Siurilankatu 32 B, Viksberg, Forssa
Todella siisti kolmio Forssan Viksbergistä nyt myynnissä! Tämä koti on erinomainen vaihtoehtoa sijoittajallekin, sillä vuokralaiset ovat jo valmiina.
Läpitalon koti kätkee sisälleen järkevän pohjaratkaisun. Sisään astutaan tilavaan eteiseen, josta löytyy kiinteää kaappitilaa ja naulakkoa takeille ja kengille. Keittiö on oma tilansa. Valkoiset kaapistot kiertävät kahdella seinälle ja ruokapöytä sijoittuu luontevasti ikkunan alle. Olohuone on sekä hyvänmallinen että kokoinen. Tila on helppo sisustaa oman maun mukaiseksi. Olohuoneen kautta käy kulku lasitetulle parvekkeelle, joka on ehdottomasti yksi kodin parhaita puolia. Sinne mahtuu loistavasti oleskeluryhmä, jossa voi istua rauhassa aamukahvia siemaillen. Makuuhuoneita on kaksin kappalein, toinen sisäpihan puolelle ja toinen katselee kadun puolelle. Molemmissa huoneissa on korkeata kaapistoa. Lisäksi löytyy vaatehuone, joten säilytystila ei tässä asunnossa lopu kesken. Kylpyhuone on remontoitu. Kauniit kaakelipinnat ihastuttavat ja tilaan mahtuu hyvin myös pyykkihuolto.
Taloyhtiössä suurimmat remontit ovat jo mukavasti takanapäin. Julkisivut on uusittu, samoin parvekkeet ja ikkunat sekä käyttövesiputket. Myös kylpyhuoneet on remontoitu taloyhtiön toimesta.
Arjessa tarvittavat palvelut löytyvät mukavan matkan päästä. Eikä torillekaan ole matkaa kuin parisen kilometriä.
Soita tai laita viestiä ja sovitaan sinulle yksityisesittely.
Eetu Moberg 050 917 5706 eetu.moberg@op.fi Myös muut välittäjämme ovat käytettävissäsi.
Onko asuntosi vielä myymättä. Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 587388
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Siurilankatu 32 B, 30300 FORSSA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k
- Asuinpinta-ala
- 71 m2
- Kokonaispinta-ala
- 71 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kerros
- 2/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Vapautuminen
- Vuokrattu, irtisanomisaika tällä hetkellä 3kk
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 40 000,00 €
- Neliöhinta
- 563,38 €
- Hoitovastike
- 284,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 284,00 €/kk
Autopaikka 10,00 €/kk. Taloyhtiössä on kulutukseen perustuva vesilaskutus. Asukkaan tulee itse tehdä sähkösopimus asunnon sähköistä.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: maalatutu seinät, laminaatti. Olohuone: tapetti, laminaatti. Makuuhuone 1: tapetti, laminaatti. Makuuhuone 2: maalatut seinät, laminaatti. Kylpyhuone: laatta, laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Forssan Siurilankatu 32
- Isännöitsijä
- OP Koti Lounaismaa Oy / Tervomaa Rami 010 256 1313
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 42
- Autopaikat
- 10 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- D 2018
Tehdyt korjaukset
2000 Keittiöiden uusiminen 2001 Hissien peruskorjaus 2002 Julkisivut uusittu 2006 Parvekkeet uusittu 2010 Käyttövesiputket uusittu 2010 Huoneistokohtaiset vesimittarit 2010 Kylpyhuoneremontit 2012 Rappukäytävien maalaus, lattiamattojen uusiminen 2014 TV- HD -antenni 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2019 IV-koneen huolto ja korjaus 2019 Ulko-ovien koodilukitus 2019 Savunpoistoavaajat 2019 Palovaroittimien asennus rappukäytävään (joka toinen kerros) 2020 Ounet taloautomaation etähallinta 2021 Vesikaton pinnoitus 2021 Sokkelin maalaus 2021 Hissien ala-aulojen ovien siistiminen 2021 Ulko-ovien uusiminen ja sähköistäminen 2023 Jätepisteen uusiminen (yhdessä Siurilankatu 6 kanssa). Asunnon remontit: 2021 Keittiön kodinkoneet uusittu, asunnon pintaremontointia sekä makuuhuoneen kaapit uusittu
Suunnitellut korjaukset
Ylimääräin yhtiökokous päätti 28.8.2024 yksimielisesti, että talon molempien rappujen pystylinjat sekä huoneistojen vaakalinjat sukitetaan pohjaviemärin haaroista lattiakaivolle asti. Sukitus rajataan tälle osuudelle, koska valurautainen pohjaviemäri on pinnoitettu 2016 ja kylpyhuoneet sekä työn yhteydessä myös lattiakaivot on uusittu 2010. Työ toteutetaan KOY Siurilankatu 6 (Siurilankatu 30) ja Siurilankatu 32 yhteishankkeena, niin että urakka alkaa Siurilankatu 30:stä. Siurilankatu 32:n osalta yhtiökokous päätti, että kutsussa esitetystä aikataulusta poiketen työt aloitetaan vasta vuodenvaihteen jälkeen viikolla 2/2025. Aikataulumuutos perustuu joulun ja uudenvuoden ajan juhlapyhiin, jotka hidastaisivat suunniteltua työaikaa, jolloin siitä aiheutuisi kohtuutonta viivästystä ko. huoneistoille. Kokonaistyöaika olisi arviolta n. 12 työviikkoa, yhtä pystylinjaa kohden (7 asuntoa) työaika olisi n. 10 työpäivää. Kustannusarvio on enintään 140.000 euroa, sisältäen urakan, varauksen lisätöille, valvonnan, hankepalkkion ja muut mahdolliset urakkaankuuluvat kustannukset. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että sukitusurakka enintään 140.000 € toteutetaan säästövaroilla. Hallitus on päättänyt siirtää poistoilman lämmön talteenoton suunnittelua myöhemmäksi viemäreiden sukitusurakan vuoksi.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024: Valokuituun liittyminen 2024: Poistoilmalämmön talteenoton suunnittelu 2025: Poistoilmalämmön talteenoton rakentaminen 2025: Palovaroittimien uusinta 2028: Peltikaton uusiminen Hallitus on päättänyt käynnistää poistoilman lämmön talteenoton suunnittelun. Hallitus on päättänyt selvittää jätepisteen uusimista yhteistyössä naapuritaloyhtiön kanssa.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 9 647 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Citymarket Forssa noin 1km. Lidl Forssa noin 1km. Koulut: Akvarellin koulu kävellen alle kilometri. Päiväkoti: Akvarellin päiväkoti. Urheilutalo Feeniks kävellen alle kilometri.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Forssa OP Koti Lounaismaa Oy
Sibeliuksenkatu 3, FORSSA
010 256 1309 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
