Rinnekatu 12 A, Lamminranta, Forssa

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

131,5 m²

5h, k, s

Hyväkuntoinen rivitalohuoneisto Forssan keskustan tuntumassa.

Reilun kokoinen rivitalokoti Rinnekadulla rauhallisella asuinalueella. Täällä asustelee mukavasti suurempikin perhe tai vaikkapa tilaa arvostava pariskunta hyvän pohjaratkaisun ansiosta.

Pintaremonttia on tehty lähivuosina, joten kaikki pinnat ovat siistejä, ehjiä ja nykyaikaisia. Vaalean sävyisessä keittiössä on kivitasot.

Asunnon olohuone ja ruokailutila muodostavat perheen yhteisen avaran tilan. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, ja niissä hyvät säilytystilat. Erillinen wc ja vuonna 2016 remontoidut kylpyhuone ja sauna. Takkahuoneesta käynti takapihalle, josta löytyy upea vuonna 2017 rakennettu terassialue.

Asuntoon kuuluu oma lämmin varasto talon etupihalla sekä autotalliosake. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siitä on pidetty huolta mm. käyttövesiputket, osa ikkunoista, katto sekä moni muu asia on jo ehditty remontoida ja on kunnossa.

Linikkalanlammin uimapaikka, hyvät ulkoilumaastot ja reitit löytyvät läheltä, ja eipä ole pitkä matka jäähallille ja sen ympäristössä oleviin liikuntapaikkoihinkaan.

Forssan keskustan palvelut sijaitsevat noin 2 km etäisyydellä, ja sieltä löytyy myös perheen pienimmille asukkaille päiväkodit. Heikan kouluun matkaa on vain noin kilometri.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuin olisit paikan päällä.

Tervetuloa tutustumaan. Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika:

Hannu Pehkonen 0500 611 424 hannu.pehkonen@op.fi

Myös muut välittäjämme ovat käytettävissäsi.

Onko oma asuntosi vielä myymättä. Ota yhteyttä niin laitetaan sen myynti alulle.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 588563
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Rinnekatu 12 A, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s
Asuinpinta-ala: 131,5 m²
Kokonaispinta-ala: 131,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000,00 €
Neliöhinta: 1 209,13 €
Hoitovastike: 552,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 552,30 €/kk
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, Kivitasot.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas Saunatonttu, kylpyhuone remontoitu 2016, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, lämmin ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät, muovimatto. Olohuone: tapetti, parketti. Makuuhuone 1: tapetti, laminaatti. Makuuhuone 2: tapetti, laminaatti. Makuuhuone 3: tapetti, laminaatti. Sauna: paneli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Forssan Saarelanharju
Isännöitsijä: Jokioisten Isännöinti Oy, Kallionpää Anu, 050 522 7079
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: 6 kpl, 5 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, valokuitu (50M/20M)/Lounea Oy

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₀₇

Tehdyt korjaukset

Antenniverkon digitalisointi 2005. Käyttövesiputkiston ja lattialämmityksen järjestelmän uusinta 2007. Eteläpuolen ikkunoiden ja ovien vaihto 2008. Tasakaton muuttaminen aumakatoksi ja painovoimaisen ilmanvaihdon muutos koneelliseksi poistoksi sekä raitisilmaventtiilien lisäys 2010-2011. Käyttöveden siirrin uusittu 2011. Rakennuksen ulkopuoliset sadevesilaitteet 2012-2013. Piha-alueen kunnostus 2013. Takkahuoneiden, pesuhuoneiden ja saunojen lattialämmityksen jakotukkien ja paluupuolen venttiilien uusinta 2016. Jäteaitaus uusittu 2017. Autotallien ovet maalattu 2017. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2018. Katon pesu 2018. Valokuituun liittyminen 2020. Ikkunoiden ja ovien uusiminen pohjoispuolelle 2020. Teknisen tilan portaiden kattaminen 2020. Pihavalaistuksen uusiminen 2021. Kunnossapitotarvesuunnitelma tehty Raksystems:n toimesta 2022. Salaojien painehuuhtelu 2022. Puiden kaatoa 2022. Lämpimän käyttöveden säädin uusittiin 2022. Käyttövesiverkoston venttiili uusittu 2023. Jäteaitauksen uudelleen järjestely seitsemälle eri lajikkeelle/keräysastialle 2023.. Asunnon remontit: Kylpyhuone ja saunaremontti 2016. Terassin rakentaminen 2016.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden aikana: Kasvillisuuden poistoa talon seinustoilta. Piilosokkelin kuntotutkimus 2026 ja varastojen sokkelin kunnostus 2024. Autotallien betonilaattojen paikkauskorjaukset 2025. Raitisilmaventtiilien puhdistus/vaihto, kodinhoitohuoneiden/varastojen ikkunoiden uusiminen ja -ovet huoneistojen 2 ja 6 osalta, 2027, (hallitus tekee kartoituskierroksen keväällä 2024 ja pyytää tarjouksia). Märkätilojen saneeraus, 2 pesuhuonetta, taloyhtiö kustantaa vesieristyksen. Patterien termostaattien tarkastus ja ilmaus tarvittaessa. Salaojien ja sadevesikaivojen tarkastus ja tarvittaessa painehuuhtelu, Viemäriputkistojen kuntotutkimus tarvittaessa. Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmavirtojen mittaus ja säätö viimeistään 2028. Sähköjärjestelmien kuntotutkimus tarvittaessa. Hallituksen näkemyksen mukaan seuraava kunnossapitotarve olisi varastojen sokkelien korjaus 2024, hallituksen puheen johtaja pyytää tarjouksen/hinta-arvion.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 861 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan keskustan palvelut noin 2 kilometrin etäisyydellä.

Lisätiedot

Hintaan sisältyy autotalli AT 2. Autotallissa ei ole väliseiniä ja lattia on betonia.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Forssa OP Koti Lounaismaa Oy

Sibeliuksenkatu 3, FORSSA

010 256 1309 Katso puheluhinnat

opkoti.forssa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!