Kohteessa esittely la 3.5.klo. 13:00 - 13:30 .

Liisankatu 15 B, Kruununhaka, Helsinki

Velaton myyntihinta449 000 € Myyntihinta: 449 000 €

Käyttöönottovuosi1913

Pinta-ala

60 m²

2h, k, vh, kph

KAUNIS JA AJATTOMAN TYYLIKÄS KOTI Kaunis ja ajattoman tyylikäs koti, jossa kaikki on kohdallaan. Tämä upea jugend aikakauden koti kätkee sisäänsä useita yksityiskohtia ja loistavan sijainnin Kruununhaan keskellä. Asunnon keskipisteenä ja katseenvangitsijana toimii olohuone ja sen ihastuttavan kaunis iso puolikaaren muotoinen ikkuna, joka koostuu kuudesta eri osasta. Olohuone on koolta iso ja sinne mahtuu hyvin sohvakalusteet ja isompikin ruokapöytä illanviettoja varten. Koko huoneistossa on hulppea yli 3 metriä korkea huonekorkeus ja tämä saa asunnon tuntumaan huomattavasti neliöitään suuremmalta yhdessä avaran läpitalon pohjan kanssa. Asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa ja siitä on pidetty ajan saatossa todella hyvää huolta. Keittiö on uusittu kauttaaltaan v. 2008 ja kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan v. 2009 yhtiön putkisaneerauksen yhteydessä. Myös muut pinnat ovat hyvässä kunnossa, kuten olohuoneen kaunis mosaiikki tammiparketti, joka on hiottu ja lakattu v. 2013. ERINOMAINEN TALOYHTIÖ Arkkitehti Arthur Gauffin suunnittelemasta talosta on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta ja suuria korjauksia on tehty vuosien mittaa kattavasti. Tällä hetkellä yhtiössä ei ole listalla suuria saneerauksia ja asukkaat voivat keskittyä nauttimaan asumisesta Kruununhaan keskipisteessä. KRUUNUNHAKA - ASUMISTA HELSINGIN SYDÄMESSÄ Kruununhaassa asut yhdellä Helsingin arvostetuimmalla ja viehättävimmällä alueella, jota paikalliset kutsuvat rakkaudella Krunikaksi. Alueelta löytyy Helsingin arvostetuimpia maamerkkejä kuten Helsingin tuomiokirkko, kauppatori ja presidentinlinna. Kruununhaka rajautuu Helsingin ydinkeskustan ja viihtyisän merenrannan äärelle, joka tarjoaa viihtyisät reitit Tervasaareen tai rantoja pitkin Töölönlahdelle niin lenkkeilijöille kuin koiran kanssa liikkujille. KATTAVAT PALVELUT JA SUJUVAT LIIKENNEYHTEYDET Sijainti on mitä parhain, sillä merenranta, puistot, ihanat pullantuoksuiset kahvilat, putiikit, lähikaupat ja monet muut palvelut ovat suoraan ympärillä viihtyisän Liisankadun varrella. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, kuten Stockmann vain noin 900 metrin päässä. Raitiovaunut kulkevat viereisen korttelin yhteydessä ja linja-autot liikkuvat myös kattavasti ympäristössä. Ratikan kyydissä pääsee hetkessä ostoksille keskelle keskustaa, Vanhalle Kauppahallille tai vaikka Hietaniemeen uimaan. Tämä asunto mahdollistaa viihtyisän asumisen ilman autoa keskustan ytimessä lähellä kaikkea.

