Mechelininkatu 31 B, Etu-Töölö, Helsinki
Tämä viihtyisä koti, jonka upea sijainti Etu-Töölössä Museokadun varrella sijaitsevassa korttelissa on oiva valinta joko omaksi kodiksi, tai vaikkapa kaupunkikodiksi. Heti porraskäytävässä huokuu talon ihana tunnelma ja se toivottaa sinut tai vieraasi tervetulleeksi!
Huoneisto sijaitsee neljännessä kerroksessa, jonne pääset joko käyttäen hissiä tai upeaa valoisaa portaikkoa pitkin.
Lars Sonckin suunnittelema kortteli luonnonläheisine ympäristöineen on viihtyisä sekä rauhallinen paikka asua. Upeat merenranta reitit ja lukuisat puistoalueet sekä Hietaniemen uimaranta on lähellä! Ja keskustaan kävelet noin viidessätoista minuutissa. Lähellä on myös kahviloita sekä lukuisia ravintoloita ja kulttuuri riennoillekaan ei ole pitkä matka.
Asunnon hyvä ja tehokas pohjaratkaisu tekee tästä heti neliöitään suuremman oloisen. Huoneiston ikkunat avautuvat kauniille sisäpihan puolelle ja ikkunoiden kautta tulevista lempeistä aamuauringon säteistä pääset nauttimaan aamukahvia juoden.
Asunto Oy Museokatu 37, joka on valmistunut vuonna 1928 on vakavarainen ja hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla.
Heräsikö kiinnostus? Ota minuun yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika ja käydään tutustumassa paikan päällä.
Raakel Lakio, p. 050 465 9708 tai raakel.lakio@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 585696
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Mechelininkatu 31 B, 00100 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 1
- Huoneet
- 1 h, alkovi (YJ 1 huon. & alk.)
- Asuinpinta-ala
- 22,4 m2
- Kokonaispinta-ala
- 22,4 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kerros
- 4/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- n. itä vehreälle piha-alueelle
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 212 033,03 €
- Velaton hinta
- 225 000,00 €
- Lainaosuus
- 12 966,97 €
- Neliöhinta
- 10 044,64 €
- Hoitovastike
- 112,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 138,21 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 250,21 €/kk
Ei erillistä vesimaksua. DNA Welho perusnopeus 10M sisältyy vastikkeeseen. Lisänopeudesta oma sopimus. Yhtiö on nostamassa 100.000,00 euron hoitolainan, ks. esitteen kohta Yhtiön tiedot - Päätetyt remontit ja korjaukset. Ostaja vastaa nyt myytävälle huoneistolle kohdistettavista kustannuksista. Vastikkeet alkaen 1.7.2025: Hoitovastike 134,40 €/kk (6,00 €/m²), rahoitusvastikkeet yhteensä 126,11 €/kk. Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä tai olla perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä muuttaa pääomavastiketta, mikäli korkotaso muuttuu. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala.
Varustus
Keittiö
Omistaja vie keittiötilan puiset kaapistot mukanaan. Varusteina kauppaan jää vain vanha jääkaappi, liesi, lavuaari ja keittiöhana.
Pesutilat
Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä 2009-11. Varusteina suihku, peili, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri. Kylpyhuoneen seinät kipsilevyä.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Materiaalit
Kylpyhuone laatoitettu. Asuintilojen katto: maalattu. Seinät: Laura Ashleyn tapettia. Lattia: muovimatto.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Museokatu 37
- Isännöitsijä
- Isännät Oy, Jesse Mäntylä, Kansakoulukatu 5 B 14, 00100 Hki
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 48
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- painovoimainen
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 7.2.2034 saakka.
