Karakalliontie 5 B, Karakallio, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys pesutilassa sähköinen mukavuuslämmitys, kiinteät valaisimet. pyyhekuivain

Säilytystilat

Vintti

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, seinät maali, välitila laatta. Olohuone: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto, tapetti. Kylpyhuone: laatoitettu lattia ja seinät. Eteinen: laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Karakalliontie 5

Isännöitsijä

LIV Isännöinti Oy, asiakaspalvelu@livisannointi.fi, 010 8410 410, Arttu Föhr p. 010 841 0412, arttu.fohr@livisannointi.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

141

Taloyhtiössä on

Sauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, mahdollisuus vuokrata varastotiloja, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Todistuksen laatimispäivä: 11.05.2023, viimeinen voimassaolopäivä: 11.05.2033

Tehdyt korjaukset

Kts kaikki tiedot 15.4.2025 yhtiökokouksen hyväksymä Asunto Oy Karakalliontie 5 Kiinteistön korjausohjelma. Viimeisimmät korjaukset: 12/2015-3/2017 Kiinteistön putkiremontin urakointivaihe. 2016 Kiinteistön salaojajärjestelmän kuntotutkimus. 2017 Elisa kiinteistöliittymän käyttöönotto. 2017 Kiinteistön lukitusjärjestelmän muutos Iloq-lukitusjärjestelmäksi ja porrastilojen ulko-ovien varustaminen ovikoodijärjestelmällä 2017 3:n putkiurakan ulkopuolisten yhteissaunaosastojen löylyhuoneiden puuverhousten uusinnat. 2017 Kiinteistön ajoliittymän päällystystyöt. 2017 Kiinteistön kuivaushuoneiden kondenssikuivainten uusinta. (2kpl) 2017 Sähköautojen latausselvitys 2017-1/2018 Kiinteistön valvonta-alakeskusten uusinta. 2018 Kiinteistön viherrakennushankkeen 1- vaihe, kohdistuen pääosin yhtiön sisäpiha-alueeseen. 2018 Pihahankkeeseen liittyen sisäpiha-alueen puunkaadot. 2018 Asuinkerrostalojen seinustojen sepelitäytöt, seinustojen täytön yhteydessä paljastuneiden pintaraudoitteiden korroosiolaastipaikkaukset. 2018 2-talon käyttövesiverkoston kunnostus- ja säätötyöt. 2018 Patteriventtiilien herkistys, raitisilmaventtiilien uusinta, iv-kanavistojen kartoituksia ja ko. järjestelmän pienkunnostuksia. 2018 Porrastasanteiden vanhojen vahakerrosten poistot. 2018 Muraalin maalaus 1-talon pohjoispäätyyn. 2018 Kiinteistön tonttivesijohtohankkeen suunnitteluvaiheen käynnistyminen ja 2-talon alapohjarakenteiden tuuletuksen parannustoimenpiteiden suunnittelun käynnistyminen 10/2019-1/2020 Kiinteistön tonttivesijohdon uusinta. 2019 Kiinteistön viherrakennushankkeen 2-vaihe, kohdistuen pääosin 2-talon takapiha-alueeseen, vuoden 2018 vihertöiden loppuun saattaminen. 2019 2-talon alapohjan tyhjennys orgaanisesta aineksesta. 2019 Kiinteistön A- ja B-portaiden ala-aulojen varustaminen porrashisseillä sekä tähän hankkeeseen liittyvät muut esteettömyystoimenpiteet. 2019 Kiinteistön sokkeleiden ja jätekatoksen huoltomaalaus. 2019 Kiinteistön asuinhuoneistojen vesikalusteiden ja putkiremontin aikaisten LVI-asennusten tarkastus ja tarvittavien huoltotöiden suoritus. 2019 Pihaväylän ja pysäköintialueen huonokuntoisimpien päällystealueiden paikkakorjaukset. 2019 Sisäpihan leikkialueen varustaminen turvasoralla. 2019 Kiinteistön katon kuntotarkastus. 2020 Kiinteistön tonttivesijohdon uusinta. 