Sikosuonkatu 2 A, Pappila, Tampere
Suositulta Pappilan alueelta vapautumassa perheasunto. Tämän kodin pohjaratkaisu on hyväksi todettu, sillä se tarjoaa hyvät puitteet isommallekin perheelle.
Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä alakerrassa on takkahuoneeksi merkitty huone, joka soveltuu yhdeksi makuuhuoneeksi tai vaikkapa työhuoneeksi. Yläkerrassa ovat yhtenäiset oleskelutilat sekä keittiö, jonka ruokailutila avautuu olohuoneeseen. Olohuoneen ja keittiö ikkunoista on näkymä terassille ,joka on rauhallisen luonnonsuojelualueen suuntaan.
Tämän asunnon osalta on juuri valmistunut yhtiössä käynnissä oleva viemäri- ja märkätilasaneeraus. Saneerauksen yhteydessä asunnon kylpyhuone, sauna ,pukuhuone,aula ja wc on remontoitu. Remontoidut tilat ovat modernit ja valoisat. Kylpyhuone on tilava ja siellä on pyykkihuoltoon oma nurkkaus.
Asunnosta on pidetty hyvää huolta ja siellä on tehty vuosien varrella kattavasti pintaremonttia sekä mm. keittiöremontti. Säilytystilaa on runsaasti sillä yläkerrassa on erillinen vaatehuone, alakerrassa on varasto/työhuone ja lisäksi kylmiö joka on muutettu tavalliseksi varastoksi. Arjen toimivuutta lisää oma autotalli sekä asunnon edessä oleva autopaikka.
Asunto Oy Puistovihreä on omatonttinen 53 asunnon taloyhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä. Sijaintina Pappila on suosittu ja rauhallinen alue.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Anne-Mari Hakala p. 044 201 3442, anne-mari.hakala@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 589107
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Sikosuonkatu 2 A, 33560 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 4h, k, s
- Asuinpinta-ala
- 121 m2Asuintiloihin luettu yläkerrasta 2mh,k,vh,wc,oh ja alakerrasta takkahuone,et,tk,pukuh,kph,s,wc,varasto.
- Kokonaispinta-ala
- 149 m2
- Muu ala
- 28 m2Muihin tiloihin on laskettu varasto ja autotalli. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 141,5 m².
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Terassilta metsään joka on luonnonsuojelualuetta
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 242 064,50 €
- Velaton hinta
- 244 000,00 €
- Lainaosuus
- 1 935,50 €
- Neliöhinta
- 2 016,53 €
- Hoitovastike
- 413,60 €/kk
- Rahoitusvastike
- 132,33 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 545,93 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Tämänhetkinen yhtiölaina koostuu käyttövesiputkistoremontista. Asunnon osalta arvio viemärihankkeen lainaosuudesta on 70 863,52 euroa. Pääomavastikkeen kuukausimaksu 415,61 euroa/kuukausi. Tämä on keskimääräinen laskelma. Tarkka kokonaiskustannus ja lainalaskelma saadaan urakan valmistuttua huoneistojen tarkan osakasluvun ja vuosittaisen korkokustannuksen mukaan. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.2.2025 päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että hallitukselle ja isännöitsijälle myönnetään valtuudet lisärahoitukseen maksimissaan 350.000 € ja rahoitukseen yhteensä 3.850.000 € lainaajalle 25 vuotta. Alustavat lainaosuudet liitteenä.
Varustus
Keittiö
Keittiössä jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, mikroaaltouuni, induktioliesitao,liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, työpöytäsot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Saunassa sähkökiuas, kylpyhuoneessa 2 suihkua sekä kodinhuonemainen nurkkaus, jossa työtaso ja kaappi sekä pesukonliitäntä. 2 erillistä wc:ta jossa molemmissa peilikaappi ja allaspaappi sekä wc istuin ja bidee-suihku.Lattialämmitys kph:ssa .