Yhteydenotot ja esittelyt

Samuli S. Strander Puh. 050 350 2951 samuli.strander@op.fi OP Koti Ullanlinna

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä 12. kertaa peräkkäin. Lähde: Suomi Tänään 2/2023 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Samuli S. Strander 050 350 2951 samuli.strander@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 589411
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Liisankatu 15 B, 00170 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, vh, kph
Asuinpinta-ala: 60 m²
Asunnon pinta-ala on tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. (Yj. 2h+k ja pinta-ala 56,5m²)
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1913
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 2kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 449 000,00 €
Neliöhinta: 7 483,33 €
Hoitovastike: 282,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 285,20 €/kk
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: Latti: Lauta. Seinät:maalattu. Olohuone: Lattia: Tammimosaiikkiparketti. Seinät maalattu. Makuuhuone 1: Latti: Lauta. Seinät:maalattu. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeloitu ja maalattu.. Eteinen: Latti: Lauta. Seinät:maalattu. Vaatehuone: Latti: Lauta. Seinät:maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Liisankatu 15
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Markku Luukkanen 010 411 6700
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 201,9 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, valokuituverkko
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2024 Kahden liiketilan kosteusvaurioiden syiden selvitys, eliminointi ja vaurioiden korjaus 2021 Käyttövesipattereiden tiivisteiden vaihto 2021 Viemärien painehuuhtelu 2021 IV-kanaviston nuohous 2020 Julkisivujen täydellinen kunnostus 2018 Julkisivu-urakka (suunnittelu ja kilpailutus) 2018 Palovaroitinjärjestelmän uusiminen 2018 A-portaan hissikorin kunnostus 2017 Pihatalon hissikuilun kunnostus 2017 Katon maalaus 2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2017 Ikkunoiden kunnostus (4. vaihe) 2016 Ikkunoiden kunnostus / Porrashuoneet / A- ja D-porras (3. vaihe) 2016 Kuntoselvityksen pienet LVI- ja sähkötekniset työt 2016 D/E portaan ulko-oven hissitasanteelle johtavien portaiden kaide 2016 Portin kunnostus ja maalaus 2015 Saunan paneloinnin ja lauteiden uusiminen 2015 Julkisivujen kuntotutkimus 2015 Kiinteistön kuntoselvitys 2015 Ikkunoiden kunnostus (2. vaihe) 2014 Portin kiinnityksen uusiminen 2014 B-portaan tuuletusparvekkeen oven lippa 2014 Pihatalon muurin osittainen huoltomaalaus 2014 Pihatalon ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2013 Peltikaton uusiminen 2013 Ikkunoiden kunnostus (1. vaihe) 2012 Katutalon ja pihatalon palopermannon paikkaukset 2012 A-portaan ulko-ovelta hissitasanteelle johtavien portaiden kaide 2012 Ikkunoiden kuntokartoitus 2012 B-portaan pattereiden ja putkien maalaus sekä seinien reikien paikkaus 2011 Sokkelin vierustojen tiivistys bitumilla 2011 Rappauskorjauksia: Nastan ovenpieli, 4. krs koristekuvio 2 kpl 2011 Lämpöpattereiden lisääminen B-portaaseen 2011 Uudet pumppujärjestelmillä varustetut WC:t 2011 Tarpeettomien iv-hormien sulkeminen 2011 Asunnon A 13 parvekelattian korjaus 2010 Pihatalon eteläpuolen ikkunoiden kunnostus 2009 Putkiremontti 2009 A-portaan hissin koneiston uusiminen 2008 Lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiileiden uusiminen 2008 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2008 Kattojen pinnoitus ja kattoturvatuotteiden asentaminen (kulkusillat, turvakiskot ja lumiesteet) 2008 Ikkunat: katutalon eteläpuolen ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2008 Sähköpääkeskuksen ja sähkönousujen uusiminen. Huoneistojen ryhmäkeskukset on peruskorjattu 2008 Dataliittymä, valokuitu vedetty ryhmäkeskuksiin asti 2006 Pihatalon kosteusvauriokorjaukset 2006 Putkiremontti 2004 Piha-alueen peruskorjaus 2002 Kattojen kunnostus ja maalaus 2002 Pihajulkisivun kunnostus ja maalaus 2001 Katutalon pohjaviemärin uusiminen 1994 A, C, D ja E-portaiden maalauskorjaus & porrashuoneiden ikkunoiden osittainen kunnostus 1993 Katujulkisivun kunnostus 1992 D-E Portaan hissin korjaus 1992 B-porrashuoneen maalauskorjaus 1975 Ikkunaremontti. Asunnon remontit: 2013 Seinät maalattu. 2013 Lattia pinnat hiottu. 2013 Katto maalattu. 2013 Sähkötyöt. 2009 Kylpyhuone uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä. 2008 Keittiö uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 26.8. 2024 Kokouksessa esitettiin ja hyväksyttiin Liisankatu 15 ja As Oy Solmun välinen tuomioistuin käsittelysssä 27.6. 2024 laadittu sovintosopimus koskien hulevesien As Oy Solmulle aiheuttamia kosteusongelmia. Sovintosopimuksen mukaan Liisankatu 15 maksimi korvaus As Oy Solmulle on 50 000 €. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet enintään 150 000 € lainan nostoon em. korvauksen suorittamiseksi ja yhtiön omistamien liiketilojen kosteusvaurioiden korjaukseen ja vaurioiden syiden poistamiseen. Ylimääräinen yhtiökokous 3.12. 2024 Yhtiökokouksessa päätettiin korottaa aikaisemmin (26.8.2024) myönnetty lainavaltuus 300 000 euroon. Syynä korotukseen on ennakoitua kalliimmat liiketilojen ennallistamiskustannukset. Sekä varautuminen Sibelius lukion puoleisen tiiliseinän korjauksen suunnitteluun ja itse korjaukseen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2029: 2024 kahden liiketilan kosteusvaurioiden syiden selvitys, eliminointi ja vaurioiden korjaus (tehty) 2024-2029 saunan suihkutilojen ja pukuhuoneen pintojen päivitys, märkätilojen kuntokartoitus, porrashuoneiden kuntotarkastus ja korjauksen suunnittelu, ikkunoiden huoltomaalauksia ilmansuunnittain, piha-asfaltin uusinta Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 523 m²
Omistus: Oma

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!