Lauttakorventie 7 F, Alhoniitty, Nokia

Velaton myyntihinta73 000 € Myyntihinta: 73 000 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

72,5 m²

3h, k, kph, vh, las.p

Tämä koti sijaitsee hissittömän talon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maan tasalla. Huoneiston pintoja on päivitetty sekä toinen vaatehuoneista on poistettu, joten olohuoneeseen on saatu avarampaa tilaa. Keittiö on lähes alkuperäinen sekä kylpyhuonehan tulee kokemaan uudistuksen tulevassa putkiremontissa. Kylpyhuone tullaan tällöin laatoittamaan eli kohottaa roimasti kylpyhuoneen ilmettä. Lasitettu parveke suuntautuu länteen eli ilta-auringon suuntaan.

As Oy Alhonkalliossa on yhteensä kuusikymmentäkaksi huoneistoa kahdessa kerrostalossa. Alhonkallio on maalämmöllä lämpiävä taloyhtiö, jossa on todella paljon remontteja jo tehtyinä. Mm. julkisivut, katto, salaojat, ikkunat sekä lämmitysjärjestelmä on uusittu. Taloyhtiön saunatilat ovat myös uusittu. Nyt suunnitteilla on talotekninen saneeraus, mm. käyttövesiputket, viemärit, taloverkko sekä kylpyhuoneet uusitaan. Tämän remontin kustannusarvio tälle asunnolle on noin 21 €/osake eli 47.670 euroa.

Sijainti on rauhallisella pientalovaltaisella alueella mutta kuitenkin lähellä keskustan palveluja. Alakoulu sekä päiväkoti sijaitsevat lähellä, joten oikein mukava paikka myös lapsiperheelle.

Sovi esittely Satulta p. 050 389 6884, satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Satu Pasanen 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 587869
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lauttakorventie 7 F, 37130 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, vh, las.p
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Länteen, metsikköön päin
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja makuuhuone länteen, keittiö ja toinen makuuhuone itään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 73 000,00 €
Neliöhinta: 1 006,90 €
Hoitovastike: 335,96 €/kk
Muu vastike: 49,19 €/kk
Yhtiövastike yht: 385,15 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Valkoinen jääkaappipakastin (toinen pakastin ei sisälly kauppaan). Keraaminen liesi on 50 cm leveä, valkoinen. Astianpesukone on 60 cm leveä, valkoinen. Alkuperäiset kaapistot. Kiinteät valaisimet välitilassa.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, peili, pesukoneliitäntä sekä kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiössä on vinyylilattia sekä maalatut seinät. Olohuoneessa vinyylilattia, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 1: vinyylilattia, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 2: vinyylilattia, seinissä maali. Kylpyhuoneessa on muovimatto ja seinissä on muovipinnoite. Eteisessä on vinyylilattia sekä maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Alhonkallio
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy / Nokia
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 61
Autopaikat: 48 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Varalla öljy.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 129 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 31.1.2032.

Tehdyt korjaukset

2001 Talo 5 salaojitus 2004 Talo 7 salaojitus 2007 Lämmityskattila uusittu 2009 Kattomuodon muutos tasakatosta harjakatoksi, iv-koneiden uusiminen 2010 Autolämmitystolpat uusittu, Molok-jätepiste, leikkialueen kunnostus, iv-koneiden säätölaitteet 2012 Antenniverkon kunnostus ja kaapeli-tv-liittymä, kiinteistöliittymän käyttöönotto 2013 Öljysäiliön tutkimus ja pinnoitus 2014 Julkisivu- ja ikkunaremontti, ilmanvaihdon tasapainotus 2016 Lukkosarjoitus Abloy Sento, asvalttipinnoite uusittu ja parkkiruudut maalattu, porrashuoneiden kunnostus ja ikkunoiden vaihto, lumiesteiden asennus, yhteisten tilojen valaistus uusittu 2018 Lämmitysjärjestelmän muutos öljylämmityksestä maalämpöön (öljylämmitys varalla), öljysäiliö siirretty lämmönjakohuoneeseen 2022 Molempien talojen saunatilat ja niiden ilmanvaihto uusittu 2023 Putkiremontin hankesuunnitelman päivitys 2023 Ikkunoiden korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto

Suunnitellut korjaukset

Isännöitsijäntodistus kohta 8.3. Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset Talotekniikkasaneerauksen osakasinfo pidetty 19.3.2024. Yhtiökokous 10.4.2024 hyväksynyt esitetyn hankesuunnitelman KVR-hankkeena, ja valtuuttanut hallituksen aloittamaan urakan esisuunnittelun sekä urakoitsijoiden kilpailutuksen. Niiden kustannusten kattamiseksi kerätään ylimääräinen hoitovastike 0,02167 €/osake/kk ajalla 1.7.-31.12.2024 ja käyttämällä edellisten vuosien kertyneitä hoitovastikeylijäämiä. Urakan alustava kustannusarvio on 2,7 milj. euroa. Sen mukainen huoneistokohtainen lainaosuus on noin 21 €/osake. Urakan pääasiallinen sisältö: uusitaan viemäri- ja käyttövesiverkosto, saneerataan kylpyhuoneet, sekä tonttiviemäri ja - vesijohto, rakennetaan uusi sisäverkko.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: Roska-astioille aitaus, parkkipaikkojen maalaus Saneeraus taloteknisen peruskorjauksen yhteydessä Huoltomaalauksia Uudistaminen taloteknisen peruskorjauksen yhteydessä Kanavien ja koneiden puhdistus sekä säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto Tietojärjestelmän uudistaminen taloteknisen peruskorjauksen yhteydessä Kuntoarvio

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 270 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa noin 800 metriä (S-market). Koulut: Alhoniityn alakoulu noin 350 metriä. Muut koulut: Kankaantaka. Päiväkoti: Lähin noin 200 metriä. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki noin 400 metriä Pinsiöntiellä. Rautatieasemalle noin 1,2 km

Lisätiedot

Läpitalon huoneisto.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!