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, varasto alakerrassa
Materiaalit
Keittiö: laatta/välitilan laatta/maalattu. Olohuone: laminaatti/tapetointi/maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti/tapetointi/maalattu. Makuuhuone 2: laminaatti/tapetointi/maalattu. Makuuhuone 3: laminaatti/tapetointi/maalattu. Sauna: laattalattia/puupaneloitu seinät ja katto. Kylpyhuone: laatta/laatta. Wc:t :laatta/laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Puistovihreä
- Isännöitsijä
- Isännöintipalvelu Järvinen Jarkko Mustajärvi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 53
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 51 kpl
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- huoneistokohtainen
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
1986 Kaukolämpöön liittyminen 1989 Pihan asfaltointi 1993 Ilmanvaihdon poistokoneiden uusiminen 1993 Vesikatteen uusiminen, kattorakenteen muutos 1993 Julkisivumaalaukset 2003 IV-kanavien puhdistus 2004 Yläpohjan lisälämmöneristys 2004 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2004 Lukostosarjoitus 2005 Vedenkäsittelyjärestelmän asennus 2006 Leikkivälinealueen kunnostus 2008 Jätepisteen uudistus 2008 Autotalliovien kunnostus 2009 Piipun saneeraus 2009 Viemäriverkoston kuntotutkimus 2009 Huoneistojen kosteusvauriokorjaukset 2010 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2010 Vesikaton kuntokartoitus 2010 Sadevesiviemäröinnin saneeraus 2011 Lämmönjakolaitteiden uusinta 2012 IV-kanavien puhdistus, laitteiden huolto 2013 Lämpöputken vuodon korjaus 2013 Sadevesiviemäröinnin ja salaojaputken korjaus 2016-2017 KVV-järjestelmän ja vesikalusteiden uusiminen 2017 Viemärien korjaukset, huuhtelu ja kuvaus 2017 Huoneiston H32 remontti (taloyhtiön hallitsema huoneisto) 2017 Käyttövesiputkien ja vesikalusteiden uusiminen (rakennuksen sisäpuoliset käyttövesijohdot) 2017 Tonttivesijohdon uusiminen 2018 Lämpöputkivuodon korjaus F ja G-talon välissä 2018 Lämmitysverkoston ilmaerottimen asennus 2019 C ja D-talojen välisen sähkökaapelin uusiminen 2019 Kattorakenteiden kuntokartoitus 2020 Kattorakenteiden korjaukset 2020 Paperinkeräysastia vaihdettu muovinkeräysastiaksi 2021 Huoneistoremontti F23 2021 Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnitteluvaihe 2022 Autotallin kylmävesiputken vuodon korjaus l 42 2023 Lämmönvaihtimen älyohjaus ja huoneistoanturit, taloteknisen peruskorjauksen toteutussuunnittelu. Asunnon remontit: edellinen omistaja: keittiöremontti parketin vaihto, tapetointi, yläkerran wc- kalusteet. Nykyisen asukkaan toimesta. kylmiövarasto muutettu tavalliseksi varastoksi,eteisen lattiaan tehty asbestipurku ja laatoitus. 2024 asuntoon viemäri- ja märkätilahanke, jossa kylpyhuone,sauna,alakerran wc ja pukuhuone sekä aulan lattia remontoitu hankkeen yhteydessä.
Suunnitellut korjaukset
Ylimääräinen yhtiökokous 12.9.2023 päätti viemäri- ja märkätilasaneeraushankkeeseen ryhtymisestä. Kustannusarvio on 3.500.000 EUR. Kustannusarvion mukainen rahoitusvastikearvio on 2,54 EUR /osake/kk. Arvio aloituksesta on kevät 2024 ja talokohtainen työaika-arvio noin 13 viikkoa per talo. Vesivahinko J45 saneerataan viemäri- ja märkätilahankkeessa.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan korjaustarpeet vuosille 2023-2027: 2023-24 Piharemontti ja asfaltin uusiminen, perustusten vedeneristyksen tarkistus ja sadevesijärjestelmän uusiminen, märkätilojen saneeraus, talojen välisten lämpöjohtojen uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen piharemontissa, tietoliikenneyhteyksien uusiminen, käyttövesiputkiston saneeraus piha-alueella, sähkö- ja sisäverkkosaneeraus 2024 IV-kanavien nuohous ja säätö' 2025 Salaojaremontti
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 17 610 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Koulut: Alakoulu ja yläkoulu n. 900m. Päiväkoti: Lähimpään päiväkotiin matkaa n. 800m. Kauppi ja hyvät lenkkeilymaastot vieressä. Liikenneyhteydet: TKL, erinomaiset liikenneyhteydet
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Asuinalueen faktoja
51%
Aikuisten talouksia2337 €/kk
Keskitulo51%
Omistusasujia38%
Ammatillinen tutkinto- 51%Aikuisten talouksia
- 31%Eläkeläisiä
- 18%Yksin asuvia nuoria
- 18%Lapsiperheitä
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
