Teollisuuskatu 22 B, Vallila, Helsinki
Uudehko kaupunkikoti suositulta Vallilan Konepajan alueelta!
Vallilan ja Alppilan välissä sijaitseva Konepajan alue tarjoaa ainutlaatuisen asuinympäristön Helsingissä. Nyt myynnissä on monikäyttöinen ja tilava 48 m² kaksio, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja arjen käytännöllisyys.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, ja huoliteltu varustelu lisää asumismukavuutta. Kokonaisuuden kruunaa hulppea 11,8 m² lasitettu parveke, jolta avautuvat avararat näkymät Konepajanpuistoon. Käytännöllisyyttä arkeen tuo reilun kokoinen kylpyhuone omalla saunalla. Asunto sijaitsee korttelin keskellä, mikä takaa rauhallisen asumisen.
Tässä valoisassa ja käytännöllisessä kodissa viihdyt ympäri vuoden - kesähelteillä miellyttävää viilennystä tarjoaa oma ilmalämpöpumppu.
Asunto Oy Helsingin Werner on vuonna 2016 valmistunut laadukas taloyhtiö omalla tontilla. Rakennuksissa on energiatehokas keskusilmanvaihto lämmöntalteenotolla, ja yhtiön sähköön kytketyt järjestelmät parantavat kustannustehokkuutta. Asunnoissa on myös omat kylmän ja lämpimän veden mittarit, joiden avulla vedenkulutusta voi seurata kätevästi asukasportaalin kautta. Energialuokka on C.
Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa oma autohallipaikka taloyhtiön alla olevasta autohallista. AH K3 Vhp. 30.000,00 € Halliin pääsee suoraan hissillä asuinkerroksista ja autopaikat on mahdollista varustaa sähköauton latausasemalla (22 kW). Latausasemat tilataan keskitetysti Plugitin kautta, jotta lataus- ja laskutusjärjestelmä toimii yhteen.
Konepajan alue on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, eikä suotta. Alueella yhdistyvät urbaani kaupunkitunnelma ja kattavat palvelut. Kävelyetäisyydeltä löytyvät monipuoliset kaupat, ravintolat, teatterit ja muut kulttuurielämykset. Läheinen Tripla tarjoaa vielä lisää vaihtoehtoja niin ostoksille kuin ajanviettoon. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset - kuljitpa sitten kävellen, pyörällä, julkisilla tai omalla autolla.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin.
Ota yhteyttä!
Samuli S. Strander Puh. 040 777 0000 samuli.strander@op.fi OP Koti Töölö
Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä 12. kertaa peräkkäin. Lähde: Suomi Tänään 2/2023 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 590316
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Teollisuuskatu 22 B, 00520 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k + kt + s
- Asuinpinta-ala
- 48 m2
- Kokonaispinta-ala
- 48 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Suuri 11,8 m2 lasitettu parveke.
- Ikkunat ja näköalat
- Näkymät konepajan puistoon.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 347 000,00 €
- Neliöhinta
- 7 229,17 €
- Hoitovastike
- 249,60 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 249,60 €/kk
Vesivastike-ennakko 20 €/hlö/kk 1.7.2025 alkaen. 30.6.2025 asti 16 €/hlö/kk. Vesivastike, kylmävesi 6,1746 €/m3 Vesivastitke, lämminvesi 14,4827 €/m3 Autotalli hoitovastike 11 €/osake/kk Varvinaisen yhtiökokous 19.5.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden määrittää arvonlisäverovastikkeen taso todellisia kuluja vastaavaksi. Valtuus koskee kaikkia perittäviä arvonlisäverovastikkeita ja on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pyykkikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Materiaalit
Eteinen: Lattia: parketti valkomattalakattu tammi. Seinät: maalattu. Keittiö: Lattia: parketti valkomattalakattu tammi. Seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: parketti valkomattalakattu tammi. Seinät: maalattu. Makuuhuone:Lattia: parketti valkomattalakattu tammi. Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattia: laatoitettu. Seinät: kaakeloitu. Sauna: Lattia: laatoitettu. Seinät: paneloitu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Werner
- Isännöitsijä
- Kontu Isännöinti Oy, Uusimaa, Lauri Mankki, 010 739 8990
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 46
- Liikehuoneistoja
- 1
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 68 m2
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 31 kpl
- Taloyhtiössä on
- Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on osakkailla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen.
- Energialuokka
- C 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 11.2.2026
Tehdyt korjaukset
2025: Rakennuttajan 10-vuotisvirhevastuutarkastus, kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2021: Porraskäytävien maalaus. Autohallin sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2018: Vuosikorjausten jälkitarkastus, Raksystems Oy. 2017-2018: YIT Rakennus Oy:n suorittamat vuosikorjaukset. 2017: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Raksystems Oy. Yhteisalueilla suoritetut merkittävät korjaukset: 2024 Yhteispihan valaistuksen parantamisen suunnittelu 2024 Autohallin rakennusvirhetarkastus. Asunnon remontit: 2019: Ilmalämpöpumpun asennus.
Suunnitellut korjaukset
YK 19.5.2025: Päätettiin taloautomaation keskustietokonejärjestelmän saneerauksen tilaamisesta Ouman Oy:ltä saadun tarjouksen mukaisesti. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa tilaamaan optiona tarjotun lisätyön koskien huoneistokohtaisten lämpötila- ja kosteusmittausantureiden asentamista. Saneeraus rahoitetaan hoitovastikkeella. Hankkeen okonaiskustannusarvio on n. 27 500 euroa sisältäen optiona mahdollisesti tilattavan energiaoptimoinnin lisätyötarjouksen sekä muut urakkaan liittyvät kulut.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarve 2025-2029 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2025 Sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen kaikki huoneistot + yleiset tilat 2025 Taloautomaation keskustietokonejärjestelmän uusiminen 2025-2029 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiön rakennukset valmistuneet vuonna 2016. Yhteisalueiden hoitokunnan alaiset korjaushankkeet 2025 Rakennuttaja YIT Housing Oy:n vastuulle kuuluvien autohallin virheiden korjaukset 2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 1 (tontti 22402 osuus) 2025 Pihavalaistuksen parantaminen, toteutus 2025 Yhteisalueiden PTS-suunnitelman laadinta 2027-2029 Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 2 (tontti 22401 osuus) Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 766 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Vallilan konepajan historiallinen alue vieressä, alueella mm. ravintoloita, kahviloita, liikuntatiloja ja toimistoja. Helsingin tulevaksi olohuoneeksi luonnehditulla The Train Factoryssa on tiloja yritys-, kulttuuri-, vapaa-ajan tarpeisiin. Factory tarjoaa viihdettä ja kulttuuuria musiikin, näyttämötaiteen ja tapahtumien muodosssa. Päivitäistavarapalvelut ovat kävelymatkan päässä, mm. Lidl, Alppilan K-market, Alepa, S-market ja kauppakeskukset Tripla sekä Redi. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet kaikkiin suuntiin pääkaupunkiseudulla, bussit, ratikat ja juna-asema, kaikki kävelyetäisyydellä. Omalla autolla liikkuvalle myös sujuvat yhteydet.
Lisätiedot
HUOM* Asunnon yhteydessä myydään autohalliosake samasta yhtiöstä. Autopaikan velaton hinta 30.000,00 €.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
