Ristiveräjänkatu 18, Ristiveräjä, Nokia

Velaton myyntihinta218 000 € Myyntihinta: 218 000 €

Pinta-ala

101,7 m²

4h + k + 2 wc + vh + 3 eteinen + sauna/kph + pukuhuone

Nokian Ristiveräjän alueella 1948 vuodelta oleva rintamamiestalo nyt myynnissä uusille asukkailleen. Taloa on remontoitu kauttaaltaan useaan otteeseen, lähtien 1980 talon peruskorjauksesta, ja 2006 on toteutettu julkisivuremontti. Muita edellisen asukkaan remontteja ovat 2011 salaojitus, 2019 vesikatto ja 2020 ikkunat. Kellarikerroksen peruskorjaus on jäänyt suorittamatta. Nyt viimeisimpänä keittiö tehty täysin uusiksi, ja alakerran wc sekä yläkertaan rakennettu kokonaan uusi wc. Kaikki pinnat ovat myös päivitetty laadukkaasti, talon henkeä kunnioittaen.

Makuuhuoneita tästä kodista löytyy isommallekin perheelle ja tilat myös muunneltavissa, sekä keittiö on todellakin kodin sydän. Alakerrassa sijaitsee saunatilat, jonka lisäksi puulämmitteinen sauna löytyy pihan ulkorakennuksesta. Talousrakennuksesta tilat myös vaikka harrastukselle, tai perinteisesti autolle. Kodin sähkölämmitystä tukemaan löytyy ilmalämpöpumput ylä- ja alakerrasta. Lisäksi on kaksi alkuperäistä kaunista kakluunia, jotka lämmittävät miellyttävästi. Tässä kuuden hengen taloudessa asumiskustannukset ovatkin erittäin maltilliset. Kiiteistössä suoritettu tuore kuntotarkastus.

Sijainti Ristiveräjällä on todella mainio ja rauhallinen juuri perheasunnolle. Koulut löytyvät kilometrin säteellä, eikä Nokian keskustakaan ole kuin alle kolme kilometriä. Julkinen liikenne junineen sekä siirtyminen isommillekin väylille erittäin sujuvaa.

Tervetuloa lämpimästi tutustumaan tähän kotiin!

Ole yhteydessä ja sovitaan oma esittelyaika.

Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 588245
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ristiveräjänkatu 18, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4h + k + 2 wc + vh + 3 eteinen + sauna/kph + pukuhuone
Asuinpinta-ala: 101,7 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu yläkerrasta makuuhuoneet, keskikerroksesta kaikki, ja kellarikerroksesta sauna, pesuhuone, pukuhuone ja eteinen.
Kokonaispinta-ala: 144,7 m²
Muu ala: 43 m²
Muiden tilojen pinta-alaan on luettu kellarista varasto ja talouskellari, sekä yläkerrasta ullakko.
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Elokuun loppuunmennessä.

Hintatiedot

Myyntihinta: 218 000,00 €
Velaton hinta: 218 000,00 €
Kiinteistövero: 253,34€

Sähkö: 2852€ 16000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 970€. Puhtaanapito: 290€. Kiinteistövero: 253,34€. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ilmoitettu sähkökulutus on kuuden henkilön talous.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi919 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jää- ja pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö ja kodinkoneet 2022
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, joissa peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pihasaunassa puukiuas.

Materiaalit

: Keittiössä vinyylilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone: Parkettilattia, seinät tapetoitu. Yläkerran makuuhuoneissa laminaattilattia, maalatut seinät. Kylpyhuone laatoitettu. Wc:ssä lattia ja yksi seinä laatoitettu, maalatut seinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikate 2019 pellitykset kattoturvatuotteet.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Ilmalämpöpumput ylhällä ja alhalla 2023 Sähköpatterit Kph lattialämmitys sähköllä Kaksi varaavaa takkaa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Aikaisemmat remontit: Vesijohdot ja viemärit muovilla 2006 julkisivuremontti tuulensuojalevytyksellä 2011 salaojitus 2019 vesikatto 2020 ikkunat Alakerrassa koko keittiö uusittu 2022 (Noblessa) ja seinää siirretty. Ruokailutila muutettu makuuhuoneeksi, lisätty vaatekaappi ja pariovet. WC suurennettu sekä remontoitu kauttaaltaan Pintoja päivitetty ja eteisen ovi vaihdettu lasilliseksi. Yläkerrassa muutettu huonejärjestyksiä. Sähköt uusittu, Yläkertaan rakennettu wc. Uudet ilmalämpöpumput, joka lämmittävät ylä- ja alakertaa. 2023 Talon julkisivu maalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 787 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1979. Nokian kaupunki Rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asuinrakennuksen rakennusoikeus on 180 k-m2, josta käytetty 114 k-m2. Talousrakennuksen rakennusoikeus on 40 k-m2, josta käytetty 25 k-m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-Market Koskenmäki 800 m Lidl Nokia ja Mc Donald´s 1,7 km. Koulut: Emäkosken koulu, luokat 7-9 1,7 km ja Koskenmäki-Tervasuon koulu, luokat 1-6 1,6 km. Päiväkoti: Kartanon päiväkoti 2 km.