Pormestarinkatu 2 I, Lauste, Turku

Velaton myyntihinta84 000 € Myyntihinta: 58 920 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

76 m²

3h + k + kph + wc + vh + las.parv. (yj. 3h + k)

OP Koti tuntee Lausteen!

Valoisa läpitalon asunto kutsuu Lausteen sydämeen! Tyylikkäästi pintaremontoitu koti tarjoaa tilaa elämiseen ja huoletonta asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Oli mielitekoina sitten liikkuminen lenkkipoluilla tai nautiskelu kodissa, josta halutessaan sujahtaa minuuteissa kauppakeskukseen, tästä löytyy koti kaikkiin tarpeisiin.

Läpitalon huoneistosta on hienot näkymät kahteen ilmansuuntaan. Tilavien huoneiden ja vaaleiden pintamateriaalien ansiosta kodista on helppo sisustaa juuri oman näköisensä. Erilliseen keittiöön mahtuu vaivattomasti myös neljän hengen ruokailuryhmä ja lasitetulla parvekkeella voit nautiskella aamuauringosta vaikkapa kahvikupposen äärellä.

Asunnon läheisyydestä löytyvät kaikki vapaa-ajalla ja arjessa tarvittavat palvelut, kuten ruokakaupat, päiväkodit, koulut ja oppilaitokset sekä Skanssin ostoskeskus lukuisine liikkeineen. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä sijaitsee useita ulkoilureittejä ja leikkipuistoja. Lähimmät bussipysäkit löytyvät Pormestarinkadun varrelta ja matkan Turun keskustaan taitat omalla autolla reilussa 10 minuutissa.

Vuonna 1973 rakennetusta kerrostalosta on pidetty hyvää huolta. Viimeisimpänä mittavana hankkeena onkin valmistunut linjasaneerausurakka. Sopimus kaupungin vuokratontista on tehty vuoteen 2031 asti. Varastotilaa löytyy kodin vaatehuoneen ja säilytyskaappien lisäksi huoneistokohtaisesta kellarivarastosta.

Tämä läpitalon huoneisto tarjoaa loistavat puitteet tunnelmalliselle kodille, jonne on helppo tulla ja jonka läheisyyteen haluaa jäädä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Valtteri Putkonen valtteri.putkonen@op.fi 040 192 3441

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Valtteri Putkonen 040 192 3441 valtteri.putkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 586834
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pormestarinkatu 2 I, 20750 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + wc + vh + las.parv. (yj. 3h + k)
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeelta ja yhdestä makuuhuoneesta näkymät idän suuntaan. Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta näkymät lännen suuntaan, sisäpihalle päin.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 58 919,53 €
Velaton hinta: 84 000,00 €
Lainaosuus: 25 080,47 €
Neliöhinta: 1 105,26 €
Hoitovastike: 346,13 €/kk
Rahoitusvastike: 184,45 €/kk
Yhtiövastike yht: 530,58 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinäpinnat maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinäpinnat maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinäpinnat maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinäpinnat maalattu. Kylpyhuone: Lattia muovimattoa, seinäpinnat laatoitettu. Eteinen: Lattia laminaattia, seinäpinnat maalattu. Wc: Lattia muovimattoa, seinäpinnat märkätilalevyä. Vaatehuone: Lattia laminaattia, seinäpinnat maalattu / tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pormestari
Isännöitsijä: Turun isännöintikeskus Oy / Antti Heininen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 160
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, autokatospaikkoja 40 kpl, sähköpistokepaikkoja 38 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 09.12.2034.

Tehdyt korjaukset

Selvitys asunto-osakeyhtiön korjaushistoriasta (esitetty yhtiökokoukselle 20.5.2024): Elementtisaumaukset 1993 kaukolämmön alajakokeskukset 1993 Patteriverkoston säätö 1994 Parvekekorjaukset 1998 Ikkunat uusittu 2005 Ilmastoinnin säätö ja puhdistus 2007 Hissien asennukset 2007 E-F talon saunaosaston korjaus 2009 Rännien ja syöksyjen korjaus 2009-2010 G-J talon saunaosaston korjaus 2011 Lämpötolppapaikkojen uusimiset sekä asfaltin korjaukset 2014 A-D ja E-F talon katon pinnoitus 2015 G-J talon katon pinnoitus 2016 Vesiliittymä, talojohdot 2016 K-L ja N-M-talon katon pinnoitus 2017 Bauer vedenkäsittelylaitteet/lämmityskierto 2017 Ilmanvaihdon puhdistus/säätö 2017-2018 Porraskäytävien valaistuksen uusimiset/Led 2018 Lukoston sarjoitus Abloy Sento-avaimelle 2018 Putkiston kuntotutkimus 2019 Energiaselvitys 2019 Märkätilojen kartoitukset 2020 LVIS-peruskorjauksen hankeohjelma 2020 Viemärien sukitukset, seinäkaivojen muutokset 2021 Lukoston sarjoitus elektroniselle Abloy Pulse-avaimelle 2022 Viemärien sukitukset, seinäkaivojen muutokset 2021 Oviautomatiikka A-N 2022 Hissien (14 kpl) hälytyspuhelimien päivitykset/4G 2023 Käyttövesijohtojen uusinta 2024 (urakka alkanut 08/2023, valmistunut 07/2024 ja loppuselvitys pidetty 09/2024). Asunnon remontit: Keittiö uusittu 2022, seinäpintoja maalattu ja lattiat uusittu 2022, olohuoneen vierustalla olevan makuuhuoneen oven sijainnin muutos ja vaatehuoneen rakennus noin 2004, kylpyhuone ja erillinen wc uusittu noin 2000.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön hallitus päätti kerätä linjasaneerauksesta lainaosuutta 10,571 €/osake tai rahoitusvastikkeena 0,0678 €/osake/kk. Lainaosuus erääntyy 15.11.2024, rahoitusvastikkeet alkaen 01.12.2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden (5) vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle 20.5.2024): Piha-alueen kunnostus Salaojien tarkastukset Julkisivujen kuntotutkimus (pts-jakson loppupuolella) Parvekkeiden kuntotutkimus Huoneiston märkätilat (uusitaan tarvittaessa)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 17 558,7 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Turun kaupunki kiinteistölaitos
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 15.11.2031

Lisätiedot

Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölaista (1599/2009) poikkeavia määräyksiä: 16 § Osakkeenomistajilla on yhtiökokouksessa yhtä monta ääntä kuin osakettakin ja on poissa olevalla oikeus käyttää äänivaltaansa valtuuttamansa asiamiehen kautta. Kukaan ei saa kuitenkaan äänestää enemmällä kuin viidennellä osalla (1/5) kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä. Asiat ratkaistaan, mikäli ei ole kysymyksessä yhtiöjärjestyksen muuttamisesta tai laissa muutoin ole toisin määrätty yksinkertaisella äänten enemmistöllä. Vaaleissa katsotaan kuitenkin valituksi ne, jotka saavat eniten ääniä. Äänten jakautuessa tasan ratkaistaan vaalit arvalla, mutta muissa asioissa tulee päätökseksi puheenjohtajan kannattama mielipide. 17 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. 18 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistosaunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja maksaa huoneistosaunan sähkönkulutuksen. Mikäli tässä yhtiöjärjestyksessä ei toisin määrätä, noudatetaan voimassa olevaa asunto-osakeyhtiöistä annettua lakia.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Turku OP Koti Turun Seutu Oy LKV

Brahenkatu 11 G, TURKU

010 2569 118 Katso puheluhinnat

opkoti.turunseutu@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!