Poutamäentie 8 A, Pajamäki, Helsinki

Velaton myyntihinta188 000 € Myyntihinta: 188 000 €
Käyttöönottovuosi1959
Pinta-ala
45,5 m2
2h, k, kph, 2 parveketta

PÄÄTYASUNTO KAHDELLA PARVEKKEELLA JA ILMALÄMPÖPUMPULLA

Tämä päätyasunto tarjoaa avaran ja selkeän läpitalon pohjaratkaisun, jossa on runsaasti valoa ja tilaa. Asunnossa on 60-luvun arkkitehtuuria, jossa korostuvat selkeät linjat ja tilojen avaruus. Avokeittiö luo olohuoneen kanssa käytännöllisen tilakokonaisuuden, jossa avaruutta ja valoa on runsaasti. Makuuhuone on myös iso, ja sen yhteydessä on erillinen vaatehuone sekä asunnon toinen parveke. Poikkeukselliset kaksi erillistä parveketta talon molemmin puolin luovat loistavat ja monipuoliset puitteet. Pienellä päivityksellä tästä asunnosta saat unelmiesi kodin tai vaikkapa hyvän sijoitusasunnon.

VIIHTYISÄ JA LUONNOLÄHEINEN PAJAMÄKI

Pajamäki tarjoaa monimuotoisen ja kauniin luonnon, jossa kallioiset maastot, metsiköt, puistot ja viheralueet yhdessä idyllisten 60-luvun talojen kanssa luovat oman rauhaisan asuinalueen Pitäjänmäen vieressä. Alueen viheralueet, kuten Marttilan, Reimarlan ja Talin vehreät puistot, kutsuvat nauttimaan ulkoilusta ja lenkkeilystä. Golfin harrastajille on oivallinen mahdollisuus aloittaa Talin golfkentän kierto melkeinpä omalta takapihalta! Strömberginkosken viehättävä vesiputous on täydellinen kohde esimerkiksi iltakävelylle koirien kanssa. Myös lyhyen pyöräilymatkan päässä on Munkkiniemen viihtyisä alue, jonne on kiva suunnata uimaan lämpimillä keleillä. Pajamäen keskeltä löytyy myös lähikauppa Alepa ja apteekki, joihin talon etuovelta on matkaa vain noin 200 metriä.

ERINOMAISET LIIKENNEYHTEYDET JA PALVELUT

Pajamäen vieressä oleva Pitäjänmäki on Helsingin toiseksi suurin työpaikkakeskittymä, jonne on luotu loistavat liikenneyhteydet, jotka palvelevat kaikkia alueella asuvia. Keskustaan ja takaisin pääsee helposti ilman omaa autoakin. Pitäjänmäen asema, Raide-Jokeri ja bussipysäkit sijaitsevat lähellä, vain pienen matkan päässä asunnolta. Lisäksi pyöräilyyn on erinomaiset mahdollisuudet Pitäjänmäenbaanan ansiosta, joka alkaa käytännössä kotiovelta. Alueen palvelut, kuten kaupat, päiväkodit sekä urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet Talin puistoalueella, tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Tervetuloa uuteen kotiin!

Samuli S. Strander Puh. 050 350 2951 samuli.strander@op.fi OP Koti Ullanlinna

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä 12. kertaa peräkkäin. Lähde: Suomi Tänään 2/2023 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
585324
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Poutamäentie 8 A, 00360 HELSINKI
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
2
Huoneet
2h, k, kph, 2 parveketta
Asuinpinta-ala
45,5 m2
(yj. 2h+k+p)
Kokonaispinta-ala
45,5 m2
Käyttöönottovuosi
1959
Yleiskunto
Tyydyttävä
Kerros
1/3
Hissi
Ei
Sauna
Ei
Parveke
On
Vapautuminen
Heti

Hintatiedot

Myyntihinta
188 000,00 €
Neliöhinta
4 131,87 €
Hoitovastike
396,74 €/kk
Yhtiövastike yht
396,74 €/kk
Vesimaksu
25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 10,00 €/kk. Sauna 15 €/kk, autotalli 92 €/kk, autotalli (talli nro 1) 100 €/kk, autopaikka 20 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on osakkeiden lukumäärä. Hallitus on valtuutettu kantamaan arvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi hallitus on valtuutettu kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtilökokokseen asti.

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: Laminaatti. Seinät maalattu.. Olohuone: Lattia: Laminaatti. Seinät maalattu.. Makuuhuone 1: Lattia: Laminaatti. Seinät maalattu.. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät kaakeloitu.. Eteinen: Lattia: Laminaatti. Seinät maalattu..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Poutamäentie 8
Isännöitsijä
SKH-Isännöinti Oy, Markku Kulomäki, puh. 09 530 8860
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
18
Autopaikat
4 kpl, 9 kpl
Taloyhtiössä on
Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarasto, kylmäsäilytystilat, taloyhtiölaajakaista DNA Welho 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen
Energialuokka
E 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 13.8.2034.

