Melkonkatu 9 B, Lauttasaari, Helsinki
Ensimmäisen asuinkerroksen kolmio hyvin hoidetussa taloyhtiössä!
Tervetuloa tutustumaan ensimmäisen asuinkerroksen toimivapohjaiseen perheasuntoon Melkonkadulle.
Asunnossa on aikaisemmin tupakoitu, joten se kaipaa perusteellisempaa pintaremonttia - mutta siinä juuri piileekin tämän kodin potentiaali! Avokeittiö-olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, ja olohuoneen jatkeena on aamuauringon suuntaan oleva lasitettu terassi, sekä huoneistolle kuuluva piha-alue. Erillinen WC ja kylpyhuone sujuvoittavat arkiaamujen toimia, ja oman saunan löylyistä nautit juuri silloin kuin se sinulle itselle sopii.
Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, mutta tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu, joten asuinkustannukset ovat edulliset.
Lauttasaari on jo pitkään ollut yksi Helsingin halutuimmista ja suosituimmista asuinalueista. Lähialueelta löytyvät kattavat päivittäispalvelut, hyvät liikenneyhteydet ja merenrannan ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta.
Asuntoa esitellään vain yksityisesittelyin, joten varaathan oman esittelyaikasi välittäjältä!
Pia Lundenberg p.040 522 1967, pia.lundenberg@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 589965
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Melkonkatu 9 B, 00210 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, s
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 1/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- tilava lasitettu terassiparveke aamuauringon suuntaan, lisäksi huoneistolle kuuluu piha-alue.
- Ikkunat ja näköalat
- Kaikista ikkunoista näkymät yhtiön pihamaan suuntaan. Makuuhuoneista suurempi pohjoiseen, pienempi idän suuntaan. Olohuone sekä parveke idän suuntaan.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 439 000,00 €
- Neliöhinta
- 5 892,62 €
- Hoitovastike
- 357,60 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 357,60 €/kk
- Vesimaksu
- 23,75 €/hlö/kk
Vesimaksu 23,75 €/hlö/kk. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön hissi- ja lukitusurakka remonttilainasta. Lainavaltuutus enintään 150 000 € yk. 15.4.2025. Moottoripyöräpaikka 24 €/kk Defa-systeemimaksu 5,96 €/kk Laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Nyt myytävä huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Yhtiöjärjestyksen 8 § mukaisen tonttiosuuden hinta on maksettu yhtiölle kokonaisuudessaan. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallituksella on valtuudet nostaa tai laskea pääomavastiketta, mikäli koron nousu tai lasku sitä edellyttää. Vastikeperusteena on huoneiston pinta-ala.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet Keittiön välitilassa.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, amme, peilit kph:ssa ja wc:ssä, kaapit, allaskaappi kph:ssa ja wc:ssä, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
kellarikomero
Materiaalit
Keittiö: Lautaparketti, seinät maalattu. Olohuone: Lautaparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lautaparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lautaparketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: Lautaparketti, seinät maalattu. Wc: Lautaparketti, seinät maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Serica
- Isännöitsijä
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Kari Rossi, puh. 09 801 3044
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 62
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on osakkailla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 07.11.2034.
Tehdyt korjaukset
2011 / Pihanparannustyö 2014 / Puuosien huoltomaalaus 2018 / IV-kanavien nuohous 2018 / Kattojen huoltokunnostukset 2019 / Parvekeovien ja- tuuletusikkunoiden perushuolto 2019 / Porrashuoneiden seinävalaisimien vaihto 2020 / Autohallin nosto-oven peruskorjaus 2020 / Parvekelasien perushuolto ja korjaukset 2021-2022 / Sähköautojen latauspisteet 2022 / Lämpöjärjestelmän- ja kiinteistöautomaation korjaukset 2023 / Autohallin vuodon korjaus 2023 / Ovilippojen uusiminen 2023 / Hissien puhelimien korjaus 2023 / Yläkerran asuntojen valokatteet 2023 / Valaisinremontti 2023 / Lämmönvaihtokoneiden korjaus 2023 / Ulko-ovien tuuletusritilöiden uusiminen 2023 / VSS tiiveyskoe ja muu paloturva 2023 / Chiller jäähdytyslaitteistojen kondenssivesiviemärien korjaus 2023 / Paloilmaisin keskus uusittu 2024 / Kamerajärjestelmän uusinta autohallissa 2024 / Autohallin avainten / ohjaimet uusinta 2024 /Autohallin avainjärjestelmä (Tehty, Turvaexpertit Helsinki)
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokous 15.4.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus nostaa enintään 150 000 €: n suuruinen laina hissi- ja lukitusurakoita varten ja sopia lainan ehdoista. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. Lainavaltuutus on voimassa 31.8.2026 saakka. Päätettiin, että hallitus tekee selvityksen missä kartoitetaan vesimittarien kustannukset, ominaisuudet sekä mahdollinen mittarien takaisinmaksuaika. (Kannattavuus.) Parvekelasien huolto toteutetaan Balkonser toimesta 14-16.5.2025.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Asuntojen paloilmoittimien uusinta Parvekelasien tarkistus, mahdollisia korjauksia Ikkunoiden peruskorjausta Ulkoportaiden askelmien suoristus Hissien peruskorjaus Lukituksen uusiminen. Ei päätöstä ajankohdasta Aidan puuosien vaihto / maalaus Ilmastointikanavien nuohous ja tasapainotus Julkisivupesu Autohallin kolme vuotokohtaa Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 488 m2
- Omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Vuokralleantaja
- Tontin vuokranantaja on Suomen Asunnot ja Tontit I Ky. Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi. Tontin lunastusoikeus yhtiöllä.
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 22.9.2055
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Mikonkatu 13, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
