Pyörätie 32 A, Rajakylä, Vantaa
Erillistalo lapsiperheiden suosimassa Rajakylässä.
Tässä kodissa on erittäin toimiva pohja. Alakerta on yhtenäistä avaraa tilaa, johon isot ikkunat tuovat valoa. Keittiö jatkuu ruokailutilana ja olohuoneena, josta on käynti aurinkoiselle terassille ja piha-alueelle. Sekä ala- että yläkerrassa kylpyhuone, joka lisää arjen sujuvuutta. Yläkerran kph kodinhoitotiloineen on remontoitu ja saunan lattia sekä lauteet on uudistettu. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta.
Jokaiselle asunnolle kuuluu kylmä varasto 3m2 ja kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa.
Hyvät liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle.
Lähipalvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat alueella.
Tervetuloa tutustumaan.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 586435
- Kohdetyyppi
- Erillistalo
- Osoite
- Pyörätie 32 A, 01280 VANTAA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, s, kphx2, varasto
- Asuinpinta-ala
- 106 m2
- Kokonaispinta-ala
- 106 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Parveke, terassi ja olohuone länteen, keittiö etelään.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 369 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 481,13 €
- Hoitovastike
- 371,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 371,00 €/kk
- Vesimaksu
- 10,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 216,67 €/kk 14600 kWh/v. Yhtiökokous 23.5.2024 myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen 1-2 kuukauden hoitovastikkeen ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Kokonaissähkönvuosikulutus on ollut noin 2 600 euroa eli noin 216,67€/kk (keskimääräinen kustannus), sisältäen sähköenergiamaksut, perusmaksuineen sekä sähköveroineen. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (3 henkilöä) viimeisen 12 kk:n aikana ollut noin 14 600 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen vedenmittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu 10€/kk/ hlö kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Mikäli osakas haluaa tilata ylimäärisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen lukea pyytää hallituksen puheenjohtajaa lukemaan huoneistonsa vesimittarit ja ilmoittamaan lukemat isännöintitoimiston asiakaspalveluun. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi Täyskorkea, uusittu loppuvuonna 2023, pakastekaappi Täyskorkea, uusittu loppuvuonna 2023, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Saareke, laminaattitasot, keittiön seinällä olevat hyllyt jäävät.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone x2 ylä- ja alakerrassa, suihku x2 ylä- ja alakerrassa, suihkuseinä x2 ylä- ja alakerrassa, peilikaappi x2 ylä- ja alakerrassa, allaskaappi x2 ylä- ja alakerrassa, pesukoneliitäntä yläkerrassa, lattialämmitys kylpyhuoneissa ja saunassa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kaapistot, ulkovarasto 3m2
Materiaalit
Keittiö: lasikuitutapetti, parketti. Olohuone: lasikuitutapetti, parketti. Makuuhuone 1: lasikuitutapetti, parketti. Makuuhuone 2: lasikuitutapetti, parketti. Makuuhuone 3: lasikuitutapetti, parketti. Sauna: seinät paneeli, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: x seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: lasikuitutapetti, parketti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Pyörätie 32-34
- Isännöitsijä
- Aamu & Isännöintipiste, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 9
- Taloyhtiössä on
- Mahdollisuus autopaikkaan, varasto 3m2.
- Lunastuspykälä
- -
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen. Ilmanvaihtokoneen suodattimet talonyhtiö ostaa ja osakkaat itse vaihtaa.
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.
Tehdyt korjaukset
2022 Ovien tiivisteiden uusinta 2022 Kaidekannattimien kiinnitystyö 2021 Lukittavien kiipeilyesteiden asennus seinätikkaisiin 2021 Kylpyhuoneiden 4 kpl korjauksia 2021 Pumppaamojen hälytysjärjestelmän asentaminen / päivittäminen 2019 Asuinhuoneistojen lattioiden korjauksia 2019 Asuinhuoneistojen yläaulojen välitilojen korjauksia 2018 Kypyhuoneiden korjauksia 2 kpl 2018 Yläpohjien korjauksia 2017 Asuinhuoneistojen palovaroittimien uudistaminen 2013 Pumppaamon tekninen uudistus 2012 Pihakaivon korjauksia. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu on asennettu noin v.2020, jonka huollosta, korjauksista ja käyttökustannuksista vastaa osakas. Yläkerran kph, saunan lattia ja lauteet uusittu yhtiön toimesta.
Muut tiedossa olevat korjaukset
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossa-pitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Tämä hallituksen selvitys perustuu seuraaviin tutkimuksiin ja asiakirjoihin: 2016 Kuntoarvio 2016 Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2017 Tarkentavat kylpyhuoneiden porareikämittaukset 2017 Jäteviemärin kuvaus 2018 Asiantuntijalausunto; piha-alueet 2018 Asiantuntijalausunto; kylpyhuoneet 2021 Tavarantarkastajan lausunto; 4kpl kylpyhuoneet Kunnossapitotarveselvitys 5 vuotta 2024 Energiatodistuksen päivittäminen 2024 Ilmanvaihto kanaviston nuohous, koneiden puhdistaminen , ilmamäärien säätö 2024 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2025-2028 Julkisivujen huoltomaalaus 2025-2028 Ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus 2025-2028 Kuntoarvio
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 225 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lidl Kontula noin2,2km, Alepa Kuulakuja noin1,9km. Itäkeskuksen Kauppakeskus noin10km. Posti noin1,8km. Kirjasto noin1,9km. Jakomäen terveysasema noin 2km. Koulut: Rajakylän koulu (luokat 1-4) noin1km, Länsimäen koulu luokat (5-9) noin1,4km. Helsingin Yhteislyseon lukio noin3km pyörällä. Päiväkoti: Rajakylän päiväkoti noin850m., alueella on useita. Alueella on hyvät liikunnan harrastusmahdollisuudet. Liikenneyhteydet: Bussi noin 300m. Metro noin 2km.
Lisätiedot
Yhtiökokouksessa 2.6.2021 päätettiin toteuttaa neljä kappaletta kylpyhuoneiden saneerausurakka. Päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä korottamaan taloyhtiön hoitolimiittiä 80.000,00 eurolla ja käyttämään lainavakuutena olemassa olevia panttikirjoja ja hankkimaan lisäpanttikirjat sekä allekirjoittamaan velka-asiakirjat. 4.11.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiöllä on luotollinen limiitti 150 000 euroa, josta on käytetty 121 431,07 euroa rakennusvirheiden korjauksiin. Ellei yhtiön rakentaneelta Vujema Oy:n konkurssipesältä saada korvauksia, niin limiitti muutetaan lainaksi jossakin vaiheessa. Summasta 121 431,07 euroa myytävän huoneiston osuus on noin 13 492,34 euroa.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kielotie 11, VANTAA
010 255 5950 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