Tehdyt korjaukset

2023: Ilmanvaihtohormien puhdistus: Samalla tehdään hormikartoitus vedonparantajien asennusta varten. 2022: Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja kunnostus (toteutus). 2021: Ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus (toteutussuunnittelu). 2020: Saunatilat: Vedonparantajien asennus ja puisten väliovien (3 kpl) vaihto lasioviksi. 2020: Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sisältäen myös asuntohaarat. 2019: Talon A-portaan päädyn portaiden uusiminen. 2019: Vesikaton paikkamaalaus ja katon pienkorjaustyöt. 2019: Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus. 2017: Piha-asfaltin halkeamien täyttö. 2017: Rakennuksen yläpohjan lisälämmöneristäminen. 2017: Kukkapenkin peruskunnostus: talkootyönä. 2017: Patolevyn asennus piipunpuoleiseen päätyyn, sadevesikourun uusiminen ja kaatokorjaukset sekä polkupyörien säilytysalueen laatoittaminen. 2016: Autotallien, lämmönjakohuoneen sekä siihen liittyvän varaston kunnostus ja maalaus. 2015: Julkisivun kunnostus (sokkelit, rappaus ja parvekkeet). 2014: Autotallien ja talon varaston ovien kunnostus. 2013: Pihakunnostus. 2013: Porrashuoneiden maalaus. 2013: Taloyhtiö liitettiin DNA Welhon taloyhtiölaajakaistaan. 2012: Ulko-ovien uusinta (3 kpl) ja urheiluvälinevaraston oven korjaus. 2012: Lukituksen uusinta putkiremontin jälkeen. 2011–2012: Putkiremontti perinteisellä menetelmällä (toteutus): Vesi- ja viemärijohdot, sähkökaapelit, kylpyhuoneet ja lämmitysjärjestelmät uusittu. 2011: Lumieste, kadun puolen kattolappeelle. 2010: Katon maalaus (toteutus). 2010: Ikkunoiden ja pihanpuolen parvekkeiden maalaus/kunnostus. 2009: Poistoilmahormien alapäiden puhdistus. 2006: Jätekatos, autopaikat ja lämmityspistokkeet rakennettu. 2004: Kattoturvavarusteet hankittu. 2000: Ikkunoiden maalaus. 1998: Ilmanvaihtohormistot puhdistettu. 1998: Peltikaton ja syöksytorvien maalaus. 1996: Kadunpuolen parvekkeiden peruskorjaus. 1995: Pesukone hankittu. 1990: Taloyhtiö liitettiin HTV kaapeliverkkoon. 1988: Porrashuoneiden maalaus. 1986: Pihan, saunan ja muun peruskorjauksen toteutus. 1977: Kaukolämpöön liittyminen.. Asunnon remontit: 2023 Seinät maalattu. 2023 Katto maalattu. 2021 Uusittu liesi. 2021 Uusittu kääkaappi. 2021 Uusittu liesikupu. 2020 Keittiön kaapit maalattu. 2016 Uusittu lattiat. 2016 Uusittu listat.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Taloyhtiössä noudatetaan kiinteistön ylläpitostratedian mukaista korjausohjelmaa, joka käsitellään vuosittain yhtiökokouksessa. Tulevat kunnossapitotarpeet on esitetty kustannusarvioineen: 2024: Palovaroittimien uusiminen, kustannusarvio 2000 €. 2024: Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 5.9.2024 asti (TEHTY). 2025: Sähköautojen latausasemat (toteutus): Asennetaan 3-6 latausasemaa taloyhtiön autopaikoille. Aiempi toteutus on mahdollista, mikäli osakastarvetta ilmenee. Kustannusarvio 16000 €. 2025: Pesukone: Uuden pesukoneen hankinta, jos tarpeen. Kustannusarvio 4000 €. 2025: Painovoimaisen poistoilmanvaihdon tehostaminen: Katolle asennetaan hormikohtaiset vedonparantajat. Kustannusarvio 10000 €. 2025: Katon kuntotarkastus, kustannusarvio 1000 €. 2025: Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe, kustannusarvio 1500 €. 2026: Lämmönjakohuoneen/-laitteiston tarkastus, kustannusarvio 500 €. 2026: Taloyhtiön energiaselvitys: Alustavat selvitykset taloyhtiön energiatehokkuuden parantamisesta, maalämmöstä sekä aurinkoenergian hyödyntämisestä. Kustannusarvio 4000 €. 2028: Jätevesiviemäreiden huuhtelu: Sisältäen myös kylpyhuoneiden ja keittiöiden asuntohaarat, kustannusarvio 6000 €. Tulevien toimenpiteiden ajankohta perustuu aina tehtyyn oletukseen ja se voi vielä muuttua.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
2 266 m2
Omistus
Vuokrattu
Vuokralleantaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2075

Lisätiedot

ILMALÄMPÖPUMPUT YHTIÖSSÄ Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.12.2021 päätetty hyväksyä huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asennus hallituksen esittämien ehtojen mukaisesti ja, että asennuksen tekee Tukesin hyväksymä asentaja. OSAKKEENOMISTAJAN VASTUU Yhtiöjärjestyksen 4§:ssa määrätään osakkeenomistajan vastuusta, mm. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten ja/tai lisäysten kuten ilmalämpöpumppujen kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Mikäli tällaisen osakkeenomistajan tekemän/teettämän rakenteellisen tai muiden vastaavien muutosten käyttötarve poistuu, osakkeenomistaja vastaa laitteen/rakennelman poistamisesta ja sen aiheuttamista kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Edellä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Ks. lisää yhtiöjärjestyksestä.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kapteeninkatu 7, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!