Kohteessa ensiesittely su 15.12.klo. 13:45 - 14:15 .

Peräniityntie 10, Kurkimäki, Kuopio

Velaton myyntihinta293 000 € Myyntihinta: 293 000 €

Käyttöönottovuosi1997

Pinta-ala

176 m²

6h, khh, s

Tämä kaksikerroksinen puurakenteinen talo sijaitsee tilavalla ja valmiilla puutarhatontilla Kurkimäen taajamassa. Aidattu aurinkoinen kulmatontti ja talon käytännöllinen pohjaratkaisu mahdollistaa oman rauhan, vaikka naapureita onkin ympärillä. Talon lisäksi tontilla on iso autotalli/katos/varastorakennus, jonka avoin lämmin tila mahdollistaa monenlaista harrastetoimintaa ja tukee arjen sujuvuutta. Takapihalla on iso aurinkoinen terassi, jossa voit ruokailla ja viettää kesäisin aikaa, sekä ulkotulipaikka ja kasvihuone. Tontilla kasvaa marjapensaita, mansikkamaa, kirsikkapuu ja upeat perennaistutukset, jotka ympäröivät oleskelualueita. Perheen pienemmille tontilla on leikkimökki ja vapaata nurmialuetta pelailuun. Tämä koti pitää sisällään neljä tilavaa makuuhuonetta, hulppean olohuoneen ja keittiön sekä ruokailutilan ja tilavan eteisen. Tulisijoina varaavat takat olohuoneessa ja ruokatilassa. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta kesäkuumalla. Talosta on pidetty hyvää huolta ja kuntotarkastus on tehty, raportti saatavilla.

Kurkimäki on lapsiystävällinen ja aktiivinen kylä, jossa päiväkoti ja ala-aste ovat lähellä. Linja-autot liikennöivät kouluaikojen mukaan. Kyläyhteisö on virkeä ja koululla ja sen lähiympäristössä on hyvät harrastusmahdollisuudet paikallisten liikuntaseurojen ja kansalaisopiston tuottamina. Kuopion keskustaan torin alle ajat noin 20 minuutissa ja Matkukseen 10 minuutissa. Nyt on tarjolla lapsille turvallinen paikka kasvaa ja pihaa, jossa touhuta ja temmeltää. Tässä kodissa voit nauttia maalaismaisesta rauhasta ja tunnelmasta järkevän ajomatkan päässä keskustasta. Kaupunkiin ja Matkukseen Kurkimäestä pääsee pyöräteitä pitkin ja myös uimaranta grillikatoksineen on parin kilometrin päässä. Kysy lisää ja varaa henkilökohtainen näyttö soili.lumilampi@op.fi tai 0504755688 OP Koti Itä-Suomi Oy LKV, puh. 010 258 8505, opkoti.kuopio@op.fi

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 589244
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Peräniityntie 10, 71480 KURKIMÄKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, khh, s
Asuinpinta-ala: 176 m²
Piirustusten mukaan
Kokonaispinta-ala: 203 m²
Käyttöönottovuosi: 1997
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 293 000,00 €
Kiinteistövero: 572 €/v 2024

Varustus

Keittiö

Jääkaappi v. 2024, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu v. 2022, astianpesukone integroitu, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali puutaso saarekkeessa.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas uusittu v. 2024, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, kiinteät kaapit yläkerran aulassa

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, maaliseinät. Olohuone: parkettilattia, tapetti/maaliseinät. Makuuhuone 1: ak: laminaattilattia, tapetti/maaliseinät. Makuuhuone 2: yk. laminaattilattia, maaliseinät. Makuuhuone 3: yk. parkettilattia, maaliseinät. Kodinhoitohuone: epoksisementti, maaliseinät. Sauna: epoksisementti, paneeliseinät. Kylpyhuone: epoksisementti, laattaseinät. Eteinen: epoksisementti, maaliseinät. Wc: ak: epoksisementti, laattaseinät. Wc: yk: laattalattia, laattaseinät. Ruokailutila: parkettilattia, maaliseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi kaksi varaavaa takkaa ja ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Yläkerrassa patterit. Sähkökeskuksessa älyreleet sähkötaulun ja kulutuksen ohjaamiseen (käyttöönottamatta).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Korjaus tai ylläpitotyöt 2013 yläkolmion tarkastus ja lisävillan (ekovilla) puhallus asuinrakennuksen yläkolmioon, ikkunalautojen reunojen silikonit, sadevesikourun asennus etuportaikon viereen, 2014 Huoltomaalausta, ilmalämpöpumpun huolto 2015 IV-kanavien puhdistus, yläkerran sisäkaton maalaus 2016 Talon maalaus, piha-aidan maalaus, työhuoneen maalaus 2017 Takaterassin rakentaminen 2020 alakerran parketin hionta ja kuultolakkaus 2021 Huoltomaalausta (vuorilaudat, leikkimökki, roskakatos), kasvihuone, toisen takan pinnoitus 2022 ikkunoiden ja ovien tiivisteiden uusinta 2023 KHH kaapinovien uusinta, keittiön LED-valaistuksen asennus, valokuidun asennus 2024 Saunan ja saunavalaistuksen uudistus, piha-aidan kunnostus ja maalaus, yläkolmion ja katon tarkastus ammattilaisten toimesta, älyreleet sähkötauluun, sammaleen poisto katolta etupuolen lappeelta. 2024 yläpohjan kuntotarkastus Vuosittain: Nuohous IV-koneen suodattimien vaihto 2 krt/v Ilmalämpöpumpun puhdistus säännöllisesti Rännien pesu ja puhdistus Kattotiilien tarkastus /vaihto Terassin ja etuportaiden öljyäminen 1-2 v. välein Lattiakaivojen puhdistus 2 krt/v Valkoisten osien huoltomaalaus 3-4 v. välein Kokoomakaivon toimivuuden tarkastus keväisin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 227 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2043
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 334 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki, käytetty rakennusoikeus rakennuspiirustusten mukaan AO, e= 0,15

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: kirjasto Kurkimäki, terveysasema Keskusta. Koulut: Kurkimäen alakoulu ja esikoulu. Päiväkoti: Kurkimäen päiväkoti. Valaistu hiihtolatu/kuntopolku, kurkimäki-trail, uimaranta, kelokylän laavu, jääkiekkokaukalo, jalkapallokenttä, leikkipuisto, pump-track rata. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO

010 258 8505 Katso puheluhinnat

opkoti.kuopio@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!