Viilukatu 1 A, Pallo-Tyysterniemi, Lappeenranta

Velaton myyntihinta254 900 € Myyntihinta: 75 074 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

59,5 m²

3h, kt, s

Upea uudiskohde tarjoaa huoletonta ja edullista asumista Saimaan äärellä, lähellä palveluita. Edullisen 3,50 €/m2 hoitovastikkeen mahdollistaa laadukkaasti rakennettu talo, jossa lämmönlähteenä energiatehokas maalämpö. Asumismukavuutta lisää lattialämmitys, joka kesäaikaan toimii myös lattiaviilennyksenä. Luonnonvalo tulvii asuntoihin suurista ikkunoista. Lisätilaa tuo suuri lasitettu parveke, josta upea näkymä Saimaalle. Taloyhtiön pihalta löytyy mukava oleskelualue ja pieni leikkialue. Lappeenrannan rantaraitti kulkee vieressä, joten luonto on lähellä heti kotiovelta. Kohteen on rakentanut Varte Lappeenranta Oy.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Elina Sutela 044 291 7441 elina.sutela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590428
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Viilukatu 1 A, 53900 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, s
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näkymä Saimaalle
Vapautuminen: Heti

Hinta

Velaton hinta

254 900,00 €

Myyntihinta

75 074,00 €

Lainaosuus

179 826,00 €

Neliöhinta

4 284,03 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 179 826,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Osakaslainan voi maksaa kuluitta pois kokonaan tai 20 % erissä.

Vastikkeet

Hoitovastike

208,25 € /kk

Rahoitusvastike

832,54 € /kk

Muu vastike

288,91 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

1 329,70 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Pääomavastike 1 (yhtiölainan korko) on 6,4538e/osake/kk 1.7.2024 alkaen. Pääomavastike 2 (korko ja lyhennys) on 1.4.2025 alkaen 8,6934e/osake/kk. Hoitovastike 3,50 €/m2/kk

Muut maksut

Vesimaksu

19,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 21,00 €/kk. Sähköauton latauksesta yhtiön autopaikalla tulee ilmoittaa isännöitsijälle ennen latauksen aloittamista.

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastinkaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät ja katto paneelia. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Vaatehuone: Parkettilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lappeenrannan Kummeliheikki
Isännöitsijä: NK Isännöinti / Tiina Niemi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, irtaimistovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet
Energialuokka: A ₂₀₁₈

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 604 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa S-Market 650 m Lappeenrannan keskusta 1,7 km Pallon liikuntahalli 300 m Ravintola Upseerikerho 1,3 km Rakuunamäki 1,0 km Lappeenrannan linnoitukset 1,7 km. Kummeliheikki on rakennettu upealle alueelle lähelle palveluja. Saimaa kimmeltää kesäisin suoraan edessä ja liikkumaan pääset vuoden jokaisena päivänä ihastuttavalle rantareitille.