Uusiraja 9 C, Simonkylä, Vantaa

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Seinät maali, lattia laminaatti. Olohuone: Seinät maali, lattia laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät maali/tapetti, lattia laminaatti. Sauna: Seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: Seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: Seinät maali/tapetti, lattia laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Uusiraja

Isännöitsijä

Taloasema- MAK - Isännöinti / jukka.hautala@taloasema.fi

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

15

Autopaikat

16 kpl

Taloyhtiössä on

Talopesula, kuivaushuone, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, pihavarasto

Lunastuspykälä

-

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 22.11.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

SUORITETUT PERUSPARANNUKSET JA KORJAUKSET 2023 Energiatodistuksen uusiminen 2023 Kylpyhuoneiden B8, A2 ja C15 saneeraus 2022 Hulevesien huolto- ja korjaustoimenpiteitä 2021 Parkkialueen merkintöjen ja valaistuksen kunnostus 2021 Sadevesikourujen ja ulkotikkaiden uusiminen 2021 Julkisivun maalaus ja korjaustoimenpiteet 2021 Kylpyhuoneen saneeraus B10 2020 Katon kuntotarkastus ja kuntotarkastuksessa esiin tulleet korjaustyöt 2020 Puiden kaatoja (2kpl) 2020 Huippuimurien huolto tarkastus 2019 Sadevesikaivojen puhdistus 2019 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus- ja säätötyö 2017 Lukitusten uusiminen 2017 Huoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2016 Kaadettiin piha-alueelta (5kpl) puita 2016 Lasten leikkipaikan kunnostaminen 2016 Räystäslaudoituksen asentaminen 2015 Ulkovaraston kunnostaminen 2015 Välipohjan villan lisäys 2015 Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoarvio 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen 2013 Huoneistojen väliaitojen uusiminen 2013 Asuntojen ulko-ovien tiivisteiden uusintaa, rikkinäisten termostaattien ja patteritermostaattien vaihtoa 2012 Leikkialueen keinujen uusinta ja hiekkalaatikon korjausta 2006-2008 Kylpyhuonekorjauksia 2000 Kiinteistön piha-aidan ja huoneistojen väliaitojen uusiminen 1999 Vesikaton tiivisteiden uusinta 1999 Kylpyhuoneiden korjauksia.. Asunnon remontit: 2021 takaterassi, 2015 etuterassi. 2020 - 2021 kohde on pintaremontoitu, kph:n kiintokalusteet on uusittu 2022 pintoja maalattu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.

Muut tiedossa olevat korjaukset

SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEESTA SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE Hallituksen on esitettävä yhtiökokoukselle kirjallinen selvitys seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeista. Kysymyksessä ovat kunnossapitotarpeet, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen, tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Kunnossapitotarvesuunnitelma on siis suunnitelma korjauksista, ei tarkka korjausaikataulu. Eri korjaukset saattavat vaihtaa paikkaansa, tai siirtyä eteenpäin. Suunnitelma täydentyy vuosittain. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden suunnittelusta, toteutuksesta, sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 2024 Kävelykadun puoleisten pihapuiden harvennuskaato 2024-2025 Palovaroittimien uusinta, piha-aidan kunnostus ja maalaus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2026-2027 Katon kuntokartoitus 2028 Kuntotarkastus ja PTS

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Citymarket Vantaa Koivukylä 2,2km, jossa on postin palvelut. Alepa Hiekkaharju 950m. Koivukylän kirjasto 2,2km., Koivukylän terveysasema 2,4km. Koulut: Hiekkaharjun koulu jalan noin1km (luokat 1-6), Simonkylän koulu jalan noin550m. (luokat 6-9), Tikkurilan lukio jalan noin2,4km. Päiväkoti: Alueella useita. Hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä mm. Simonkallion kuntorata, Simonkylän puistossa on Möskärin kuntoportaat ja Hiekkaharjun uuden vesitornin juurelle rakennetaan kuntoportaat. Talvella hiihtoladut lähtevät läheltä. Hiekkaharjun Golf noin 1,5km. Malminiityn frisbeegolfrata on lähes vieressä. Liikenneyhteydet: Bussi