Kanavatie 7 D, Keskusta, Lempäälä
Kaunis rivitalon päätyasunto paraatipaikalta Lempäälän keskustan sekä kanavan kupeesta.
Taloyhtiön käytössä on Kirkkojärven rannalla (Kanavan rannassa) kaksi puusaunaa ja laituri. Yhteisvenekin on asukkaiden käytössä, joten omaa venettä ei välttämättä tarvitse olla. Saunaranta on ihana paikka kauniissa maisemissa, jossa pääset "mökkitunnelmaan". Lisäksi talvella rannassa on ollut avanto.
Huoneiston keittiö on remontoitu niin sanotuksi avokeittiöksi saarekkeineen, joten olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden. Asuinhuoneiden lattiat ovat saarniparkettia ja keittiössä on laattalattia. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on asunnon toinen wc, erillisen wc:n lisäksi. Hienosti uudistetun saunan lauteilta voit seurata vaikka tv:tä. Asunnosta löytyy myös vaatehuone ja ulkovarasto on sisäänkäynnin edessä. Asuinhuoneiden lattiat ovat parkettia. Laatoitettu kylpyhuone sekä sauna on remontoitu vesieristyksineen.
Asunnon koko piha eli taka- ja sivupiha on aidattu ja pihalle tulee kasteluvesi järvestä pumpulla. Takapiha suuntautuu länteen eli ilta-auringon suuntaan.
Huoneistolla on käytössään autokatospaikka sekä huoneiston edessä voi pitää toista autoa.
Asunto Oy Kanavanvuolle on omalla tontilla vuonna 1982 valmistunut yhtiö, joka on liitetty kaukolämpöön. Kaikissa huoneistoissa on uudehkot ilmalämpöpumput, jotka ovat taloyhtiön asentamat sekä yhtiön vastuulla. Huoneistoja yhtiössä on yhteensä viisi.
Muutaman minuutin kävelymatkan päässä ovat kaikki Lempäälän keskustan palvelut, kaupat, kuntosalit, koulut ja päiväkoti jne. Rautatieasemallekin on vain noin viidensadan metrin matka, joten kulkeminen Tampereen ja Helsingin suuntaan on erittäin helppoa.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 587767
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Kanavatie 7 D, 37500 LEMPÄÄLÄ
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, kph, s, wc, vh
- Asuinpinta-ala
- 63 m2
- Kokonaispinta-ala
- 63 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Aidattu takapiha länteen, etupiha itään
- Vapautuminen
- 1 viikko kaupasta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 158 763,31 €
- Velaton hinta
- 168 000,00 €
- Lainaosuus
- 9 236,69 €
- Neliöhinta
- 2 666,67 €
- Hoitovastike
- 252,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 70,50 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 322,50 €/kk
- Vesimaksu
- 18,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 4,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Sähkökulut olleet n. 3100 kWh/vuosi. Vesiennakko 18 €/hlö/kk. Vesi tasataan kulutuksen mukaan. (Tasaus kylmävesi 10,76 €/m³ ja lämminvesi 16,25 €/m³. Mittarit luetaan 31.5. ja 30.11.) Yhtiössä laskutetaan kaukolämpö huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Mittarien luku vesimittarien luennan yhteydessä 31.5. sekä 30.11. Tasaus 0,13 €/kWh eli 0,1 €/kWh. Kaukolämmöstä ei peritä ennakkoja. Kaukolämpökulut olleet tässä huoneistossa ajalla 1.6.2023-31.5.2024 yhteensä 489,52 €/vuosi eli 40,79 €/kk.
Varustus
Keittiö
Valkoinen jääkaappipakastin. 50 cm leveä valkoinen lattialiesi. Liesituuletin on uusittu vuonna 2022 (säädetään ilmanvaihto). Valkoinen astianpesukone on 60 cm leveä, uusittu vuonna 2022. Valkoiset tasapintaiset kaapistot on uusittu runkoineen vuonna 2022. Välitilassa levy sekä ledit (säädettävät).
Pesutilat
Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä. kiinteät valaisimet sekä ns. rättipatteri. Lisäksi kylpyhuoneessa on toinen wc-istuin. Erillinen wc, jossa on peilikaappi, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiössä on laattalattia ja maalatut seinät. Olohuoneessa saarniparketti, maalatut seinät. Makuuhuoneessa on saarniparketti, maalatut seinät. Saunan lattia on laatoitettu, seinissä lämpökäsitelty haapapaneeli. Kylpyhuone on laatoitettu. Eteisessä on saarniparketti, maalatut seinät. Tuulikaapissa on laattalattia ja seinissä on maali. Wc:ssä on laattalattia, seinissä laatta/tapetti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kanavanvuolle
- Isännöitsijä
- Pirkanmaan Isännöintipalvelu Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö, osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 5
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 5 kpl
- Taloyhtiössä on
- Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, työkaluvarasto, käyttöoikeus rantasaunoihin, käyttöoikeus rantaan ja laituriin
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Muu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo/poisto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 170 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 13.9.2034.
