Viisarintie 28, Pullerinmäki, Hämeenlinna

Lisätiedot

Kiinteistöstä on tehty kuntotutkimus vesikaton, yläpohjan, välipohjan, sekä sokkelin rakenteet 30.10.2022. Kaikissa tarkastelluissa rakenteissa on tekninen käyttöikä ohitettu. Eli odotettavissa on rakenteiden kunnostusta jollakin aikavälillä. Kunnostusten suorittaminen samanaikaisesti on kustannuksiltaan niin mittava hanke, että on hyvä harkita töiden jaksottamista kiireellisyyden mukaan. Samalla voi työt suunnitella sellaisiin kokonaisuuksiin, että jo saneerattua asiaa ei tarvitse purkaa seuraavaa vaihetta tehtäessä. Tämän ikäisissä rakennuksissa ei yleensä ole salaojia. Salaoja- ja sadevesijärjestelmien rakentaminen ja kunnostus ensimmäisenä korjauksena auttaa hallitsemaan räystäskourujen puutteesta tulevaa ylimääräistä kosteusrasitusta sokkelille ja parantaa myös kellarin kosteusoloja. Kellarin seinissä oli ylimääräisestä kosteudesta selviä merkkejä. Vesikatto on kokonaisuutena isoin saneerauksen tarvitseva kohde, jota ei kannata lykätä kovinkaan pitkälle. Vesikaton rakenteissa on selviä lahovaurioita, jotka tulevat etenemään nykyisten olojen säilyessä tasaiseen tahtiin. Ullakon ilmanvaihdon lisääminen pikaisesti ei ole sidoksissa muihin toimiin ja voidaan toteuttaa vaikka heti. Sillä voidaan hidastaa kasvustojen kasvua niiden elinolosuhteisiin vaikuttaen. Välipohjan kantavien rakenteiden kunnostus ja eristeiden vaihto on myös edessä. Jauhoontunut kantava palkki ei kykene kantamaan samaa kuormaa kuin mitä se on aikanaan tehnyt. On tärkeää selvittää syyt, miksi ja milloin kellarin olosuhteen ovat olleet sienikasvustolle otolliset ja varmistaa, ettei sama enää toistu. Kaikki tutkitut rakenneosat ovat kunnoltaan sellaisia, että korjaustoimia ei kanna viivyttää. Liika odottelu lisää rakenteissa alkaneita vaurioita. Rakennuksen kunto, sijainti ja ennen kaikkea historia ovat niitä asioita, jotka edellyttävät että rakennusta pidetään kunnossa.