Vaarinkatu 14 A, Pöytäalho, Järvenpää
Tilava, hyväkuntoinen kaksio rauhallisella paikalla, mutta kuitenkin aivan palveluiden äärellä. Kävelyetäisyydellä mm. Järvenpään uusi sosiaali- ja terveyskeskus JUST, maailmankuulu CM-Kauppakeskus sekä rautatiasema. Huoneistoa on remontoitu runsaasti vuosien varrella. Kaikki pinnat on uusittu ja viimeisimpänä myös kylpyhuonetilat on uusittu, joten pääset muuttamaan ilman suurempia remonttihuolia.Isolta lasitetulta parvekkeelta on kivat näkymät rauhalliselle, puustoiselle sisäpihalle. Hyvin hoidettu taloyhtiö jota remontoitu runsaasti vuosien varrella. Sovi yksityisesittely. Leena Mähönen, YKV,LKV,Kiinteistönvälittäjä, puh. 0400415107. sp. Leena.mahonen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 587598
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Vaarinkatu 14 A, 04410 JÄRVENPÄÄ
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, kh, s
- Asuinpinta-ala
- 60 m2
- Kokonaispinta-ala
- 60 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 3/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 114 946,23 €
- Velaton hinta
- 129 000,00 €
- Lainaosuus
- 14 053,77 €
- Neliöhinta
- 2 150,00 €
- Hoitovastike
- 346,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 134,94 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 480,94 €/kk
Saunamaksu 18,00 €/kk. Rahoitusvastike koostuu märkätilat 2022 lainasta 34,60 e/kk sekä märkätilat 2024 lainasta 100,34 e/kk yhteensä 134,94 e/kk. 1.7.2025 alkaen vastikkeet pysyvät muutoin samana, mutta märkätilat 2024 lainan osuus rahoitusvastikkeesta on 34,60 e/kk, jolloin rahoitusvastike on yhteensä 69,20 e/kk. Vastikkeiden perusteena on osakkeiden lukumäärä. Autopaikkavuokrat: kylmä paikka 9 e/kk, lämmin paikka 15 e/kk. Osakkaan mahdolliset yhtiölainaosuudet voivat muuttua korkojen vaihtuessa. Korontarkistuspäivä on 27.9. Yhtiökokous 21.5.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuuden kerätä taloustilanteen niin vaatiessa 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet sekä päättämään pääomavastikkeiden määrästä mahdollisten korkomuutosten vuoksi toimikauden aikana. Lisäksi päätettiin siirtää päätös vuoden 2025 yhtiökokoukseen muiden rahastojen yhdistämisestä rakennusrahastoon.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin uusittu -14, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone uusittu -14.
Pesutilat
Sauna, kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kh lattialämmitys sähköllä.
Säilytystilat
Vaatehuone
Materiaalit
Keittiö: seinät maali, lattia laminaatti. Olohuone: seinät maali/tapetti, lattia laminaatti. Makuuhuone 1: seinät maali/tapetti, lattia laminaatti. Sauna: seinät paneli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Järvenpään Vaarinpiha
- Isännöitsijä
- JPV-Isännöinti Oy, Mika Eronen, mika@jpv.fi, p. 0505167527
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 33
- Taloyhtiössä on
- Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, kerhohuone, huoneistokoht. varastot
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Laadittu 11.10.2023, voimassa 11.10.2033
Tehdyt korjaukset
Tiedossa olevat huollot ja korjaukset: 1997 Patteriverkoston joustinletkujen vaihto metallisiksi 1999 Parvekkeiden teräsrakenteiden huoltomaalaus 2007 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2008 Ikkunapuitteiden ja terassi- ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus 2012 Betonipintojen maalauskorjaukset ja julkisivun elementtisaumausten uusinta 2013 Pihavalaisinten uusinta 2015 Vesikatto uusittu 2016 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017 Lukituksen uusinta 2018 Kaukolämmön lämmönsiirtimen uusinta 2019 Parvekkeiden sadevesiviemäreiden puhdistus 2021 Raksystems kuntoarvio: rakennustekniikka, sähkö- ja LVI-järjestelmät 2021 Sadekatosten uusinta A- ja B-portaaseen 2021 Taloyhtiön valaisinten polttimot vaihdettu ledeiksi 2021 Märkätilojen kuntokartoitus 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021 Hissiovien saneeraus 2021 Taloyhtiön saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusinta 2022 Väestönsuojan padotusventtiilin uusinta ja väestönsuojan koeponnistus 2022 Kuumanveden säätöventtiilin uusinta 2022 Kuuden kylpyhuoneen ja taloyhtiön saunaosaston saneeraus 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus 2023 Kellarin lattian pinnoitteiden uusiminen 2023 Ulko-ovien automaattiavauksen asennus 2024 Kahdenkymmenen (20) kylpyhuoneen saneeraus 2024 Nurmikon uusiminen. Asunnon remontit: Pintaremontti 2014. (seinät maalattu/tapetoitu, lattia uusittu)
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitosuunnitelma seuraavalle 5-vuodelle: 2025 Putkiston puhdistushuuhtelu 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025–2026 Käyttövesiputkiston korjaussuunnitelman laatiminen 2026 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2026–2028 Julkisivujen kuntokartoitus 2026–2028 Sähköjärjestelmän kartoitus/ sähköautojen latauspaikat 2027–2028 Parvekekorjaukset 2026–2032 Muut kuntoarvioiden mukaiset toimenpiteet 2030- Loppujen kylpyhuoneiden saneeraus (7 kph) Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta,toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 287 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kaikki palvelut kivenheiton päässä.
Lisätiedot
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Järvenpää OP Koti Uusimaa Oy LKV
Helsingintie 18, JÄRVENPÄÄ
010 254 2700 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
