Jussilankulma 6 B, Linnainmaa, Tampere

Velaton myyntihinta 289 000 € Myyntihinta: 285 048 €

Käyttöönottovuosi 1981

Pinta-ala

116 m²

4h, k, s

Rauhallisella ja lapsiperheiden suosimalla Linnainmaan alueella vapautumassa viihtyisä rivitaloasunto. Tässä yksitasoisessa 116-neliöinen kodissa on hyväksi havaittu pohjaratkaisu.

Keittiön jatkumona on valoisa ruokailutila, jonne mahtuu isompikin ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti reilunkokoiselle hyvin hoidetulle suojaiselle takapihalle. Arjen sujuvuutta helpottaa käytännöllinen kodinhoitotila. Lisäksi kodista löytyy kolme tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone ja oma sauna. Ehdoton bonus on asunnon vieressä oleva lämmin autotalli ja pihaan mahtuu myös useampi auto. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta, kaapistoista sekä kotioven vieressä olevasta lämpimästä varastotilasta.

Asunto Oy Linnankilpi on vuonna 1981 valmistunut omatonttinen taloyhtiö. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa, ja se on esimerkiksi siirtynyt maalämpöön vuonna 2020.

Linnainmaa on rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue palveluiden lähellä. Alle kilometrin päässä sijaitsevalta Koilliskeskukselta löytyy kaikki tarvittavat palvelut, kuten apteekki, kirjasto, terveysasema ja kuntosali. Linnainmaan Prisma kuin K-Citymarketkin löytyvät aivan kävelymatkan päästä. Lapsiperheille alueella on useita päiväkoteja ja kouluja. Linnainmaa tarjoaa myös urheilusta ja ulkoilusta innostuneelle mahtavat puitteet, sillä alueella on useita kuntosaleja, hiihtoreittejä ja ulkoilupolkuja. Alueelta on helpot ja nopeat kulkuyhteydet julkisella liikenteellä ja omalla autolla Tampereen keskustaan hurauttaa noin vartissa.

Voisiko tässä olla unelmien kotisi?

Soita ja sovitaan oma esittely!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584494
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Jussilankulma 6 B, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 116 m²
Kokonaispinta-ala: 116 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 285 047,50 €
Velaton hinta: 289 000,00 €
Lainaosuus: 3 952,50 €
Neliöhinta: 2 491,38 €
Hoitovastike: 528,75 €/kk
Rahoitusvastike: 28,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 556,95 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin v.2020, keraaminenlattialiesi, v.2019, liesituuletin, astianpesukone v.2023, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön hana vaihdettu v.2023.

Pesutilat

Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, allas. Erillinen wc: peili, kaapit, allaskaappi. Kodinhoititilassa pesukoneliitäntä. Wc uusittu v. 2023

Säilytystilat

Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: parketti, paneli/maali. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: vinyylilankku, tapetti. Makuuhuone 2: vinyylilankku, tapetti. Makuuhuone 3: vinyylilankku, tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, laatta. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, tapetti/maali. Wc: muovi, laatta. Vaatehuone: muovi. Tuulikaapi: muovi, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Linnankilpi
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: 24 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV
Lunastuspykälä: ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Auma
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 217 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 5.2.2025.

Tehdyt korjaukset

Katot 2003 A ja B talojen johtava lämpöputkisto 2004 Ovet, ikkunat ja parvekkeiden katot 2008-2009 C, D ja E taloihin johtava lämpöputkisto 2010 E ja C talojen edessä tehty sadevesijärj. ja pintakaatojen parannustyö 2011 Ilmanvaihdon kanavien puhdistus 2012 Parvekkeiden maalaus 2013 Antennipistorasioiden vaihto 2013 Sähköpääkeskuksen tarkistus / huolto 2013 Pylväsvalaisimien uusiminen 5 kpl 2013 Elementtien saumaus B-talo 2014 Elementtien saumaus A, C, D ja E talot 2015 Patteriventtiilien uusiminen (uusittu tarvittavilta osin) 2015 Bauer vedenkäsittelylaitteisto asennettiin 2015 Patteriverkosto huuhdeltiin ja ilmattiin 2015 Pihan sadevesien ja sulamisvesien uudelleen ohjaus 2016 Varastojen korjaus 2018 E-talon salaoja- ja sadevesijärjestelmä 2019 B-talon salaojaputken uusiminen 2019 Autotallien nosto-ovien uusiminen 2019 Talojen vierustojen sepelöiminen 2019 Sähkökaappien päällyssuojat ja numerovalojen suojat korjattu 2019 Talotikkaiden kiipeilyesteet 2019 Räystäspeltien ja rakenteiden kunnostus 2020 Julkisivun puuosien huoltomaalaus ja aitojen kunnostaminen/maalaaminen 2020 Maalämpö 2020 Autotalliovien huolto 2020 Viemäreiden pesu, puhdistus ja kuvaus (pois lukien E-talo) 2020 E-talon lämpökanaalin korjaaminen 2021 Kattojen läpiviennit tarkastettu / korjattu 2022 Räystäskourut B ja E talot 2022 IV puhdistus 2023 Käyttöveden vedenkäsittely laitteisto Bauer 2023 E talon sadevesikaivon korjaus 2023. Asunnon remontit: v. 2022 kaikkien makuuhuoneiden lattiat vaihdettu vinyylilankku (alta poistettu vanha muovimatto ja makuuhuoinessa tehty asbestikartoitus, myyjällä ei raporttia) v.2023 wc uusittu v.2020 takapiha uusittu kokonaan ja markiisi

Suunnitellut korjaukset

7/2024 tehty D ja C talot katot uusittu ja lisätty aurinkopanelit 85kpl ei tietoa osakkeelle tulevasta kustannuksista

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. Kattojen uusiminen C ja D talot 2024 Käyttövesiputkiston tarkastus ja tarvittaessa uusimisen suunnittelun aloittaminen Aurinkosähkö voimalan rakentaminen