Laurinkuja 2 B, Kiviniemi, Oulu

Velaton myyntihinta154 000 € Myyntihinta: 153 711 €

Käyttöönottovuosi1995

Pinta-ala

82 m²

3h, k, sa, kh, wc, et, parveke

Alakerrassa sijaitsevassa keittiössä on vuonna 2005 uusitut keittiökaapistot. Olohuoneesta on kulku katetulle, terassille, patiolla ja piha-alueelle. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista isomman yhteydessä on tilava katettu parveke. 2002 uusitussa kylpyhuoneessa on myös tila pyykkihuollolle. Asunnon varasto sijaitsee etupihalla sisäänkäynnin yhteydessä.

Taloyhtiöstä on huolehdittu vuosien saatossa ammattilaisten ottein. Talon välipohjat ja huoneistojen väliset seinät ovat betonia, mikä takaa hyvän äänieristyksen ja lisää asumismukavuutta. Suojaisella etupihalla on lasten leikkipaikka ja jokaiselle huoneistolle kuuluu autopaikka.

Asuinalue on rauhallinen ja lapsiystävällinen eikä päiväkotiin, kouluun ja kauppaan ole matkaa kuin reippaat 2 kilometriä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584867
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Laurinkuja 2 B, 90410 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, sa, kh, wc, et, parveke
Asuinpinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Tilava katettu parveke, terassi ja patio lännen suuntaan
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja toinen makuuhuone idän suuntaan taloyhtiön pihalle päin, olohuone ja suurempi makuuhuone lännen suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 153 711,23 €
Velaton hinta: 154 000,00 €
Lainaosuus: 288,77 €
Neliöhinta: 1 878,05 €
Hoitovastike: 344,40 €/kk
Rahoitusvastike: 29,82 €/kk
Yhtiövastike yht: 374,22 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääviileäkaappi rosteria, keraaminen liesi rosteria, varustettu kiertoilmatoiminnolla, liesituuletin ns. talotuuletin, astianpesukone rosteria, kaapistot valkeat ovet, kaapistot uusittu vuonna 2005, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna ikkunallinen, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit wc:ssä, peilikaappi kh:ssa, pesukoneliitäntä kh:ssa, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2002 ja samassa yhteydessä on uusittu saunan lattialaatoitus.

Säilytystilat

Ulkovarasto, komerot

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät maali/puolipaneeli, maalikatto. Olohuone: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinät maali, maalikatto. Sauna: laattalattia, seinät paneeli, paneelikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Eteinen: parkettilattia, seinät tapetti/puolipaneeli, maalikatto. Wc: laattalattia, seinät laatta/maali, paneelikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Oulun Kaakkurin Kotiniitty
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Marko Rytky, p. 010 228 1800, marko.rytky@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: 28 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/ tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 225, viimeinen voimassaolopäivä 14.12.2024

Tehdyt korjaukset

Liitytty kaukolämpöön 2009, IV-kanavien puhdistus 2010, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmön tasapainotus 2012, Uusien rakoventtiilien asennus huoneistoihin 2012, Leikkialueen korjauksia 2012-2013, parvekekatteiden ja väliaitojen korjauksia ja huoltomaalauksia 2014, kaikkien märkätilojen kuntotutkimukset 2015, puuosien huoltomaalauksia 2016, pihapuiden kaatoa 2017, tiilikatteen puhdistus ja suojakäsittely (Pohjolan Pintamestarit) 2018, raja-aidan uusiminen 2022.. Asunnon remontit: Aiemmat omistajat tehneet seuraavat remontit: keittiön kaapistot on uusittu vuonna 2005, kylpyhuone on uusittu 2002 ja samalla uusittu saunan lattialaatoitus

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2023: Viherrakenteet ja -alueet: vuosittainen tarkistus Päällysrakenteet: tarpeen mukaan 2025 ja 2032 Aluevarusteet: tarpeen mukaan 2025 ja 2032 Salaojat- ja sadevesijärjestelmät: tarkistus 2026, 2028 ja 2031 Perustukset ja runko: tarkistus 2026, 2028 ja 2031 Julkisivu ja parvekkeet: tarpeen mukaan Kattorakenteet ja pinnat: tarkistus vuosittain, sammaleen poisto ja puhdistus 2024 ja 2031 Yhteistilat ja välineet: tarkistus vuosittain LVI-Järjestelmät: tarpeen mukaan, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainoitus 2031 Ovet ja ikkunat: tarkistus joka toinen vuosi Muut: tarpeen mukaan, taloyhtiön kuntotarkastus 2025, energiatodistuksen uusiminen 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 554 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2045

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaakkurin Citymarket n. 2,5 km. Koulut: Kaakkurin koulu n. 2,5 km. Päiväkoti: Kaakonpojan päiväkoti n. 2,5 km.

Lisätiedot

Selkeäpohjainen ja tilava kaksitasoinen rivitalohuoneisto. Katettu terassi ja patio sekä piha-alue lännen suuntaan, ei taloja vastassa. Huoneistolla käytössä pistokepaikka autolle ja varasto. Rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV

Poratie 4, OULU

010 2535 400 Katso puheluhinnat

opkotipohjoinen@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!