Tehdyt korjaukset
2023 ikkunoiden ulkopokien lakkaus, A-portaan ulko-ovi, yhteispihasuunnittelu, 2022 vesikalusteiden korjaukset, 2021 sähkönousuhormin tiivistäminen, 2018 katujen puoleisten julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen, pihan puoleisten ikkunoiden uusiminen, pihan puoleisen julkisivun kunnostus, parvekkeiden kunnostus, 2014 vesikaton uusiminen osittain, 2013 parvekkeiden kuntotutkimus, 2012 ovipuhelinlaitteiston uusinta, 2011 lukituksen uusinta Abloy Sento -sarjaan, 2010-11 valokuitukaapelit, LVIS-saneeraus, 2005 ulkomuurin pensas- ja puuistutukset, lämmitys vesikouruihin ja syöksyihin, 2004 sisäpihan kiveys, tonttivesijohto, pohja- ja tonttiviemäri, 2003-04 pihakannen uusiminen ja vesieristys, 2003 B-rapun hissi, 2002 sisäpihan julkisivut, 2001 kosteiden tilojen kuntokartoitus, 2000 parvekkeet, 1997 vesikatto, 1996 kadun puolen julkisivu, 1995 B-portaan ulko-oven kunnostus, nuohous, 1994 A-rapun hissi, 1990 Mechelininkadun puolen kiviaita, 1989 lämpölaitteet, 1987 porraskäytävien maalaus, sähkönousut, puhelin- ja antenniverkko, 1986 ulkoikkunoiden lakkaus, 1984 termostaattiset patteriventtiilit, 1972 huoneistojen ovet, 1969 ikkunat, 1962 putkisto osittain. Asunnon remontit: Putkiremontin yhteydessä v. 2009-11 uusittu kph + keittiön hana. V. 1991 keittiöremontin yhteydessä ikkunalaudasta on lohkaistu pala isännöitsijän luvalla ja seinät tapetoitu.
Suunnitellut korjaukset
Hoitovastikepaineen lieventämiseksi 20.5.2025 yhtiökokous valtuutti hallituksen tai isännöitsijän nostamaan uuden, enintään 100.000,00 euron hoitolainan. Hallitus valtuutettiin muodostamaan lainasta pääomalaina ja toimittamaan osakkaille hankeosuudet. Nostettavalla hoitolainalla on tarkoitus maksaa pois yhtiön olemassa oleva korollinen kassan yhteyteen aiemmin avattu limiitti 25.000,00 euroa, joka on käytetty aiemmin hoitokulujen kattamiseksi, sekä yhtiöllä olemassa oleva hoitolainat 47.000,00 euroa, ja 8.000,00 euroa. Hoitolainasta kohdennetaan noin 20 000,00 euroa taloyhtiön kassavaroihin laskujen maksamiseksi. Hallitus käynnistää lainan kilpailutuksen, ja tekee tarvittavat toimenpiteet. Osakkaille lähetetään kesän aikana hankeosuuslaskut, ja jos laskua ei maksa eräpäivään mennessä, niin uusi pääomavastike alkaa 5.8. tai 5.9.2025.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Yhteispihasuunnittelu, jatko 2025-2026 hissin kuntotutkimus, ja toimenpidesuositukset (A ja B hissit) 2026 Vesikatteen tilanteen selvitys, ja huoltomaalaus 2028 A ja B-portaan kunnostus Ullakon ja kellaritilojen kunnostaminen (aikataulu avoin) Hallitus ja isännöitsijä eivät arvio kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 884 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Keskusta-alueen kattavat palvelut. Koulut: lähialueela. Päiväkoti: lähialueella. Keskeinen sijainti useiden puistojen ja uimarannan läheisyydessä. Liikenneyhteydet: HSL bussit ja raitiovaunut, metro Kampista
Lisätiedot
. Taloyhtiön rahoituslainoista erittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Taloyhtiöllä on kaksi hoitolainaa yhteensä 49.392,01 €/ 30.4.2025. Yhtiökokouksessa 2023 valtuutettiin hallitus 56 000 € hoitolainan nostamiseen tilikaudella 2023 tehtäviin korjauksiin ja niiden rahoittamiseen. Hoitolainan saldo 41.999,99 €/30.4.2025. Toinen nostettu hoitolaina on ollut suuruudeltaan 34 615,28 €, jonka saldo on 7.692,02 €/ 30.4.2025. Yhtiö tililimiitin suuruus on 25 000 €, josta käytössä 4.442,23 €/13.5.2025. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin ja hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
