Vanha Kelkkamäki 18 A, Kulosaari, Helsinki

Velaton myyntihinta1 645 000 € Myyntihinta: 1 645 000 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

251,5 m²

6h, k, rt, vh, 2wc, 2kph, s, khh, ks, vr, ak, at, parveke, terassi

SANEERATTU PARITALO EUGEN SCHAUMANIN PUISTON LAIDALLA Tämä kauttaaltaan saneerattu paritalo sijaitsee viehättävän Kulosaaren huvilakaupungin vanhalla puolella, aivan Eugen Schaumanin puiston laidalla, lähellä merenrantaa. Paritalo ja myynnissä oleva asunto A ovat käyneet läpi mittavat saneeraukset 2000-luvulla: katto, julkisivu, ikkunat, salaojat, piha-alueet, putket, sähköt ja sisätilat on kaikki saneerattu. Loistavien sisätilojen lisäksi asunnolla on oma autotalli sekä reilunkokoinen piha-alue, joka avautuu etelään ja länteen. Piha tarjoaa runsaasti tilaa vapaa-ajan viettoon tai vaikka lasten leikkeihin auringonpaisteessa.

70-LUVUN ARKKITEHTUURI Asunnon selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu on ominaista 70-luvun arkkitehtuurille, ja tilavat huoneet tuovat mukavuutta asumiseen. Nykyisessä pohjaratkaisussa makuuhuoneita on neljä, ja lisäksi asunto tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja harrastamiseen. Ajan henkeä kunnioittaen joitakin alkuperäisiä yksityiskohtia on haluttu säilyttää, mikä luo kodikkaan tunnelman asuntoon. Halutessasi ilmettä on helppo muuttaa vielä moneen eri suuntaan, sillä talo on rakennettu pitkälti kantavien palkkien ja pilareiden varaan.

REILUSTI TILAA JA AVARUUTTA Asunnon tarkistusmitattu huoneistoala on 251,5 m², ja tilaa löytyy runsaasti molemmista kerroksista. Asunto sopii hyvin eri kokoisille perheille sen tilojen muunneltavuuden ansiosta. Huoneistossa on useita upeita yksityiskohtia, kuten viistokattoikkunat, integroitu hiiligrilli ruokailutilan yhteydessä sekä iso kattoterassi, jolta osittain näkyy Kluuvilahden poukama. Autotallin lisäksi etupihan yhteydessä on tilaa useammallekin autolle samaan aikaan.

PUUTARHAKAUPUNKI KULOSAARI Kulosaari on yksi Suomen vanhimmista puutarhakaupungeista, ja se on suunniteltu 1900-luvun alun huvilakaupunkiperiaatteiden mukaisesti. Vaikka arkkitehti Lars Sonckin alkuperäisistä kaavoista toteutui vain osa, alueen parhaat puolet elävöittävät vanhaa huvilakaupunginosaa yhä tänäkin päivänä. Vehreät puistot, mutkittelevat tiet, upeat huvilat ja useat suurlähetystöt tekevät Kulosaaren alueesta yhden Helsingin viihtyisimmistä ja arvostetuimmista asuinalueista meren äärellä - omassa rauhassa mutta lähellä keskustaa.

KOULUT, AKTIVITEETIT JA PALVELUT Kulosaaren koulut ja päiväkodit kuuluvat Helsingin parhaimmistoon, ja saarella voi opiskella suomen-, ruotsin- ja englanninkielillä. Alueella pääset nauttimaan upeista luontomaisemista, ja kesäisin voit viettää aikaa uimarannoilla ja venesatamissa. Läheinen Mustikkamaa tarjoaa viihtyisät luontopolut ja Korkeasaari monipuoliset nähtävyydet. Alueelta löytyy myös leikkipuistoja, purjehdusseura ja tenniskenttiä. Lähikauppa ja päivittäispalvelut sijaitsevat kätevästi Kulosaaren ostoskeskuksessa.

SUJUVAT LIIKENNEYHTEYDET Helsingin ydinkeskustaan ajaa omalla autolla vain kymmenessä minuutissa, ja kauemmas pääsee vaivattomasti Itäväylän kautta. Alueella liikennöi myös metro ja tiheä bussiverkosto. Pyöräily on helppoa alueen hyvän pyöräilytiestön ansiosta - Helsingin ensimmäinen pyöräkatu avattiin juuri Kulosaareen.

Tervetuloa asumaan keskelle vanhaa Kulosaarta, Eugen Schaumanin puiston laidalle.

