Tasalankatu 11 A, Varppeenseutu, Raisio

Velaton myyntihinta67 000 € Myyntihinta: 57 780 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

59,5 m²

2h + k

Valoisa ja kodikas kaksio rauhallisella sijainnilla Raisiossa, joten tervetuloa kotiin!

Etsitkö viihtyisää ja valmiiksi päivitettyä kotia hyvällä sijainnilla? Tämä Tasalankatu 11:sta sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa sinulle kaiken tarvittavan mukavaan ja helppoon asumiseen. Koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä takaa esteettömän kulun ja helppouden arkeen.

Tässä asunnossa yhdistyvät moderni ilme, hyvä pohjaratkaisu ja rauhallinen asuinympäristö.

Tämä koti on remontoitu kattavasti vuonna 2012. Kylpyhuone on uusittu vastaamaan nykypäivän vaatimuksia ja asunnon kaikki pinnat on päivitetty samana vuonna mikä tekee siitä raikkaan ja huolitellun kokonaisuuden. Keittiö tarjoaa hyvin säilytystilaa ja on käytännöllinen paikka niin arjen kokkailuun.

Olohuone on avara sekä valoisa ja siitä avautuu kulku asunnon omalle terassille. Tämä yksityinen ulkotila on täydellinen paikka nauttia aamukahvit, viettää rentouttavia hetkiä tai kasvattaa vaikka omia yrttejä. Terassi tuo myös ripauksen luonnonläheisyyttä arjen keskelle.

Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa arjen palvelut ovat lähellä. Koulu on aivan vieressä vain muutaman metrin päässä mikä tekee tästä kodista erityisen ihanteellisen lapsiperheille tai koululaisia arvostaville. Alueella on myös hyvät liikenneyhteydet sekä monipuoliset ulkoilu ja liikuntamahdollisuudet.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty pitkäjänteistä suunnittelua. Seuraavalle viidelle vuodelle on esitetty kunnossapitotarveselvityksessä seuraavat toimenpiteet: Linjasaneeraus Pihan kunnostus vaiheittain, mikä riippuu myös linjasaneerauksen toteutuksesta Takapihan aitojen kunnostus tai uusiminen, riippuen mahdollisesta salaojien uusinnasta Ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmien mahdolliset uudistukset putkiurakan yhteydessä. Näiden hankkeiden avulla taloyhtiön arvo ja asumismukavuus tulevat entisestään parantumaan.

Tämä asunto on erinomainen vaihtoehto niin ensiasunnoksi, pienelle perheelle kuin myös sijoittajalle.

Älä jätä tätä tilaisuutta väliin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään! Tämä koti voi olla juuri se mitä olet etsinyt. Lisätiedot ja esittelyt Merjalta puh. 0449863358 tai merja.hakala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Merja Hakala 044 9863358 merja.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 589711
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tasalankatu 11 A, 21200 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Koulullepäin
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 57 779,94 €
Velaton hinta: 67 000,00 €
Lainaosuus: 9 220,06 €
Neliöhinta: 1 126,05 €
Hoitovastike: 285,60 €/kk
Rahoitusvastike: 142,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 428,40 €/kk
Vesimaksu: 31,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin 23.09.2024, astianpesukone ostettu 14.07.2024, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone 2012 remontoitu kokonaan, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: maali / vinyyli. Olohuone: maali / vinyyli. Makuuhuone 1: maali / laminaatti. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: maali / vinyyli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kuulapuisto
Isännöitsijä: Isännöinti Retta / Pirinen Pekka 010 228 5013
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 27.12.2032 asti

Tehdyt korjaukset

1991; katon huopakatteen uusiminen 1996; julkisivutasoikkunat uusittu 2002; parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2003; kylmäkellarin kunnostus 2005; parvekkeiden kunnostus 2012; porrashuoneiden ikkunat, ovet ja ovikatokset 2013; ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015; lämmönvaihtimien, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmityksen perussäätö 2015-2016; julkisivusaneeraus 2016 ja 2021; kattoläpivientien tiivistyksiä 2020; pihavalojen uusinta LED-valoiksi 2021; katon korjauksia (läpiviennit, paikkakorjaukset). Asunnon remontit: Kylpyhuone 2012, mallattu ja lattiat uusittu 2012, terassin laudoitus (lattia) 2012

Suunnitellut korjaukset

kunnossapitotarveselvitys 2024-2028, esitetty varsinaiselle yhtiökokoukselle 4.6.2024 - linjasaneeraus - pihan kunnostus vaiheittain, riippuu myös linjasaneerauksen toteutuksesta - takapihan aitojen kunnostus/uusinta, riippuu myös mahdollisesta salaojien uusinnasta - ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmän mahdolliset uudistukset putkiurakan yhteydessä

Muut tiedossa olevat korjaukset

ylimääräinen yhtiökokous 25.4.2024: hyväksyttiin linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan toteutussuunnitelma. Linjasaneerausta suunnitellaan 2025-2026. ylimääräinen yhtiökokous 13.11.2024: päätetään hankkeen muuttamisesta KVR-malliin ja urakan rahoittamisesta. Alustava budjettiarvio urakkakustannuksiksi suunnitteluineen on 657 000 €. Arvion mukaiselle 657 000 € lainalle 20 vuodeksi pääomavastike olisi (kokonaiskorolla 4 %) 5,86 €/m²/kk. Lainaosuus 716,47 €/m².

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 312 m²
Omistus: Oma

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Raisio OP Koti Turun Seutu Oy LKV

Torikuja 1, RAISIO

010 2569 118 Katso puheluhinnat

opkoti.turunseutu@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!