Satamakatu 16 B, Kaakinmaa, Tampere

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

50 m²

2h, kk, kph

Heti vapaana valoisa kaksio Kaakinmaalta ihan keskustan vierestä. Asunnossa on toimiva pohja, kylpyhuone on kokonaan laatoitettu, sekä hyvin säilytystilaa vaatehuoneessa ja kaapistoissa. Näkymät 4 kerroksen asunnosta ovat rauhalliselle sisäpihalle. As Oy Lehmustalot on omatonttinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka omistaa myös liikehuoneistoja. Yhtiöllä on jopa oma korttelitalonmies. Myös vastike on edullinen. Keskustan kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Laukontorille ensin nauttimaan aamukahvit ja sitten voikin lähteä Pyynikin loistaville lenkkipoluille. Huikea sijainti, kaupunkiasumista rauhallisella paikalla! Soita ja käydään katsomassa paikan päällä.

Myynti ja esittelyt: Markku Mäkiselkä/050 3896802 tai markku.makiselka@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Markku Mäkiselkä 050 389 6802 markku.makiselka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 587724
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Satamakatu 16 B, 33200 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat länteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 000,00 €
Neliöhinta: 3 580,00 €
Hoitovastike: 156,54 €/kk
Yhtiövastike yht: 156,54 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin uudehko, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone 45cm, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone wc, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu arviolta 1997 putkiremontin yhteydessä.

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinä maali. Olohuone: Lattia laminaatti, seinä tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinä tapetti. Kylpyhuone: Laattapinnoin. Eteinen: Lattia laminaatti, seinä tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lehmustalot
Isännöitsijä: Tili- ja isännöintikeskus T.I.K. Oy
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 95
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 341,5 m²
Autopaikat: 28 kpl, 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 234 kWhE/m²vuosi. Viimeinen voimassaolopäivä 27.1.2025.

Tehdyt korjaukset

1997 Putkiremontti: uusittu käyttövesi- ja viemäriputkistot, lämmönsiirrin sekä linjasäätö- ja patteriventtiilit, kylpyhuoneiden pinnat ja kalusteet. 1998 lukkojen avainten uusiminen, jätekatoksen rakentaminen. 1999 peltikattojen huoltomaalaus. 2000 tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2001 porraskäytävien sisäänkäyntikatokset ja ulko-ovien uusiminen. 2003 huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus. 2004 porraskäytävien huoltomaalaus. 2007 ovipuhelinjärjestelmän hankkiminen. 2006-2007 asuntojen ikkunoiden ja parvekovien uusiminen. 2010 liikerakennuksen kattopeltien uusiminen ja asuinrakennusten syöksytorvien uusiminen. 2011 autohallin ajoluiskan reuna-aidan uusiminen. 2013 liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2018 peltikattojen huoltomaalaus. 2019 lukitus uudistus, Iloq. 2020 pesutuvan lattian maalaus, autotallin oven automatiikka, pizzerian poistokoneen uusiminen. 2021 pizzerian lattiapinnoitteen uusiminen, rappujen irtonaisten laattojen uusmista (asbestityö), liiketilan 2 ilmanvaihdon parannus, autokannen tutkimukset. 2022 IV-koneiden ja kanavien puhdistus ja säätö. 2023 parvekkeiden huoltotarpeen kartoitus, sähkösaneerauksen suunnittelu (sähkö, antenni, tietoliikenne), energiaselvitys. 2024 Lämmönsiirrinten uusiminen.. Asunnon remontit: Kaikki remontit ovat edellisten tekemiä, nykyinen maalanut olohuoneen ja makuuhuoneen katon.

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiössä valmistellaan sähköjen uusimista. Suunnittelu valmistunut 2023. Hallitus aloittanut urakan kilpailutuksen 04/2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Parvekkeiden kuntotutkimus 2024. Sähkösaneeraus sis. sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen 2024-2025(päätetty). Porraskäytävasaneerauksen suunnittelu, toteutus sähkösaneerauksen jälkeen 2025. Parvekkeiden kunnostaminen, tarkentuu 2024 teetettävän kuntotutkimuksen perusteella. Huomautuksia, 6-10 vuoden aikavälille kaavailtuja korjauksia: Autohallin pihakannen pintarakenteiden uusimista pyritään lykkäämään säännöllisillä asfalttipinnan tiivistys- ja huoltokorjauksilla. Hissisaneerausta ei esitetä tehtäväksi vielä seuraavan viiden vuoden kuluessa. Hissien korjauskustannuksia seurataan ja niiden lisääntyessä merkittävästi, saattaa hissisaneeraus ajankohta muuttua.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 712,4 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut lähietäisydellä, mm lähikauppa, kirjasto, koulut. Liikenneyhteydet: TKL+ratikka

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!