Tuohistanhua 4 E, Viherlaakso, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone. 2007 keittiöremontti tehty

Pesutilat

Sauna tehty edellisen omistajan toimesta, sähkökiuas, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät tapetti. Sauna: lattia laatta, seinät puu. Kylpyhuone: Seinät kaakeli, lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lippalahti

Isännöitsijä

Kalle Hänninen PL 26, 00401 Helsinki 09 2500 6250 Granlund Isännöinti Oy isannointi@granlund.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

75

Autopaikat

Sähköpistokepaikkoja 67 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, autonrengasvarasto, taloyhtiölaajakaista DNA 10 Mbit/s

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihto ilman lämmöntalteenottoa.

Energialuokka

G ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 23.2.2025.

Tehdyt korjaukset

2019 - 2020 / Linjasaneeraus. Urakka käsitti rakennusten viemäreiden, vesijohtojen, tele- ja antennijärjestelmien sekä sähköjärjestelmien uusimisen. Urakassa uusittiin talojen väliset viemäröinnit, vesi- ja lämpöjohdot sekä tele- ja antennijärjestelmät sekä talojen poistoilmapuhaltimet 2016 - 2018/ Linjasaneerauksen hankevalmistelu. hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu 2016 / Porrashuoneiden katosten asennus. Porrashuoneiden ulko-ovien peruskorjaus 2016 / Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen 2015 / Kahden väestösuojatilan kunnostus 2015 / 3- ja 4-talojen kattorakenteiden maalaus 2015 2015 / Kaikki 10kpl ulko-ovea uusittu 2014 / Pinnoitteiden korjauksia 4-talon päädyssä ja sokkeleita korjausmaalattu 2013 / Kaikkien talojen katot kunnostettu 2012 / 1-talon pesu- ja pukuhuoneiden kunnostus 2009 / Lämmitysjärjestelmän ja lämmönsiirtimen uusiminen 2009 / Käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimukset 2009 / Kaikkien vesikattojen maalaus 2009 / 3 ja 4-talon vesikourut uusittu Ikikourulla. 2008 / Pesulan ilmankuivaajakoneen uusiminen 2008 / Salaojaputkien puhdistus ja kaivojen tyhjennys, sekä putkien kuvaus 2007 / Lämpövastukset katoille 1- ja 2-talojen länsipuolelle 2006 / Lämpövastukset katoille 4-talon pohjoispuolelle ja 3-talon länsipuolelle 2006 / 1-talon saunaosaston löylyhuoneen peruskunnostus 2004 / 4-talon saunaosaston löylyhuoneen peruskunnostus 2003- 2004 / talojen 1 ja 2 vesikourut uusittu Ikikourulla 2002 / Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen ja lämmityskiertoon 2001 / Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä asennettu uudet ikkunat pl. parvekkeiden ja porrashuoneiden ikkunat 1999 / Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu arviolta v. 2007.

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiö on päättänyt sähköautojen latauspaikkojen rakentamisesta talon 4 päätyyn. Paikat ovat yhteiskäytössä, eikä siis vakipaikkoja. Lämpöpistepaikkoja on yhtiössä tämän jälkeen 67 kpl.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiölain mukainen kunnossapitotarveselvitys vuoden 2024 varsinaiselle yhtiökokoukselle. As Oy Lippalahti:ssa on seuraavien viiden vuoden aikana arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita: 2024 Sähköautojen latauspisteiden urakointi talon 4 päätypaikoille. 2024 Piha-alueiden suunnittelu 2024 Elementtisaumausten uusinta, julkisivujen pesu & huoltomaalaus hankesuunnittelu 2025 Energiatodistuksen päivittäminen (10-vuoden välein) 2025-2026 Elementtisaumausten uusinta, Julkisivujen pesu & huoltomaalaus 2027 Piha-alueiden toteutus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pienen kävelymatkan päässä (n. 700 metriä) monipuoliset palvelut: Ruokakaupat, Ravintola Arnona, Viher bilis & bar, Pizzeria, Kampaamo, kuntosali, eläinkauppa, sisutusliike, hammaslääkäri, palvelutalo, Fysios, Neste, Apteekki, Viherlaakson kappeli. Koulut: Viherlaakson ala-aste n. 550 m. Viherlaakson koulu ja lukio n. 950 m. H & S International School Oy 9,1 km. Omnia Kuusiniemi 10 n.1,7 km, Karakallion koulu n. 2,8 km,. Päiväkoti: Sinipilke päiväkoti 1,9 kilometriä. Tuohisniityn puistoalueen vieressä. Lippajärven uimaranta n. 600 metriä, Viherkallion koirapuisto n. 1,2 km. Rastasniityn leikkipaikka 1,7 km. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet paikallisbusseilla