Lampuotilantie 36 B, Maunula, Helsinki

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 162 214 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

51 m²

2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Tämä hissitalon ylimmän kerroksen valoisa kaksio pitää sisällään keittiön, olohuoneen, makuuhuoneen, kylpyhuoneen, vaatehuoneen ja lasitetun länsiparvekkeen. Pienellä remontilla teet tästä kodista mieleisesi.

Taloyhtiössä on tehty useita isoja remontteja, mm. perinteinen putkiremontti, hissiremontti ja uudet parvekkeet. Yhtiö siirtyi pari vuotta sitten ekologiseen ja energiatehokkaaseen maalämpöön.

Asunto sijaitsee vehreässä Maunulassa, josta on erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan, käytätpä sitten julkista liikennettä tai omaa autoa. Pikaratikka- ja bussipysäkit sijaitsevat n.300 metrin päässä.

Maunulan ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ovat Helsingin parhaimmistoa, sillä Keskuspuisto, Maunulan liikuntahalli ja Pirkkolan urheilupuisto ovat kävelymatkan päässä. Myös Paloheinän liikuntapuisto ja golfkenttä sijaitsevat lähietäisyydellä. Kaupat, koulut ja päiväkodit ovat myös lähellä, samoin Maunula-talo, josta löytyy ruokakaupan lisäksi mm. kirjasto ja nuorisotalo. Kaaren kauppakeskus on 3 kilometrin päässä ja Mall of Triplaan on 5 kilometrin matka.

Tervetuloa tutustumaan!

Yhteydenotot: Saila Kiiski, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, puh. 050 572 0764/saila.kiiski@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 589626
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lampuotilantie 36 B, 00630 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat ja parveke länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 162 213,77 €
Velaton hinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 16 786,23 €
Neliöhinta: 3 509,80 €
Hoitovastike: 336,60 €/kk
Rahoitusvastike: 248,88 €/kk
Yhtiövastike yht: 585,48 €/kk
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Saunamaksu 18€/kk. Autopaikka 19€/kk. Autotallipaikka 48-73€/kk. Moottoripyöräpaikka 10€/kk. Pesutupa 50€/vuosi. Talousarviossa on budjetoitu lähtökohtaisesti yksi ylimääräinen hoitovastike-erä kattamaan edellisten tilikausien alijäämää. Ennuste perinnästä loppusyksy 2025. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraan yhtiökokoukseen asti, ja valtuutus on jo budjetoidun hoitovastike-erän päälle. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä yksi ylimääräinen rahoitusvastike talous- ja korkotilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa rahoitus- ja hoitolainavastikkeita taloustilanteen ja korkotilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraan yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi684 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi keraamisella liesitasolla, liesikupu aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, irralliset kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys (sähköinen), kiinteät valaisimet ja pyyhekuivain.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiön seinät maalattu, lattiassa muovimatto, välitilassa levy. Olohuoneen ja makuuhuoneen seinät tapettia, lattiassa muovimatto. Kylpyhuoneen seinät kaakelia ja lattia laattaa. Eteisen seinät maalattu, lattiassa muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Maunulanmäki
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Vallila Oy, Isännöitsijä Jouni Pirinen
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 144
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl, sähköpistokepaikkoja 34 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: viim.voim.26.09.2032

Tehdyt korjaukset

1996 Ikkunoiden ja julkisivun korjaus. 1998 Ulkoportaiden uusinta. 1999 Kattoikkunoiden uusinta. 2001 A- ja C-talojen eteläpäätyjen alustilojen korjaustyöt. Alapihan paikoitusalueen ja tukimuurien korjaustyöt. Piha-alueen ja salaojien korjaus. 2002 Paikoitusalueen peruskorjaus. Linjasulkuventtiileiden ja lämmönsäätimen uusiminen. 2004 Patteriventtiilien uusinta. Patteriverkoston säätö. 2005 Saunan kunnostus. 2010 Putkiremontti. Taloyhtiön laajakaistaTelia 100 mg. 2011 Lukituksen uusinta. Porraskäytävien maalaus. Vesikaton kuntotutkimus. Pihan valaistuksen parantaminen. 2012 Yläpihan asfalttipinnoitteiden uusiminen. 2014 Kellarikäytävien maalaus. Hissien korjausremontti. 2017 Parvekkeiden uusiminen. 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous / puhdistus. Sadevesiviemäreiden pystylinjojen sukitus. 2022 Energiaremontti maalämpö ja LTO.. Asunnon remontit: Keittiö ja kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2010.

Suunnitellut korjaukset

Rakennusoikeuden myynti lisärakentamiselle

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve vuosina 2025-2029: Vesikatto + välikaton IV-kanavat, peruskorjaus. Autotallien ja kellarien ulko-ovien uusiminen. Sähköautojen lataus. Patteriverkostojen huuhtelu ja säätö.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 15 000 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 01.01.2075
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki Kaavaosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Maunula n.500m, Lidl Pakila ja Alko n.1km, S-Market Pakila n.1,4km, Maunulan kirjasto n.500m, Maunulan terveysasema n.700m. Koulut: Maunulan ala-aste n.600m, Maunulan yhteiskoulu ja Helsingin matematiikkalukio n.500m. Päiväkoti: Päiväkoti Korento n.700m. Kauppakeskus Kaari n.3km, Mall of Tripla n.5km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit ja pikaratikka n.300m.

Lisätiedot

Täydennysrakentamishankkeen tilanne: Täydennysrakentamisen kaava on kaupungilla hyväksytty. Rakentamisen oletettu aloitusaika on kevät 2026, mutta viimeistään syksy 2026 ja kokonaisuuden valmistuminen viimeistään keväällä 2030.