 300 m. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella. Loistavat harrastusmahdollisuudet mm. tenniskenttä, tekonurmikenttä ja koripallokenttä. Ulkoilureittejä, virkistysalueita ja puistoja. Liikenneyhteydet: Erinomaiset yhteydet ratikka, bussi.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!