Samuli S. Strander Puh. 050 350 2951 samuli.strander@op.fi OP Koti Ullanlinna

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä 12. kertaa peräkkäin. Lähde: Suomi Tänään 2/2023 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Samuli S. Strander 050 350 2951 samuli.strander@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 586110
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Vanha Kelkkamäki 18 A, 00570 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, rt, vh, 2wc, 2kph, s, khh, ks, vr, ak, at, parveke, terassi
Asuinpinta-ala: 251,5 m²
Kokonaispinta-ala: 272 m²
Muu ala: 20,5 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan autotallin ja varaston pinta-alaa on 20,5 m².
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Asunnon etuosa pihoineen ja terasseineen avautuu lähes kohtisuoraan etelään ja talon päätysivu suuntautuu länteen. Asunnon takapiha on pohjoisen puolella.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 1 645 000,00 €
Neliöhinta: 6 540,76 €
Hoitovastike: 700,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 700,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, poreallas, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Eteinen: Lattia: vinyylilaatta. Seinät: maalattu. Keittiö: Lattia: vinyylilaatta. Seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Ruokatila: Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 2: Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 3: Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 4: Lattia: vinyylilaatta. Seinät: maalattu. Takkahuone: Lattia: vinyylilaatta. Seinät: maalattu. Kuntosali: Lattia: laatta. Seinät: paneloitu. Kodinhoitohuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeloitu. Kylpyhuone 1: Lattia: laatta. Seinät: kaakeloitu. Kylpyhuone 2: Lattia: laatta. Seinät: kaakeloitu. Sauna: Lattia: laatta. Seinät: paneloitu. Wc 1: Lattia: laatta. Seinät: kaakeloitu. Wc 2: Lattia: laatta. Seinät: kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Vanha Kelkkamäki 18
Isännöitsijä: Minna Kononen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, autokatospaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto. A-talossa koneellinen tulo ja poisto, sekä LTO ja jäähdytys.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 129. Viimeinen voimassaolopäivä 18.2.2035

Tehdyt korjaukset

TALOYHTIÖN YHTEISET TILAT: 2013: Piha-aita remontti. 2012: Talon ulkovaipan maalaus. 2012: Jätekatos. 2011: Katon alipaineventtiilit. 2001: Ulkopintojen maalaus. 2001: Kattoremontti: tasakatosta taitekatto. A TALO: 2017: Sisätilojen remontti - Uima-allasosaston täysi saneeraus - Uusi sauna ja lauteet - Uudet märkätilat, viemärit ja suihkut - Uusi poreamme ja koneisto - Uusittu kodinhoitohuone (kiinteät lähiaikoina uusitut kalusteet säästetty, uudet koneet lukuunottamatta kuivauskaappia) - Uima-allas poistettu käytöstä - Varastotila rakennettu - Kuntosali rakennettu - Alakatto huollettu ja maalattu - Alapohjan kapselointi WC JA MÄRKÄTILOJEN SANEERAUS - Alakerta WC, yläkerta WC, Yläkerta suihkutilat: märkätilat uusittu ja laatoitettu, sekä kalusteet, pöntöt, altaat, hanat yms. KEITTIÖREMONTTI 2017 - Kalusteet. - Lattia (2017 ja 2022 laatoitettu) - Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, kiinteä mikro ja uuni, induktiolevy, valaisimet - Pinnat - Vesipisteet, vesikalusteet ja lavuaarit - Seinän avaaminen avokeittiöksi - Saareke ASUINTILAT REMONTOITU 2017 - Lattiaan parketti - Pinnat. Kauttaaltaan maalattu - Jalkalistat SÄHKÖJÄRJESTELMÄ UUSITTU 2017-2018 - Helvarin ohjattava sähköjärjestelmä - Sähkökeskus - Johdotus, rasiat, kytkimet - Valaisimet uusittu - Ulkosähköt - Varaukset: luiskalämmitys, sähköportti, taka varasto - Ulkovalot uusittu HÄLYTYSJÄRJESTELMÄN UUSIMINEN (KIINTEÄ) 2018 IKKUNAREMONTTI JA OVET (2017-2020) - Ikkunat uusittu 2016-2017 - Ison parvekkeen lasitus 2017 - Parvekkeen ovi ja maisemaikkuna 2019-2020 - Sisäänkäyntien ovet 3kpl ja koodilukot 2019-2020 PUTKISTO: - Viemäreiden sukitus (6/2020) - Käyttövesiputket uusittu 2023 - Patteriputkisto ja patterit uusittu 2023 sekä tekniikkahuoneessa uusittu tarpeellisia (paisuntasäiliö yms.) PIHAREMONTTI 2020 - Salaojat uusittu 2020 - Laatoitus - Sähkövedot ja varaukset - Istutukset - Aita maalattu - Pääparvekkeen kaiteet 2022 - Lasitus isolle parvekkeelle - Takapihan remontointi ja portin siirto IV REMONTTI 2023 - Koneellinen ilmanvaihto tulo/meno - Suunnittelu, piirrokset, hormisto, kone, LTO, jäähdytys, mittaukset - Jäähdytys lisänä - LTO - Kapselointi alapohjaan (kapselointiaine ja folio) - Tiivistykset ikkunalaudat, lamput yms. - Ilmanlämpöpumpun huolto. Asunnon remontit: Erillisenä liitteenä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Taloyhtiön 5-vuotissuunnitelma 2027 Puupaneelien huoltomaalaus. (Kustannusarvio 2000,00€) Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 167 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähipalvelut ja ruokakauppa Kulosaaren ostoskeskuksessa. Tenniskentät, purjehdusseura ja venesatamia alueella. Koulut: Hyvät suomen-, ruotsin ja englanninkieliset päiväkodit ja koulut alueella. Liikenneyhteydet: Helsingin ydinkeskustaan vain muutaman kilometrin matka, joka taittuu omalla autolla n. 10 minuutissa. Kulosaaressa on hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Metroasema on keskellä saarta ja alueella kulkee useita bussilinjoja.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kapteeninkatu 7, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!