Hämeenkatu 23 C, Keskusta, Lahti

Velaton myyntihinta97 000 € Myyntihinta: 88 045 €

Käyttöönottovuosi1947

Pinta-ala

50 m²

2h, k, kph, lasit.p

Kaksio ydinkeskustassa joka on muuttovalmis ja heti vapaa. Hyvä, velaton yhtiö, jossa edullinen hoitovastike. Sijainti mitä parhain, Lahden sote-keskus, kauppakeskus Trio, Sokos sekä Matkakeskus kävelyetäisyydellä, unohtamatta kirjastoa, kaupungin teatteria sekä Siltapuiston pysäköintitaloa. Toimiva pohjaratkaisu, läpitalon huoneisto, parveke sisäpihalle sekä oma tontti. Varaa oma kiireetön esittelysi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Keijo Alén 050 444 9119 keijo.alen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 585626
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hämeenkatu 23 C, 15110 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, lasit.p
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1947
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: piha/tie pohjoinen/etelä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 97 000,00 €
Myyntihinta: 88 044,59 €
Lainaosuus: 8 955,41 €
Neliöhinta: 1 940,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 955,41 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 185,00 €/kk
Rahoitusvastike: 100,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 285,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 30,00 €/kk. Pesutupa 10 €/päivä. Lataussähkö 0,18€/kWh. Hallituksella on oikeus kerätä tai olla keräämättä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Ylimääräinen hoitovastike 185,00 € peritty helmikuu 2026.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi409 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin aktiivihiili, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: Laminaatti seinät maalattu. Lattiat: Laminaatti asuintiloissa, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenkatu 23, Lahti
Isännöitsijä: Lahden Team-Isännöinti Oy, Vesijärvenkatu 27, 15140 Lahti. Isännöitsijä Eero Vesanen eero.vesanen@team-isannointi.com 03-5242100
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 57
Liikehuoneistoja: 19
Liikehuoneistojen pinta-ala: 2 836 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 30

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Harja,pulpetti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 12.02.2035 asti

Tehdyt korjaukset

Pihan vesieristys 2000 Käyttövedet uusittu 2003 Katon pinnoitus 2005 Nuohous 2003 Lämmönvaihtimet 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009-2010 Lämpöverkoston kunnostus 2012 Viemäreiden kunnostus 2014 Pohjaviemärit sukitettu, pystyviemärit ruiskuvalumenetelmällä ja näkyviltä osin uusittu muoviputkeksi, katon kunnostus pinnoittamalla 2017 Ovisummerit uusittu 2019. Lumiesteet katolle 2022 Jätekatoksen ovi 2022 Jalkakäytävien asfaltointi Hämeenkadun puoli 2022 Uudet poistoilmakoneet, ilmanvaihdon nuohous 2023 Parvekkeet, julkisivun maalaus, liiketilojen ikkunat, hissien peruskorjaus 2024 Rännilämmitys Hämeenkadun puolelle 2024 Antennikaapelin uusiminen 2024. Asunnon remontit: - kph remontoitu kesä 2024 (uusi suihkukaappi, uudet sekoittajat, uusi peilikaappi ja wc allas ja allaskaappi, lattia maalattu) - koko huoneisto ylimaalattu ja seinät tasoitettu 2024 - jenkkikaappi uusittu, keittiön kaapit ja tasot käsitelty kesä 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 780 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki 03-814 111

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sokos n. 200m, posti Keskusta, kirjasto Laaksokatu n. 800m, terveysasema Kaupungin sairaala n. 400m, Matkakeskus n. 700m. Koulut: Keskusta. Päiväkoti: Keskusta. Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: Jalan/auto

Lisätiedot

Talon vanhempi osa on valmistunut 1947 ja uudempi osa 1957. Viemärit kunnostettu 2014, pohjaviemäri on sukitettu ja pystyviemärit on tehty ruiskuvalumenetelmällä, joka on huomioitava osakkaan tehdessä viemäreihin liittyviä korjaustöitä. Kellari ei ole jäähdytetty.