Kohteessa esittely su 30.11. klo. 13:00 - 13:40 .

Ajurintie 3, Kuloinen, Raisio

Velaton myyntihinta214 000 € Myyntihinta: 214 000 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

97 m²

4h + k + 2kph + s + 2wc + vh + th + ph + var + at

OP Koti tuntee Kuloisen!

Yhdellä Raision suosituimmista asuinalueista sijaitseva vuonna 1957 rakennettu kolmetasoinen omakotitalo tarjoaa runsaasti tilaa harrastaa, elää ja unelmoida kauniissa ympäristössä.

Talosta löydät avaran ja valoisan olohuoneen, kolme makuuhuonetta ja tilavan keittiön. Kellarikerroksessa on tunnelmallinen takkahuone sekä sauna. Kodin wc-tilat löytyvät kahdesta kerroksesta. Taloa on peruskorjattu mittavasti vuosina 1987-1988, mutta alkaa kaipaamaan jo päivityksiä. Remontoi oman näköiseksi tai säilytä talon ainutlaatuinen tunnelma.

Viiden minuutin ajomatkan päässä sijaitsee muun muassa Raision keskustan palvelut sekä kauppakeskus Mylly lukuisine liikkeineen ja päivittäistavarapalveluineen. Kuloisten koulu ja alueen useat päiväkodit tavoitat kilometrin säteellä. Kokonaisuuden löydät päättyvän tien varrelta, joten liikenteen melu ei liioin häiritse.

Talo sijaitsee 1400 neliömetrin kokoisella omalla tontilla. Pihamaalla seisoo myös vuonna 1955 rakennettu alkuperäiskuntoinen talousrakennus.

Olisiko tämä sinun tuleva kotisi? Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Joel Stenman 044 231 2154 joel.stenman@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Joel Stenman 044 231 2154 joel.stenman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 588097
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ajurintie 3, 21280 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + 2kph + s + 2wc + vh + th + ph + var + at
Asuinpinta-ala: 97 m²
Pinta-alatiedot perustuvat rakennusaikaisiin lupapiirustuksiin sekä rakennus- ja huoneistorekisteriotteisiin (RAHU-raportteihin). Asuinrakennuksen huoneistoala 97,00 m² ja kerrosala 169,00 m².
Kokonaispinta-ala: 212 m²
Muu ala: 115 m²
Kellarikerroksen kerrosala 72 m², talousrakennus kerrosala 43,00 m².
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 3 kk kaupanteosta / Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 214 000,00 €
Velaton hinta: 214 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 206,19 €
Kiinteistövero: 403,08 €/v (2024)

Sähkö: noin 100,00 €/kk 10000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: noin 50,00 € /kk. Kiinteistövero: 403,08 €/v (2024). . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 100 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut (8,26 c/kWh) perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 10 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi902 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone yläkerroksessa ja kellarikerroksessa, erillinen wc keskikerroksessa, suihku, peilikaappi kaikissa pesu- ja wc-tiloissa, allaskaappi keskikerroksen ja yläkerroksen wc-tiloissa, pesukoneliitäntä kellarikerroksen pukuhuoneessa, lattialämmitys sähköinen; kuistilla, pesu- ja wc-tiloissa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: lattia parkettia, seinäpinnat tapetoitu, välitila laatoitettu. Olohuone: lattia parkettia, seinäpinnat tapetoitu. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinäpinnat tapetoitu. Makuuhuone 2: lattia laminaattia, seinäpinnat tapetoitu. Makuuhuone 3: lattia laminaattia, seinäpinnat tapetoitu. Sauna: lattia puuta, seinäpinnat paneloitu. Kylpyhuone: lattia ja seinäpinnat laatoitettu. Eteinen: lattia laatoitettu ja seinäpinnat puolipaneloitu / tapetoitu.. Wc: keskikerroksen ja yläkerroksen wc:issä lattiat ja seinäpinnat laatoitettu.. Takkahuone: lattia puuta, seinäpinnat paneloitu. Vaatehuone: lattia kokolattiamattoa, seinäpinnat maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu / Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmavesilämpöpumppu (VILP), vesikiertoiset patterit, pesutiloissa sähköinen lattialämmitys, sähköpatterit, varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmavesilämpöpumppu (VILP) yhdistetty vesikiertoisiin pattereihin. Lisäksi yläkerroksen ja kellarikerroksen pesutiloissa sähköinen lattialämmitys, asuintiloissa sähköpatterit sekä kellarikerroksessa varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen / koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 08.04.2033.

Tehdyt korjaukset

Lämmitysjärjestelmä uusittu (VILP) vuonna 2019. Asuinrakennus on peruskorjattu laajasti vuosina 1987-1988: ulkoseiniä paksunnettu tiilivuorauksella, huoneistokokoonpanoa muutettu, keittiö, pesutilat, lattiat ja seinäpinnat uusittu, ikkunat ja katto uusittu, ajoliuska autotalliin kaivettu sekä salaojat ja patolevyt asennettu talon ympärille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1956, muutostyölupa 1987, käyttöönottotarkastus. (AO-16) Erillispientalojen korttelialue. Alueella voimassa asemakaava ja yleiskaava. Lähialueella vireillä asemakaavamuutos (Tunnus 06:040 / Kuloistenmetsä): Asemakaavamuutoksella on tarkoitus turvata alueen luontoarvoja sekä tutkia Heinäsirkanraitin pyörätieyhteyden jatkuminen pohjoiseen ja Vetikonpolulle. Samalla selvitetään tarvetta muuttaa Kuloistentien varrella sijaitsevan korttelin 6090 käyttötarkoitus asuinpientalojen alueesta palvelurakennusten korttelialueeksi, esimerkiksi päiväkodin toteuttamiseksi. Kaava tulee vireille vuoden 2024 kaavoituskatsauksessa. Raision rakennusvalvonta, p. (02) 434 3111.
Rakennusoikeus: 210 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavaan merkattu tehokkuusluku e=0,15. Raision rakennusvalvonnalta saatujen tietojen mukaan tilan rakennusoikeusoikeus on 1400 m2 x 0,15 = 210 m2. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteiden (RAHU-raporttien) mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 169 m2 ja talousrakennuksen kerrosala 43 m2. Tilan rakennusoikeus on näin ollen ylitetty. Raision rakennusvalvonnalta saatujen tietojen mukaan rakennusoikeuden ylitys ei vaadi toimenpiteitä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.