Kohteessa esittely su 27.4.klo. 12:00 - 12:30 .

Museokatu 40 B, Etu-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta477 000 € Myyntihinta: 440 718 €

Käyttöönottovuosi1928

Pinta-ala

68,5 m²

2h + avok + kph

AVARA KOTI KESKELLÄ TÖÖLÖÄ

Etsitkö selkeä pohjaista kotia Töölöstä hyvältä ja rauhalliselta sijainnilta?

Tässä tilavassa kaksiossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja hurmaavat alkuperäiset yksityiskohdat. Alun perin erillinen keittiö on liitetty osaksi avaraa olohuonetta väliseinä purkamalla, mikä tuo asuntoon lisää tilan tuntua ja valoa. Avokeittiö on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä vuosina 2013-2015, jolloin myös kylpyhuone koki päivityksen.

Vaikka asuntoa on osittain modernisoitu, sisältä löytyy edelleen ihania alkuperäisiä yksityiskohtia, kuten noin 3 metrin huonekorkeus, vanhat lautalattiat, leveät ja isot ikkunapenkit, alkuperäiset valurautapatterit sekä suuret, vanhat ikkunat. Osa asunnon pinnoista kaipaa vielä pientä pintaremonttia, joten nyt on loistava tilaisuus tehdä tästä itsellesi unelmien koti keskellä Töölöä!

YMPÄRISTÖ JA PALVELUT Taloyhtiö sijaitsee loistavalla paikalla Töölön monipuolisten palveluiden keskellä. Heti talon kivijalasta löytyy lähikauppa K-Market Museokatu, ja kävelyetäisyydellä on lukuisia pullan ja kahvin tuoksuisia konditorioita, delejä sekä somia pikkuputiikkeja. Töölön sijainti ja palvelut ovat loistavat; mm. Töölön kirjasto, Meilahden sairaala, Olympiastadion, Suomen Kansallisooppera ja Helsingin jäähalli sijaitsevat lähes vieressä. Lähellä on useita vehreitä puistoja, kuten Väinämöisen puisto, Topeliuksen puisto, Hesperian puisto ja Sibeliuksen puisto. Lisäksi Töölönlahti ja Taivallahden ranta tarjoavat viihtyisät merimaisemat niin koiranomistajille kuin rauhallisia iltakävelyjä arvostaville.

ERINOMAISET LIIKENNEYHTEYDET Sijainti rauhallisen ja vähäliikenteisen Museokadun varrella tarjoaa asumista rauhallisella mutta samalla keskeisellä sijainnilla. Halutessasi voit unohtaa auton ja hyödyntää Töölön useita raitiovaunu- ja bussipysäkkejä, joiden avulla olet muutamassa minuutissa keskellä Helsinkiä. Tällä sijainnilla oma auto ei ole välttämätön!

Samuli S. Strander Puh. 050 350 2951 samuli.strander@op.fi OP Koti Ullanlinna

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä 12. kertaa peräkkäin. Lähde: Suomi Tänään 2/2023 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Samuli S. Strander 050 350 2951 samuli.strander@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 588310
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Museokatu 40 B, 00100 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + avok + kph
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat suuntautuvat pojoiseen Museokadun puolelle.
Vapautuminen: 2kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 440 718,16 €
Velaton hinta: 477 000,00 €
Lainaosuus: 36 281,84 €
Neliöhinta: 6 963,50 €
Hoitovastike: 311,68 €/kk
Rahoitusvastike: 380,18 €/kk
Yhtiövastike yht: 691,86 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, kylmäkomero, keittiötaso: kiveä.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Eteinen: Lattia: lautalattia. Seinät: maalattu. Keittiö: Lattia: lautalattia. Seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: lautalattia. Seinät: maalattu. Makuuhuone: Lattia: lautalattia. Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattia: mosaiikkilaatta. Seinät: kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto O.Y. Töölön-Keskus
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy, Jorma Vilén, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 62
Liikehuoneistoja: 24
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 195,8 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 12.10.2033.

Tehdyt korjaukset

2024 Julkisivun hankesuunnitelma 2023 Julkisivun kuntoselvitys ja hankesuunnitelma, Energiaselvitys 2021 Osakasmuutostyönä muutettiin aikaisemmin pankin tiloina toimineet 1 kerroksen tilat kaupaksi ja 2 kerroksen tilat palautettiin asunnoiksi. Sisäpihan suunnittelua jatkettiin yhdessä osakas-/asukastyöryhmän kanssa. 2020 Sisäpihanpuoleisen vesikaton pellitetyn osuuden uusiminen. Sisäpihan suunnittelu käynnistetty 2019 Sisäpihanpuoleisen vesikaton (pelti) kunnostus aloitettiin. Kaukolämpökeskuksen uusiminen loppuunsaatettiin 2017 A-portaan puuikkunan kunnostustyöt. Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien. Lukkojen uusiminen 2015 Saunaremontti 2013 - 2015 Linjasaneeraus 2011 Taloteknisten järjestelmien uusimistyön suunnittelutyö. Liikehuoneistojen ikkunoiden ja syöksytorvien huoltomaalaus 2010 Ikkunoiden uusiminen 2008 Peltikaton maalaus 2001 Parvekkeiden kunnostus 1998 Julkisivujen kunnostus 1994 Tiilivesikatteen uusiminen 1993 Saunan rakentaminen. Kaasuverkoston kunnostaminen 1992 Hissit 1987 Ikkunoiden uusiminen 1985 Hissit 1975 Sähkönousujen uusiminen 1973 Ikkunoiden uusiminen 1964 Putkiston uusiminen. Asunnon remontit: Keittiön ja olohuoneen seinän poisto. (edellisen asukkaan toimesta) Keittiön uusinta. (edellisen asukkaan toimesta) KPH uusittu taloythiön toimesta LVIS-saneerauksen yheydessä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Julkisivun hanke- ja toteutussuunnittelu (kust.arvio 20 000 €) 2025 Julkisivun kunnostus, Ulko-ovien uusiminen (kust.arvio 75 000 €), Pihaportin uusiminen, Palovaroittimien päivitys (yhtiön kunnossapitovastuulla) 2026 Vesikaton maalaus (2020 uusitulta osuudelta, kust.arvio 45 000 €), Porrashuoneiden huoltomaalaus Kirjattujen toimenpiteiden lisäksi hallitus teetättää välttämättömiä toimenpiteitä kassatilanteen mukaisesti. (mm. pihan asfalttivaurioiden aiheuttamien puiden juurien poiston) Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 598 m²
Omistus: Oma

Lisätiedot

LUOVUTUSRAJOITUKSET Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle kahden viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu osakkaille. Jos useammat osakkeenomistajat haluavat lunastaa osakkeet, toimittaa yhtiön hallitus heidän kesken arpomisen, joka ratkaisee kenelle jää lunastusoikeus. Yhtiöllä on kuitenkin etuoikeus ennen osakkeenomistajia lunastaa osakkeet yhtiölle. YHTIÖN VUOKRATUOTOT Tilikaudella 1.1.-31.12.2023 yhtiön vuokratuotot olivat 92 879,70 euroa.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!