Kohteessa esittely su 6.4.klo. 15:30 - 16:00 .

Norppatie 7 F, Hyljelahti, Espoo

Velaton myyntihinta239 800 € Myyntihinta: 222 369 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

74 m²

3h + k + kph + s + vh + parveke (YJ)

Myydään heti vapaa ja viihtyisä kolmio loistavalla sijainnilla merenrannan ja Kaitaan metroaseman välissä. Asunto sopii erinomaisesti lapsiperheelle sillä lähimpään päiväkotiin on alle 250 metriä ja alakoulullekin vain 200 metriä (ilman autotien ylitystä). Myös yläkoulu on lähellä, sinne teinikin aamulla ehtii, jalkasin kun matkaa tulee noin 300 metriä. Metrolle on matkaa noin 600 metriä. Tässä kodissa on edellinen perhe viihtynyt hyvin pitkään, joten pinnat kaipaavat vähän maalia joten ethän pelästy pientä ehostustarvetta. Taloyhtiössä on hiljattain valmistunut salaojaremontti. Tämän kodin ympäristössä yhdistyy meren läheisyys ja loistava sijainti, josta on helppo liikkua niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin omalla autollakin. Hyljelahti on pieni ja viihtyisä kylä ja ympäristön palvelut ovat erittäin kattavat. Muutaman kilometrin säteellä on kaksi suurta ostoskeskusta, Iso Omena ja Lippulaiva. Lähikaupat löytyy Iivisniemestä ja Finnoolta. Erittäin hyvät liikuntamahdollisuuden on myös taattu, 3 kilometrin säteellä voit mennä uimaan uimahallin tai rannalle, kuntosalille, luistelemaan, ratsastamaan jne. Tervetuloa tutustumaan tähän valloittavaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088 riitta-liisa.korimo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590370
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Norppatie 7 F, 02260 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + vh + parveke (YJ)
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 222 369,45 €
Velaton hinta: 239 800,00 €
Lainaosuus: 17 430,55 €
Neliöhinta: 3 240,54 €
Hoitovastike: 384,80 €/kk
Rahoitusvastike: 74,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 458,80 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiö uusittu kokonaan 2021 (tarkastettu 2022). Kivitasot, Keittiömaailman (Novart) kaapistot, astianpesukone, erillisuuni, täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastin, liesituuletin. Kaikki kodinkoneet on AEG:n

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kph:ssa on sähköinen lattialämmitys ja pyyhekuivain.

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät/koivuparketti. Olohuone: maalatut seinät/koivuparketti. Makuuhuone 1: maalatut seinät/koivuparketti. Makuuhuone 2: tapetoidut seinät/koivuparketti. Sauna: paneloidut seinät, laatoitettu latia. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: maalatut seinät/muovimatto. Wc: kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Norppapuisto
Isännöitsijä: Tapiolan Lämpö / Saija Tuomikoski 020 750 5362 / saija.tuomikoski@tl-konserni.f
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 24 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/puu.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti. Pelti-Mineri.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.03.2033

Tehdyt korjaukset

Lukitusjärjestelmän uusiminen 2004 Antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi 2004 Kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu kolmessa erässä 2002,2003,2006 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2007 Ikkunapuitteiden maalaus 2009 Julkisivujen puuosien maalausta, A-B -talo, pyörävarasto 2010 Antenniverkon päivitys 2011 Lämmönsiirtimen uusiminen 2012 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö 2013 Vesikattojen uusiminen 2013 Rakennuksen elementtisaumojen uusiminen 2014 Julkisivujen puuosien maalauksen loppuun saattaminen 2016 Leikkipaikan kunnostus 2018 Ikkunoiden ja parveke- ja terassiovien uusiminen 2018 IV-kanavien puhdistus ja säätö, ilmastointikoneiden kuntotarkistus ja huolto; korvausilmaventtiilien vaihto 2018 Kuntoarvio (RS 15) Rakennustekniikka, LVI t ja sähköjärjestelmät 6/2019 Märkätilojen kosteuskartoitus 5/2019 Aitaurakka, parkkipaikanreunan parannustyö 11/2020 Vesikaton PTS -kartoitus 8/2021 Viemäreiden huoltotarkastus (PTS huoltosuunnitelma) 1/2022 Märkätilakartoitus 3/2022 Salaojien kuntotarkastus 6/2022 Parvekkeiden kuntotutkimus 9/2022 Märkätilakartoituksen perusteella as. A3 märkätilaremontti 9/2022 Energiatodistuksen uusiminen 3/2023 Katon puhdistus ja piippujen juurisaumojen tiivistys 5/2023 Puunkaatotyöt ja puiden hoitoleikkauksia 10/2023 Talojen C ja EF lattioiden kosteusmittaukset 8/2023 Porareikämittaukset E18, F21 11/2023 Parvekkeiden huoltokorjauksen rakennussuunnittelu 11/2023. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2021 ja kph kalusteet vaihdettu 2023, nämä ilmoitettu taloyhtiölle.

Suunnitellut korjaukset

Salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusiminen (2024) Parvekkeiden huoltokorjaukseet (2024/2025) Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen ja sokkelin vesieristys Sisältäen muun muassa Salaojajärjestelmän purkuputken korjaus. Käyntiluukkujen rakentaminen alapohjatilaan ja tilan kuntokartoitus Kattovesien ohjauksen parantaminen, kasvillisuuden poistaminen rakennusten vierustoilta, pintamaan kallistusten korjaaminen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kts. tarkemmin hallituksen kunnossapitotarve selvitys, päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys laaditaan vuosittain. 2024 Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus 2024 Kattoluukkujen läpivientien uusiminen 2024 Tuuletusputkien jäätymissuojan asennus 2024 Parvekkeiden huoltokorjauksia ja julkisivun puuosien huoltomaalaus 2024 Turvakaiteiden asennus (2024 vuoden asiat on jo toteutettu, ei vielä siirretty valmistuneiden listaan) 2025 Talotikkaiden uusiminen ja vanhojen turvakiskojen siirtäminen uusiin tikkaisiin 2025 WC istuinten kartoitus 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2026 Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia tarpeen mukaan 2027 Vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusiminen ja mittarointi (samalla säädetään lämminkiertovesiverkoston virtaamat) 2027 Huoneistoviemäreiden kuntotutkimus 2027 Aluevalaistuksen uusiminen 2028 Korjauksia ja kunnossapitotoimenpiteitä tarpeen mukaan. MUUT TIEDOSSA OLEVAT TULEVAT KUNNOSSAPITOTOIMET Poistoilmanvaihtokoneiden ja säätölaitteiden uusiminen tarpeen mukaan Märkätilojen korjauksia aikajanalla 5-10 vuotta kartoitusraportin mukaisesti tai vähintään uusintakartoitus näiden märkätilojen osalta. Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia ja osittaisia uusimisia suositellaan tekemään tarpeen mukaan jakson aikana. Ulkopuolisten putkieristyselementtien uusimista tai tutkimista suositellaan, mikäli piha-alueella tehdään muita rakennustöitä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 830 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Iivisniemen K-market n. 550m, Finnoo Lidl n. 1km. Koulut: Alueella alakoulu ja yläkoulu. Päiväkoti: Alueella useita, lähin 150m. Liikenneyhteydet: Hyvät. Metrolle n. 600m, alueella myös poikittainen bussiliikenne

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

Sammonsilta 8, ESPOO

010 255 5930 Katso puheluhinnat

opkoti.espoo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!