Naavatie 7 F, Tornionmäki, Kouvola

Velaton myyntihinta 99 000 € Myyntihinta: 97 319 €

Käyttöönottovuosi 1981

Pinta-ala

82,5 m²

3h, k, et, tk, eril.wc, vh, khh, ph, s, las.p, etu- ja takapiha, v, at

Hyväkuntoinen, valoisa, saunallinen huoneisto, vuonna 1981 valmistuneesta yhtiöstä Tornionmäestä. Toimiva pohjaratkaisu, kaikki tarvittavat tilat löytyvät mm. kodinhoitotila ja vaatehuone. Säilytystilaa runsaasti. Tilat kolmessa tasossa tuo luonteikkuutta! Ilmalämpöpumppu asennettu viilennykseen v. 2018. Mm. kylpyhuone ja sauna uusittu v. 2005. Suojaisa takapiha ja huoneistonlevyinen, lasitettu parveke suuntaa etelään. Huoneistolle kuuluu varasto ja autotalli. Yhtiössä mm. vesikatto uusittu v. 2016 ja hybridilämpöpumppu asennettu öljylämmityksen rinnalle v. 2018. Nopeat tieyhteydet valtateille 6 ja 15. Sovi esittelystä: Maria Sharp p. 040 869 1122, maria.sharp@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kaakkois-Suomi Oy LKV opkoti.kaakkois-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584718
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Naavatie 7 F, 45200 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, et, tk, eril.wc, vh, khh, ph, s, las.p, etu- ja takapiha, v, at
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Kokonaispinta-ala: 82,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Huoneistonlevyinen, lasitettu parveke suuntaa etelään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 97 318,70 €
Velaton hinta: 99 000,00 €
Lainaosuus: 1 681,30 €
Neliöhinta: 1 200,00 €
Hoitovastike: 412,50 €/kk
Rahoitusvastike: 86,63 €/kk
Muu vastike: 41,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 540,38 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja sauna uusittu v. 2005.

Säilytystilat

Vaatehuone, huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia: parketti, seinät: kaakeli/maali, katto: maali. Olohuone: Lattia: parketti, seinät: maalattu lasikuitutapetti/maali, katto: maali. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti, seinät: maalattu lasikuitutapetti/maali, katto: maali. Makuuhuone 2: Lattia: parketti, seinät: maalattu lasikuitutapetti, katto: maali. Kodinhoitohuone: Lattia: muovimatto, seinät: maali/kaakeli, katto: maali. Sauna: Lattia: laatta, seinät: puupaneeli, katto: puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta, seinät: kaakeli, katto: puupaneeli. Eteinen: Lattia: parketti, seinät: maali, katto: maali. Wc: Lattia: laatta, seinät: kaakeli/maali, katto: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Naavatie 7
Isännöitsijä: Kouvolan Isännöintikolmio Oy, Paula Ahlroth paula.ahlroth@isannointikolmio.fi, p. 044 779 9924
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: 7 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: 7.8.2014

Tehdyt korjaukset

Ulkovarastojen maalaus 2011. Öljykattilan nuohous 2014. Öljykattilan paisuntasäiliön ja lämpömittarin uusinta 2015. Kattoremontti (peltikate) 2016. Lukituksen uusinta (Sento: ulko-ovet ja varastot, autotallit) ulko- ja parvekeovet (Domus Oy), lämmitysjärjestelmän uusiminen: hybridilämpöpumppu öljylämmityksen rinnalle (Costella Oy/Siemens Financial Sces) 2018. Multiheater (Costella Oy), ilmanvaihdon nuohous 2020.. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu (viilennykseen) asennettu v. 2018. Kylpyhuone ja sauna uusittu v. 2005. Pintaremonttia tehty vuosien varrella.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus Käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimus Huoneistojen iv-piippujen korotus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 795,4 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kouvolan kaupunki p. 020 615 11

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kouvolan keskustan palvelut n. 4,4 km, Matkakeskus n. 4,5 km, Tornionmäen palvelut n. 2,3 km, Lidl ja Tokmanni n. 2,5 km, Tykkimäen huvipuisto n. 1,6 km, Tykkimäen Sauna n. 2,5 km, Käyrälammen ulkoilureitti. Koulut: Mansikkamäen koulu n. 3 km.

Lisätiedot

Yhtiökokous 6.10.2022: Yhtiökokous päätti, että taloyhtiön jokaiseen asuntoon hankitaan Valokuitunen Oy:stä valokuituvalmius. Asennushinta on 343 € ja kuukausihinta 6,90 €/kk/asunto. Sopimus on voimassa 5 vuotta. Jokainen osakas/asukas voi halutessaan tilata erikseen operaattorilta valokuituyhteyden. Asennustyöt on aloitettu (tilanne 18.8.2024). Yhtiökokous 2024: Yhtiökokous päätti, että vuonna 2022 otettua tililimiittiä (10 000 €) jatketaan yhtiön taloudellisen tilanteen takia. Tililimiitti on määräaikainen. Yhtiökokous päätti, että käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimus ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus tehdään ja, että hallitukselle annettiin valtuudet valita tekijä. Nämä rahoitetaan hoitovastikkeesta ja tarvittaessa tililimiitillä. Päätettiin pyytää tarjouksen huoneistojen iv-piippujen korotuksesta.