Pikkulammenkatu 3 C, Kaukajärvi, Tampere

Velaton myyntihinta246 000 € Myyntihinta: 246 000 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

119 m²

4h, k, kph, 2wc, vh, s, 2var

Yksitasoinen helmi Kaukajärveltä!

Tämä todella avara koti on käytännöllisesti yksitasoinen. Olohuoneen suuret ikkunat ja talon arkkitehtuuri henkivät 1960-luvun uniikkia tunnelmaa. Tilavia makuuhuoneita on kolme ja erillisvessoja on kaksin kappalein. Vuonna 2014 remontoidussa kylpyhuoneessa on runsaasti tilaa myös kodinhoidolle ja sauna lämpiää tunnelmallisesti puilla.

Omatonttisen Asunto Oy Kaislakuovin 17 huoneistoa lämpiää kaukolämmöllä, joten asumiskustannukset on helposti ennakoitavissa. Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja, joista mainittakoon mm. putkistot, viemärit, lukostot sekä ikkunat ja ovet.

Nämä kodit Kaukajärven Haiharan puutarhamiljöössä on aikoinaan suunniteltu niin, että jokaisella huoneistolla on oma rauha. Reilun kokoisesta olohuoneesta on käynti omalle suljetulle eteläiselle sisäpihalle. Sisäpihalla on myös huoneiston ulkovarasto, joten puutarhanhoito sujuu leikiten. Pihassa on valmiina istutuksia, mutta myös tilaa peleille ja leikeille. Rauhallinen puistomaisen vehreä asuinympäristö on tilaa, rauhaa ja kauneutta rakastaville mieletön asuinpaikka. Lasten on täällä hyvä kasvaa, turvalliset pihapiirit antavat tilaa juosta ja leikkiä. Alueen suositut ulkoilu- ja hiihtoreitit lähtevät omasta pihapiiristä ja Kaukajärven läheisyys takaa myös kivat järvimaisemalenkit sekä uinti- ja avantouintimahdollisuuden. Koulut ovat lähellä sekä päivähoitopaikat. Ajomatkat taittuvat joka suuntaan sujuvasti ja julkinen liikenneyhteys on kattava. Omalla autolla liikkuvaa lämmittää pistokepaikat kahdelle autolle aivan kodin edessä.

Tervetuloa tutustumaan tähän siististi pidettyyn kotiin, varaa oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 587763
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pikkulammenkatu 3 C, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, 2wc, vh, s, 2var
Asuinpinta-ala: 119 m²
Kokonaispinta-ala: 119 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: viim. 3kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 246 000,00 €
Neliöhinta: 2 067,23 €
Hoitovastike: 540,96 €/kk
Yhtiövastike yht: 540,96 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Eteisen vierellä on kylmiö, missä ei ole kylmäkonetta tällä hetkellä, vaan tila toimii varastona.

Pesutilat

Ikkunallisessa saunassa on puukiuas ja valmius sähkökiukaalle. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on suihku, kaksi taittuvaa suihkuseinää, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, sekä reilusti tilaa kodinhoidolle. Kaksi erillistä wc:tä, joista toisessa on peilikaappi, allaskaappi ja bidee. Lattialämmitys myös vessoissa.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone ja eteinen: parketti, maali. Makuuhuone 1: -makuuhuone 3: muovimatto, maali. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone ja kummatkin erilliswc:t: laatta, laatta. Tuulikaappi/apueteinen: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaislakuovi
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Akuutit kattokorjaukset suoritettiin kesällä 2024 uusien vuotovahinkojen välttämiseksi. Urakka ja lisatyöt yhteensä n. 28 500 €. Urakassa toteutettiin kattokaivojen uusiminen, IV-koneiden läpivientien korjaustyot, savupiippujen läpivientien korjaustyöt, savupiippujen ja IV-koneiden uudet pellitykset ja kattoluukkujen uusiminen. Edellä mainitut kulut on rahoitettu hoitovastikeylijäämällä, tililuotolla ja yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisellä lokakuussa 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtaiset poistoilmalaitteet
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 247 kWhE/(m2 vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 29.4.2025.

Tehdyt korjaukset

1990 Etelänpuoleiset ikkunat uusittu. 1993 Rakennusten kattopäällysteet uusittu. 2001 Lämmönsiirtimet uusittu. 2001 LVI järjestelmien kuntoarvio. 2004 Patteriventtiilit uusittu. 2007 Kuntoarvio tehty. 2010 Pohjoispuolen ikkunat ja ulko-ovet uusittu. 2010 Rakennusautomaatiojärjestelmä uusittu. 2010 Lukkojen uudelleensarjoitus. 2010 llmastoinnin puhdistus ja säätö. 2011 Piha-aidat uusittu (kesken). 2014 Vesijohto- ja viemäriremontti (sis. Sähköjärj. päiv.). 2015 Valokuitukaapelointi asuntoihin. 2016 Pihan asfaltointi ja ajoväylän levennys. 2018 Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2018 Postilaatikoiden uusinta, pihapuiden kaataminen. 2019 Vesikaton korjaustyöt. 2020 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen. 2021 Kiinteistön puuosien korjaukset ja huoltomaalaukset. 2022 Radonimureiden asennus (A1, K11, R17).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Vesikaton kuntokartoitus 2023. IV-järjestelmän nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2023-2024. Jäteaitauksen kunnostus 2024. Sokkelien ja seinäelementtien korjaus/huolto/maalaus 2024-2025. Korjaamattomien sv-viemäreiden ja viemäreiden tuul. putk. sukitus 2024-2025. Huoneistokohtaisten vesimittareiden modeeraus tai uusinta 2024-2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 615,9 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Kaukajärven S-Market 1km, K-Supermarket 1,3km, Tokmanni 1,1km, terveysasema Kaukajärven terveysasema 750m. Koulut: Kaukajärven koulu 1,1km. Päiväkoti: Kaukajärven päiväkoti 700m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 50m

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!