Lokkisaarentie 3 A, Vuosaari, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Eteinen: Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu. Keittiö: Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu. Olohuone: Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu. Makuuhuone 2: Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu. Kylpyhuone: Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Lokkisaarentie

Isännöitsijä

Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Miia Paul puh. 010 821 3500

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

482

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Muu

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö. Energiaremontissa kaukolämmön rinnalle on asennettu vesi-ilmalämpöpumput.

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihto sekä painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 18.1.2033.

Tehdyt korjaukset

2010 Tonttiviemäreiden sujutus Haapasaarentie 2A, 2C ja Haapasaarentie 6 sekä Lokkisaarentie 1 peltikaton huoltomaalaus Lokkisaarentie 5,9 ja 13 sekä Haapasaarentie 4 ja 10 pihojen perusparannus. 2011 Talojen pohjaviemäreiden sukitus Haapasaarentie 4 ja Lokkisaarentie 11 kattojen pinnoitus polyuretaanielastomeerillä Haapasaarentie 2 B katon uusinta, bitumikermi Lokkisaarentie 1 ja 3 parvekesivun ja päädyn ikkunoiden kunnostus 2012 Putkiremontti aloitettu yhtiökokouksen 29.9.2011 päätöksen mukaisesti. Lokkisaarentie 9 peltikaton uusiminen 2013 Haapasaarentie 2 D- C eteläpuolen ulkoikkunoiden kunnostus Haapasaarentie 9, rakennettu koneellinen kuivaushuone, uusittu kuivausrumpu Haapasaarentie 8 katon pinnoitus polyuretaanielastomerillä Lokkisaarentie 13, peltikaton maalaus Perinteinen linjasaneeraus valmistunut 20.12.2013. Yhtiökokous 6.5.2014 vahvisti kokonaishinnaksi 13.676.500 € (Putkiremontin sisältö: Asuntojen vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu, märkätilat peruskorjattu, sähköjärjestelmät uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin saakka. Tonttiviemärit sujutettu 2010 ja pohjaviemärit sukitettu 2011) 2014 Haapasaarentie 10 katon ja Lokkisaarentie 11, Haapasaarentie 4 ja 8 autohallien peltikattojen maalaus Haapasaarentie 2 A ja B eteläpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus, Haapasaarentie 8 pihanpuoleisten ikkunoiden maalaus ja kunnostus Haapasaarentie 10 A, B, C, D ja E-rappujen hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin Lokkisaarentie 13 A, B, C, D ja E-rappujen hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin 2015 Lokkisaarentie 5, G-rappukäytävä, pohjakerroksen kunnostus ja maalaus Lokkisaarentie 1 ja 3 sekä Haapasaarentie 2 A, 2 B, 2 C ja 2 D hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin Haapasaarentie 6 ja Lokkisaarentie 9 etelä- ja pohjoissivujen ikkunoiden maalaus ja kunnostus 2016 Lokkisaarentie 3 valmistunut pesutupa ja kuivaushuone Lokkisaarentie 9 peltikaton maalaus Lokkisaarentie 11 itäpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus Haapasaarentie 10, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus Ovikoodit 2017 Lokkisaarentie 5 peltikaton paikkamaalaus, Asfaltointikorjauksia 2018 Lokkisaarentie 13, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus LST 3 vuotaneen tonttivesijohdon korjaus 2019 Haapasaarentie 10, ikkunoiden maalaus ja kunnostus Haapasaarentie 2A ja 2D julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen Haapasaarentie 4 A-C ikkuna ja parvekeovien kunnostus 2020 Haapasaarentie 2A ja 2D ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus Haapasaarentie 4 ja 10 parvekelasitukset Haapasaarentie 6 tonttivesijohdon uusinta Lokkisaarentie 1 ja 3 julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen Haapasaarentie 4 ikkuna ja parvekeovien kunnostus D-F Lukitusremontti, koko yhtiö Parvekepistorasioiden asennus, kaikki parvekkeet 2021 Haapasaarentie 2B ja2C ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus Haapasaarentie 2B ja 2C julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen Lokkisaarentie 1 ja 3 ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus LST 13 ikkuna- ja parvekeovikunnostukset HST 6, HST 8, LST 5, LST9, LST 11 ja LST 13 parvekelasitus ja huolto HST 8 julkisivun lisälämmöneristys ja kattoremontti, kesken Energiaremontti, aloitus Painovoimaisten talojen hormikartoitus 2022 Painovoimaisten talojen hormien nuohous ja vedonparantajien asennus Energiaremontti, koko taloyhtiö -Vesi-ilmalämpöpumppujen asennus -Termostaattien uusiminen Danfoss älytermostaateiksi -Termostaatin asennus rättipattereihin -Lämmitysjärjestelmän perussäätö -Vakiovirtaussuuttimien sekä vettä säästävien suihkukahvojen asennus -Koneellisten poistoilmapuhaltimien uusiminen -Aurinkopaneelien asennus -Rakennusautomaation asennus Julkisivuremontti HST 8, LST 5 ja LST 11, julkisivun lisälämmöneristys, parvekkeiden kunnostus ja vesikaton uusiminen. Julkisivuremontti HST 4, parvekkeiden kunnostus ja vesikaton uusiminen. Porrashuoneiden maalaus HST 4, 8 ja LST 11 taloissa 2023 Ei merkittäviä kunnossapitotöitä 2024 Ei merkittäviä kunnossapitotöitä Selvitys on esitetty yhtiökokouksessa 12.12.2024.. Asunnon remontit: 2021: Kaikkiin ikkunoihin ja parvekelasituksiin asennettu mittatilauksena toteutetut himmennysverhot (Visor). 2020/2021: Huoneiston makuuhuoneisiin asennettu mittatilatut kaapistot. 2019: Keittiö uusittu Rita-Keittiöt Oy toimesta. 2018: Lattiat uusittu. 2014 - 2015: Kylpyhuone uusittu yhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä.

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 12.12.2024: Päätettiin HST 6 ja LST 9 julkisivujen ja parvekkeiden korjaushankkeen toteuttamisesta. Lisäksi erillisenä urakkana julkisivu-urakan jälkeen kunnostetaan ikkunat ja asennetaan korvausilmaventtiilit. Korjaus rahoitetaan korjausvastikkeilla vuosien 2025 ja 2026 aikana. Korjausten rahoittamiseksi hallitus valtuutetaan ottamaan enintään 800.000 € suuruinen lyhytaikainen hoitolaina tai limiitti vuoden 2027 loppuun asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 200.000 euron hoitolaina yhtiön kassatilanteen niin vaatiessa tai kunnossapitotarveselvityksessä esitettyjen korjaustoimien rahoittamiseksi sekä panttaamaan lainan vakuudeksi tarvittava määrä panttikirjoja.

Muut tiedossa olevat korjaukset

HST= Haapasaarentie, LST=Lokkisaarentie 2025-2026 HST 6 -julkisivu -ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus -katon maalaus (uusittu 2005, maalattu 2010) -porrashuoneiden maalaus -sisäpihan asfalttikannen uusiminen LST 9 -julkisivu -ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus -porrashuoneiden maalaus -sisäpihan asfalttikannen uusiminen 2026 -Parvekelasien huoltokierros, huoltoväli 5 v -Hoitolainan lyhennys (energiaremontti) 2027 Hoitolainan lyhennys Taloyhtiön hallitus päivittää kunnossapitotarveselvitystä kaksi kertaa vuodessa. Kaikista isommista remonteista tehdään erillinen päätös yhtiökokouksessa.