Kirkkoahontie 372, Linnantaus, Kajaani

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 165 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

72 m²

3h + tk + kh

Kolmesta makuuhuoneesta, tilavasta keittiöstä ja kylpyhuoneesta muodostuva huonejako sopii mainiosti perheelle tai pariskunnalle.

Tämä kaunis ja kodikas talo on remontoitu kauttaaltaan vuosina 2022-2024. Remontti sisälsi talotekniikan, seinät, lattiat, kylpyhuoneen, keittiön ja kaikki talon sisäpinnat. Myös katto on uusittu 2023.

Koti lämpenee ilmavesilämpöpumpun avulla lattialämmityksellä. Lisälämpöä ja tunnelmaa tuo varaava takka. Energialuokka B takaakin edulliset asumiskustannukset. Asunnossa myös valokuituvalmius.

Kiinteistö sijaitsee omassa rauhassa kuuden kilometrin päässä Kajaanin keskustan palveluista.

Tämä kaunis koti odottaa uusia asukkaitaan! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 587538
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kirkkoahontie 372, 87910 LINNANTAUS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h + tk + kh
Asuinpinta-ala: 72 m²
Huoneistoala rakennuspiirroksen mukainen 72m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Hyvä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 165 000,00 €
Kiinteistövero: 160-170€/v

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni Integroitu, astianpesukone Integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna Ulkorakennuksessa, alkuperäiskuntoinen, puukiuas, kylpyhuone, suihku 2 kpl, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Laminaatti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali. Makuuhuone 3: Laminaatti, maali. Kylpyhuone: Laatta, laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Profiilipelti. Katto uusittu 2023.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Aurinkopaneelit. Tuottoarvio energiatodistuksessa 5000kwh, toteutuma 6500 kwh.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: e-luku: 94

Tehdyt korjaukset

2022: Alakerran lattia uusittu, vanha lautalattia poistettu, oh + k lattia oikaistu. Purueriste tarkastettu, lisätty n.10cm ekovillaa. Päälle 22mm lattialastulevy, jonka päällä 25mm uritettu ja alumiinikalvoitettu xps levy, tämän päällä laminaatti. Lattialämmitysputket asennettu. Alakerran seinien puolipaneelointi poistettu (lauta + lastulevy), korvattu kipsilevyllä, seinät maalattu. Alakerran alakaton vanha lautapanelointi purettu ja uusi paneelointi (mdf) asennettu 2023 Kylpyhuone Sauna purettu kph remontin yhteydessä Viemäröinnit + kaivot + käyttövesiputkisto uusittu Ilmanvaihto vaihdettu painovoimaisesta koneelliseksi lto:lla VILP sisäyksikkö asennettu Yläkerrassa perämakuuhuoneen lattialaudoitus purettu ja vaihdettu lastulevyyn. Pintamateriaali laminaatti. Seinät ja kattopinta maalattu. Eteinen/veranta: Lattia ja seinät eristetty kivivillalla, tuulensuojalevyt asennettu. Katto eristetty PIR levyllä. Lattialämmityskaapelit asennettu. Lattia vinyylilankku, seinät puupaneelia. Katto lastulevyä, jossa kertopuu rimotus. Tilaa voidaan käyttää joko puolilämpimänä tai lämpimänä tilana. Kaikki ikkunat uusittu. Piha/julkisivu Ulkovuorauksen uusiminen, vanha karaattilevyä, uusi 145mm pohjamaalattua puupaneelia, maalaus tehty 2024 Pihatien uusiminen, vanhat sorat ym. maa-ainekset poistettu kallioon asti, uudet murskeet ajettu tilalle. Salaojitus + patolevyjen asennus ja sokkelin maalaus puoleen taloon, toinen puoli tehty 2024 Kattoremontti sis. katon oikaisu aluskatteet ruoteet ym. Aurinkopaneelijärjestelmä asennettu kirkkoahontien puoleiselle lappeelle. Teho 6kW. 2024 Rossipohjan uusiminen makuuhuoneen ja eteisen alta, ts. puolet pohjasta. Lattiarungot vaihdettu, puhallettu ekovilla koko alalle. Ilmasulkupaperi asennettu. Salaojitus loppuun Räystäiden, syöksyjen ja sadevesiputkien ja kaivojen asennus. Ulkovuorauksen maalaus Kaivon kannen asennus VILP ulkoyksikön asennus Aurinkopaneelijärjestelmää laajennettu pihan puolen lappeelle, samalla vaihdettu 8kW invertteri ¿vanhan¿ 6kW tilalle. 2022-2024 Sähkötyöt tehty huone kerrallaan. Sähköt uusittu kauttaaltaan talon osalta. Uusi mittauskeskus asennettu 2022, autolaturi 2023, ohjaukset (pörssisähkö) 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 720 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 172 m²
Lisätietoja maapohjasta: Yleiskaava-alueella rakennusoikeus max 10% tontin pinta-alasta, lisätiedot Kajaanin kaupungin rakennusvalvonnasta. Käytetty rakennusoikeus asuinrakennus 102m² ja talousrakennus 30m² rakennuspiirrosten mukaan.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kirkkoahon seudun jätevesiosuuskunta
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut 6 km.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Kajaani OP Koti Pohjoinen Oy LKV

Väinämöisenkatu 17, KAJAANI

010 256 1708 Katso puheluhinnat

opkoti.kajaani@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!