Lauttakorventie 7 F, Alhoniitty, Nokia
Tämä koti sijaitsee hissittömän talon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maan tasalla. Huoneiston pintoja on päivitetty sekä toinen vaatehuoneista on poistettu, joten olohuoneeseen on saatu avarampaa tilaa. Keittiö on lähes alkuperäinen sekä kylpyhuonehan tulee kokemaan uudistuksen tulevassa putkiremontissa. Kylpyhuone tullaan tällöin laatoittamaan eli kohottaa roimasti kylpyhuoneen ilmettä. Lasitettu parveke suuntautuu länteen eli ilta-auringon suuntaan.
As Oy Alhonkalliossa on yhteensä kuusikymmentäkaksi huoneistoa kahdessa kerrostalossa. Alhonkallio on maalämmöllä lämpiävä taloyhtiö, jossa on todella paljon remontteja jo tehtyinä. Mm. julkisivut, katto, salaojat, ikkunat sekä lämmitysjärjestelmä on uusittu. Taloyhtiön saunatilat ovat myös uusittu. Syksyllä 2025 alkaa talotekninen saneeraus, mm. käyttövesiputket, viemärit, taloverkko sekä kylpyhuoneet uusitaan. Tämän remontin tammikuussa 2025 päivitetty kustannusarvio tälle asunnolle on noin 41.953,42 €. (rahoitusvastikkeena 264,71 €/kk)
Sijainti on rauhallisella pientalovaltaisella alueella mutta kuitenkin lähellä keskustan palveluja. Alakoulu sekä päiväkoti sijaitsevat lähellä, joten oikein mukava paikka myös lapsiperheelle.
Sovi esittely Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 587869
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Lauttakorventie 7 F, 37130 NOKIA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, kph, vh, las.p
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Länteen, metsikköön päin
- Ikkunat ja näköalat
- Olohuone ja makuuhuone länteen, keittiö ja toinen makuuhuone itään
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 69 500,00 €
- Neliöhinta
- 958,62 €
- Hoitovastike
- 335,96 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 335,96 €/kk
- Vesimaksu
- 28,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,00 €/kk. Yhtiössä hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Hoitovastikkeella maksetaan pois saunaremonttilainaa 0,01 €/osake. Kylmä autopaikka 5 €/kk. Korkovastike 1.8.2025 alkaen: 74,91 €/kk Talotekniikkasaneerauksen kustannukset katetaan Hypoteekkiyhdistykselle elo-syyskuussa 2025 avattavalla remonttitilillä jonka määrä on enintään 2.360.000 €. Laina-aika on urakka-aika mukaanlukien 30 vuotta. Urakka-ajalta ennen lopullisen lainan nostoa peritään korkovastiketta 0,033 €/osake/kk. Huoneistokohtainen lainaosuus huoneistolle F 40 on enint. 41.953,46 euroa, ja 1. vuoden rahoitusvastikearvio 264,68 €/kk .
Varustus
Keittiö
Valkoinen jääkaappipakastin (toinen pakastin ei sisälly kauppaan). Keraaminen liesi on 50 cm leveä, valkoinen. Astianpesukone on 60 cm leveä, valkoinen. Alkuperäiset kaapistot. Kiinteät valaisimet välitilassa.
Pesutilat
Kylpyhuoneessa on suihku, peili, pesukoneliitäntä sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiössä on vinyylilattia sekä maalatut seinät. Olohuoneessa vinyylilattia, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 1: vinyylilattia, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 2: vinyylilattia, seinissä maali. Kylpyhuoneessa on muovimatto ja seinissä on muovipinnoite. Eteisessä on vinyylilattia sekä maalatut seinät.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Alhonkallio
- Isännöitsijä
- Oiva Isännöinti Oy / Nokia
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 61
- Autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja 48 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö. Varalla öljy.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 129 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 31.1.2032.
Tehdyt korjaukset
2001 Talo 5 salaojitus 2004 Talo 7 salaojitus 2007 Lämmityskattila uusittu 2009 Kattomuodon muutos tasakatosta harjakatoksi, iv-koneiden uusiminen 2010 Autolämmitystolpat uusittu, Molok-jätepiste, leikkialueen kunnostus, iv-koneiden säätölaitteet 2012 Antenniverkon kunnostus ja kaapeli-tv-liittymä, kiinteistöliittymän käyttöönotto 2013 Öljysäiliön tutkimus ja pinnoitus 2014 Julkisivu- ja ikkunaremontti, ilmanvaihdon tasapainotus 2016 Lukkosarjoitus Abloy Sento, asvalttipinnoite uusittu ja parkkiruudut maalattu, porrashuoneiden kunnostus ja ikkunoiden vaihto, lumiesteiden asennus, yhteisten tilojen valaistus uusittu 2018 Lämmitysjärjestelmän muutos öljylämmityksestä maalämpöön (öljylämmitys varalla), öljysäiliö siirretty lämmönjakohuoneeseen 2022 Molempien talojen saunatilat ja niiden ilmanvaihto uusittu 2023 Putkiremontin hankesuunnitelman päivitys 2023 Ikkunoiden korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto 2024 Jäteaitauksen rakentaminen 2024 Toisen maalämpöpumpun kompressorin uusinta 2024 A-rapun poistoilmanvaihtokoneen uusinta
Suunnitellut korjaukset
Talotekniikkasaneerauksen urakka-aika alustavasti 1.8.2025-31.12.2026. Urakan pääasiallinen sisältö: uusitaan viemäri- ja käyttövesiverkosto, saneerataan kylpyhuoneet, sekä tonttiviemäri ja -vesijohto, autopaikkojen kaapeloinnin uusiminen, uudet huoneistokeskukset ja rakennetaan uusi sisäverkko. Kustannukset katetaan Hypoteekkiyhdistykselle elo-syyskuussa 2025 avattavalla remonttitilillä jonka määrä on enintään 2 360 000 €. Laina-aika on urakka-aika mukaanlukien 30 vuotta. Urakka-ajalta ennen lopullisen lainan nostoa peritään korkovastiketta 0,041070 €/osake/kk. Huoneistokohtainen lainaosuus on enint. 18,4817 €/osake, ja 1. vuoden rahoitusvastikearvio 0,1166 €/osake/kk .
Muut tiedossa olevat korjaukset
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: -Parkkipaikkojen maalaus -Huoneistojen märkätilojen saneeraus taloteknisen peruskorjauksen yhteydessä -Yleisten tilojen huoltomaalauksia -Vesi- ja viemärijärjestelmän uudistaminen taloteknisen peruskorjauksen yhteydessä -Kanavien ja koneiden puhdistus sekä säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto -Tietojärjestelmän uudistaminen taloteknisen peruskorjauksen yhteydessä -Kuntoarvio -Huoneistoihin palovaroittimet
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 8 270 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähin ruokakauppa noin 800 metriä (S-market). Koulut: Alhoniityn alakoulu noin 350 metriä. Muut koulut: Kankaantaka. Päiväkoti: Lähin noin 200 metriä. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki noin 400 metriä Pinsiöntiellä. Rautatieasemalle noin 1,2 km
Lisätiedot
Läpitalon huoneisto.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