Tehdyt korjaukset
Piha 2022: Sisäänkäynnin puoleisen pihan muotoilu 2018: Aitojen maalaus 2014: Etupihan korjauksia: pintakerroksen vaihto ja kaadon korjaus sekä sade- ja pintavesien uudelleen ohjaukset 2006: Kastelujärjestelmä (sähköpumpulla Pyhäjärvestä) 2004: Oleskelupihojen aitojen uusiminen Perustukset ja runko 2021: Yläpohjan lisälämmöneristys 2011: As 1. ulko-oven edustan routaeristeiden korjaus Julkisivut 2022: Varastojen ja päätyjen puuosien huoltomaalaus, osakkaat itse. Yhtiö kustantaa välineet ja maalit. 2022: Julkisivutiilien kasvustonestokäsittely tarpeellisin osin 2011: Huoneistokohtaisten varastojen ulkoseinien valaisimien ja postilaatikoiden uusiminen 2009: Julkisivujen puuverhousten ja vesipeltien huoltomaalauksia Ikkunat ja ulko-ovet 2018: Lukitusten uusiminen Katto 2021: Vesikatteen uusinta kattoturvatuotteineen 2018: Sadevesikourujen maalaus 2017: Kattopintojen puhdistus 2010: Räystäslautojen uusiminen, räystäiden pellitys Huoneistojen märkätilat 2014: Kph:een vesieristyksen uusiminen as. 2 ja as. 5 Lämmitysjärjestelmä 2014: Kaukolämmön huoneistokohtaiset kulutusseurantalaitteet 2012: Ilmalämpöpumput huoneistoihin 2008: Kaukolämmön alajakokeskuksen laitteiden uusiminen Ilmanvaihto 2021: Tuloilman suodatuksen parantaminen 2019: Iv-kanavien puhdistaminen ja huolto (sekä LTO-kennot) Sähkö- ja tietojärjestelmä 2014: Antennin uusiminen (HD-valmius) Jätepiste 2016: Yhteisten syväjätekeräysastioiden hankintaan osallistuminen. Asunnon remontit: 2022 remontoitu keittiö kaapistoineen. Aikaisemman omistajan aikana laatoitettu kylpyhuone, noin vuonna 2010. Sauna remontoitu vuonna 2022. Toinen vaatehuone muutettu wc:ksi 2022 (alkuperäisissä kuvissa ollut wc:nä).
Suunnitellut korjaukset
Suunnitteilla takapihojen puuaitojen muuttamista pensasaidoiksi. Osakkaille ei tule kuluja, taloyhtiö teettää jo olemassaolevilla varoilla.
Muut tiedossa olevat korjaukset
2025-29 Pihan hulevesien poistumisen seuraaminen 2024-25 Lämpöpaketin toimivuuden tarkastaminen 2025-29 Käyttövesiputkien kunnon seuraaminen 2024-25 Pohjaviemärin kuntotutkimus ja sadevesiputkistojen kuvaus. 2025 Sadevesien ohjaus takapihoilla 2025 Käyttöveden tonttisulun haku 2025-29 Ilmanvaihdon toiminnan tarkkailu
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 191 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähin ruokakauppa noin 500 metriä (S-market, K-market, Lidl). Koulut: Kanavan koulu (yläkoulu) noin 300 metriä. Lempoisten koulu (alakoulu) noin 1 km. Päiväkoti: noin 900 metriä (päiväkoti Saturanta). Liikenneyhteydet: Rautatie-asemalle noin 500 metriä. Lähin bussipysäkki noin 100 metriä
Lisätiedot
Yksitasoinen päätyasunto, jonka piha on aidattu. Pihalle tulee järvestä kasteluvesi pumpulla. Taloyhtiön käytössä on Kirkkojärven rannalla (Kanavan rannassa) 2 puusaunaa ja laituri, jossa voi pitää venettä, yhteisvenekin on. Talvella rannassa on ollut avanto, laituri jätetään veteen talveksi. Kirkkolahden saunat ry. Näihin alueen taloyhtiöiden asukkailla on toistaiseksi tietyin ehdoin käyttöoikeus. Autokatos ja huoneiston edessä voi pitää toista autoa. Huoneistojen sähköllä toimivat ilmalämpöpumput ovat yhtiön asentamat ja yhtiön kunnossapitovastuulla.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
