Tohlopinkatu 15 B, Tohloppi, Tampere

Velaton myyntihinta324 000 € Myyntihinta: 307 558 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

119,9 m²

5h + th + k + kph/s + wc

Ainutlaatuinen ja valoisa atrium-rivitalokoti suurella, suojaisalla pihalla Tohlopissa!

Astu sisään kotiin, joka yllättää ja ihastuttaa. Tämä tyylikkäästi remontoitu ja täysin muuttovalmis yksitasoinen rivitaloasunto kätkee sisäänsä todellisen helmen: yli 200 neliömetrin suojaisan atriumpihan. L-kirjaimen muotoinen asunto kietoutuu tämän yksityisen, vehreän keitaan ympärille, joka rajautuu rauhalliseen puistoalueeseen taaten täydellisen oman rauhan. Tuija-aitojen rajaama piha tarjoaa tilaa niin lasten leikeille ja rentoutumiselle kuin vaikkapa kaupunkiviljelylle - vain mielikuvitus on rajana.

Valo tulvii sisään asunnon suurista, koko seinän levyisistä ikkunoista, jotka avautuvat olohuoneesta ja kirjastohuoneesta tarjoten alati vaihtuvan näkymän omalle vehreälle pihamaalle. Kodin avaraa tunnelmaa täydentää kaunis takka, joka luo lämpöä pimeneviin iltoihin. Kauniin kodin kaikki pinnat on uusittu ja keittiö sekä saunaosasto on remontoitu laadukkaasti ja hyvällä maulla. Tilat ovat muunneltavissa moneen elämäntilanteeseen. Kolme makuuhuonetta ja runsaat säilytystilat palvelevat erinomaisesti isommankin perheen tarpeita. Toisaalta pohjaratkaisu on täydellinen myös etätyötä tekevälle pariskunnalle, joka arvostaa väljiä tiloja ja mahdollisuutta erillisiin työhuoneisiin.

Asunto Oy Tohlopinpiha on 30 asunnon hyvin hoidettu yhtiö, jossa suurimmat ja kalleimmat remontit ovat jo takanapäin. Yhtiö on siirtynyt kustannustehokkaaseen maalämpöön, putkiremontti on tehty, ja viimeisimpänä on uusittu elementtisaumaukset vuonna 2024. Voit siis asua huolettomasti vuosia eteenpäin.

Sijainti on ihanteellinen luonnonrauhaa ja palveluiden läheisyyttä arvostavalle. Länsi-Tampereen monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja runsaat liikuntapalvelut ovat vuoden ympäri helposti saavutettavissa. Lielahden kauppakeskittymä sekä Tesoman kattavat palvelut ovat vain muutaman minuutin ajomatkanpäässä.

Tervetuloa kokemaan tämän ainutlaatuisen kodin tunnelma paikan päälle!

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä! Niina Lahtinen, puh. 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 589868
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tohlopinkatu 15 B, 33310 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + th + k + kph/s + wc
Asuinpinta-ala: 119,9 m²
Kokonaispinta-ala: 141,9 m²
Muu ala: 22 m²
Muihin tiloihin luetaan varasto/aitta ja varasto/autotalli
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Atrium-piha länteen
Vapautuminen: 3 kk, tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 324 000,00 €
Myyntihinta: 307 558,38 €
Lainaosuus: 16 441,62 €
Neliöhinta: 2 702,25 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 16 441,62 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 540,00 €/kk
Rahoitusvastike: 193,53 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 733,53 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 14,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 14,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä. Yhtiölaina koostuu seuraavista lainoista; maalämpölainasta sekä ovi- ja ikkunalainasta. Maalämpölainan suuruus on 9 931,03 € /31.10.2025 ja ovi- ja ikkunalainan 4 790,49 € /31.10.2025. Maalämpölainan rahoitusvastike on 74,59 €/kk ja ovi- ja ikkunalainan 70,74 €/kk. Viimeisenä jyvitetty elementtisaumojen uusiminen, huoneiston osuus 1 720,12 € / 31.10.2025 ja 48,20€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 366 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappi (toinen jääkaappi ja pakastekaappi varastossa), erillisuuni, induktio liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irrallinen saareke, kiinteät valaisimet. Topi Keittiöt 2017.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas, kylpyhuoneessa suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Poistopuhaltimet kph ja erillinen wc.

Materiaalit

Keittiö: Vinyylikorkki, maalatut seinät. Muuten kodissa kauttaaltaan laminaattia, seinät tapettia/maalattu. Kylpyhuone ja wc laatoitettu. Eteisessä laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto OyTohlopinpiha
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 151,5 m²
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, puutarhavaja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa. Katon korjaukset 2018.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoima
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 138 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 27.1.2032.

Tehdyt korjaukset

1991-1995 Vesikattoremontti 2000 Lämmönvaihdinremontti 2007 Putkiremontti sis. käyttövesi- ja lämmitysputket, patterit ja ulkopuoliset viemärit 2008 Lukkojen uusiminen 2011 Parvekelasitus D15-18, E19 ja E22, D- ja E-talojen sadevesikourujen uusiminen 2012-2014 G-talon päädyn imeytyskentän laitto ja nurmialueen kunnostus 2014 Uudet hormit puukiukaisiin, syväkeräysastioiden asennus F-ja G-talojen väliin, F- ja G-talojen raja-alueen kunnostus, D-ja E-talojen sadevesien johtaminen kaupungin viemäriin 2015 Syväkeräysastioiden asennus Tohlopinkatu 15, viemäreiden kuvaus, G28 pesutilaremontti 2015-2016 Vesijohto-, viemäri- ja sähköjärjestelmien hankesuunnittelu 2017 Postilaatikoiden asennus 2017 Sisäpuolisten viemäreiden sukitus 2017 Kylpyhuoneremontti huoneistoihin B6, G27 ja E19 2018 Katon korjaukset Kattomaailman kartoituksen perusteella 2018 Takapihan otsalautojen korjaukset (F23, F25, F26, G27 ja G29) 2018 Piha-alueiden pensaiden ja puiden karsiminen 2019 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2019 Maaperän TRT-mittaus ja maalämpöselvitys 2022 Lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön 2024 Iv-kanaviston nuohous 2024 Elementtisaumojen uusiminen. Asunnon remontit: 2017-2024 pinnat remontoitu 2017 keittiö 2020 sauna ja pesuhuone

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 21 428 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2067
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Westeri -ruokakauppa 1,3km Tesoman laajat palvelut, kuten uimahalli ja jäähalli. Koulut: Tesoman koulu 1,4km. Päiväkoti: Tesoman päiväkoti 1,4km. Tohlopin uimaranta ja retkiluistelurata 400m Tohloppi-järven luontopolku. Liikenneyhteydet: Linja 29