Noljakankaari 50 A, Noljakka, Joensuu

Velaton myyntihinta92 000 € Myyntihinta: 92 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

65 m²

3h, k, s

Tervetuloa tutustumaan Noljakassa sijaitsevaan rivitalohuoneistoon, joka valmistui vuonna 1990.Tämä viihtyisä koti tarjoaa käytännölliset tilat: kaksi makuuhuonetta, olohuoneen, kodikkaan keittiön ja oman saunan. Olohuoneesta avautuu käynti takapihan terassille, jossa pääset nauttimaan ulkoilmasta tai toteuttamaan puutarhaunelmiasi. Koti sijaitsee erinomaisella paikalla, sillä kävelymatkan päästä löytyvät Noljakan loistavat ulkoilureitit, jotka houkuttelevat lenkkeilemään ja talvisin hiihtämään. Joensuun keskustaan pääset helposti bussilla, jotka kulkevat puolen tunnin välein. Taloyhtiö on omalla tontilla ja siihen kuuluu 12 huoneistoa. Yhtiö tarjoaa asukkailleen 15 autopaikkaa, jotka ovat vuokrattavissa. Olisiko tässä uusi kotisi?

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Kaija Pyöriäinen 050 438 2445 kaija.pyoriainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 589624
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Noljakankaari 50 A, 80140 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Lounas
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 92 000,00 €
Neliöhinta: 1 415,38 €
Hoitovastike: 302,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 354,65 €/kk

Yhtiön perimä TV-maksu 5,24 €/kk. Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan). Autopaikka 40,00 €/vuosi. - Hallituksella on yhtiökokouksen 24.3.2025 antama valtuutus keräta 1-2 ylimääräista hoitovastiketta tarvittaessa. - Ylimääräisessa yhtiökokouksessa 24.6.2025 päätetty etuovien ja lukituksen uusimisesta. Näista keratään osakkailta kertavastikkeet joko kertamaksuna elokuussa 2025 tai neljässä erässa elo-, syys-, loka- ja marraskuussa 2025.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi388 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: Lattia; muovimatto, seinät; maalattu. Olohuone: Lattia; parketti, seinät; tapetti. Makuuhuone 1: Lattia; muovimatto, seinät; tapetti ja maalattu. Makuuhuone 2: Lattia; muovimatto, seinät; tapetti ja maalattu. Sauna: Lattia; karkea muovimatto, seinät; paneli. Kylpyhuone: Lattia; karkea muovimatto, seinät; laatta. Eteinen: Lattia; muovimatto, seinät; maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Wallenkaari
Isännöitsijä: Karelian kiinteistötili Oy/Kaisa Muikku, p. 0400 720 367, toimisto@kktili.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. /tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 14.12.2025.

Tehdyt korjaukset

Pihakäytävän korjaus 2001 Tontin raja-aidan ja huoneistojen väliaitojen uusiminen 2016-17 lipan korjauksia 2011 IV-kanavien nuohous 2012 Lämmönsiirrin 2019 V-Kanavien nuohous 2022 Talotuulettimien uusiminen 2022 Katon kunnon tarkastus 2022 Takaovien uusiminen 2023 Kattosillat ja etupihan lumiesteet 2024. Asunnon remontit: Terassi rakennettu 2021 Ilmalämpöpumppu 2022

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE: Julkisivujen puuosien maalaukset 2025 Etuovien ja lukituksen uusiminen 2025 KV-saneerauksen suunnittelu 2026-2029 Palovaroittimien ottaminen yhtiön hallintaan 2025