2020 Kiinteistön peltikatteen kunnostustoimenpiteet huomioiden kattoturvatuotteet. Tällä kunnostustoimenpiteellä pyritään jatkamaan peltikatteen käyttöikää n. 10-vuotta. 2020 2-talon alapohjakunnostukset. 2020 Vuoden 2021 aikana käynnistyväksi kaavailtujen ikkunakunnostusten mallikunnostuksia vuoden 2020 aikana. 2020 1-talon lämpimän käyttöveden säätö. 2020 Yhtiön tontin etelä- ja itäsivustan puunkaadot. 2020 Piha-alueen eri kasvi-istutuksia pääosin 2-talon takapiha-alueelle. 2020 2-talon käytössä olevan kylmiön kosteusvaurion kunnostus. 2020 Pihavalaistuksen parannustoimenpiteet. 2020 AB-yhteissaunan kiukaan uusinta. 2020 10 kpl autolatauspaikkoja pysäköintialueelle. 2021 Parvekelasitusten keskitetty huoltokierros. 2021 Pysäköintialueen lataustolppien asennuskustannukset. 2021 Kiinteistön 2-talon ikkunoiden kunnostushanke, urakka jatkuu 1-talossa 2022 2021 Eri piha- ja päällystetöitä. 2022 Kiona Edge -lämmönsäätöjärjestelmä 2023 Puiden kaato tontilta 2023 Kiinteistön 1-talon ikkunoiden kunnostushanke 2023 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö 2024 Viheralueiden ja leikkipaikkojen kunnostustyöt 2024 Pysäköintialueen asfalttikorjaukset sekä merkintöjen uusinta 2024 Ilmanvaihtoventtiilien vaihtotyöt 2024 Energiaselvitys. Asunnon remontit: Ei tiedossa. Kylpyhuoneremontti tehty linjasaneerauksen yhteydessä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Yhtiökokous tekee korjauksista päätökset ja kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Kts tarkemmin 15.4.2025 yhtiökokouksen hyväksymä Asunto Oy Karakalliontie 5 Kiinteistön korjausohjelma/Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS). HUOM! PTS:ssä mainitut esitetyt summat ovat ARVIOITA, jotka tarkentuvat vasta kun ko. hankkeesta on saatu urakkatarjoukset. 2025 Väestönsuojien kunnostus ja paine- sekä tiiveyskokeet sekä varustepäivitykset 2025 Kattojen huoltokorjaukset 2025 Palohälyttimien asennus huoneistoihin 2025 Pysäköintialueen sisäänajoalueen asfalttikorjaukset 2025 Varautuma putkiremontin jälkeisiin kylpyhuonekunnostusten As Oy osuuksiin¹ 2026 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus/uusinta 2026 10 latauspisteen asennus pysäköintialueelle 2026 Kaukolämpölaitteiston uusimisen tai maalämpöhankkeen suunnittelu sekä kilpailutus 2026 Porrashuoneiden ulko- ja väliovien kunnostus 2026 Julkisivun elementtisaumausten kuntoarvio 2026 A-B Saunan ja G-H Saunan puku- ja löylyhuoneiden ovien uusinta sekä E-F saunan löylyhuoneen ovien uusinta. E-F saunan laudemuutokset 2027 Kaukolämpölaitteiston uusiminen tai lämmitysmuodon vaihto maalämpöön 2027 Istutusaltaiden kunnostus 2030 Kattojen kuntotarkastus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Alepa Karakallio n. 200 m, S-Market Karaportti n. 1 km, Sello n. 3,3 km, Viherlaakson kirjasto n. 2 km, Kilon terveysasema n. 2,4 km, Leppävaaran terveysasema n. 3,4 km. Koulut: Rastaalan alakoulu n. 800 m, Karakallion yläkoulu n. 650 m. Päiväkoti: Karamäen päiväkoti n. 700 m. Leppävaaran uimahalli ja maauimala n 2,6 km, Leppävaaran urheilupuisto n. 2,6 km, Leppävaaran Angry Birds puisto n. 2,6 km. Karakallion keskustan asemakaavan muutos hyväksytty 2023: Lisätietoja Espoon karttapalvelu/kaavoitus https://kartat.espoo.fi/. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 170 m, Kilon juna-asema n. 2 km, Leppävaaran juna-asema n. 3,4 km