Haapasaarentie 8 A, Vuosaari, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot. Hyllytaso seinässä ei kuulu kauppaan. Keittiö on remontoitu kauttaaltaan 2019.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc 2x wc, suihku, suihkuseinä, peilit Erillisessä wc:ssä peili jossa säädettävä valo, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maalattu seinä. Olohuone: laminaatti, maalattu seinä. Makuuhuone 1: laminaatti, maalattu seinä. Makuuhuone 2: laminaatti, maalattu seinä. Makuuhuone 3: laminaatti, maalattu seinä. Kylpyhuone: kaakeli, laatoitus. Eteinen: laminaatti, maalattu seinä. Wc: kaakeli, laatoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Lokkisaarentie

Isännöitsijä

Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy / Miia Paul / 0108213500 / info@vuokki.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

482

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 124 kpl, sähköpistokepaikkoja 271 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti. Auma/harjakatto.

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö. Energiaremontissa kaukolämmön rinnalle on asennettu vesi-ilmalämpöpumput. Lisäksi energiaremontissa lisättiin aurinkopaneeleita katoille.

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihto, painovoimainen.

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Energiatodistuksen laatimispäivä 18.01.2023. Viimeinen voimassaolopäivä 18.1.2033.

Tehdyt korjaukset

2024 Ei merkittäviä kunnossapitotöitä 2023 Ei merkittäviä kunnossapitotöitä 2022: Painovoimaisten talojen hormien nuohous ja vedonparantajien asennus. Energiaremontti, koko taloyhtiö (Vesi-ilmalämpöpumppujen asennus, termostaattien uusiminen Danfoss älytermostaateiksi, termostaatin asennus rättipattereihin, lämmitysjärjestelmän perussäätö, vakiovirtasuuttimien sekä vettä säästävien suihkukahvojen asennus, koneellisten poistoilmapuhaltimien uusiminen ja ilmanvaihtohormien nuohous, aurinkopaneelien asennus, rakennusautomaation asennus, julkisivuremontti HST 8, LST5 ja LST 11: julkisivun lisälämmöneristys, parvekkeiden kunnostus ja vesikaton uusiminen, julkisivuremontti HST 4: parvekkeiden kunnostus.). 2021: Haapasaarentie 2B ja 2C ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. Haapasaarentie 2B ja 2C julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen. Lokkisaarentie 1 ja 3 ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. LST 13 ikkuna- ja parvekeovikunnostukset. HST 6, HST 8, LST 5, LST 9, LST 11 ja LST 13 parvekelasitus ja huolto. HST 8 julkisivun lisälämmöneristys ja kattoremontti, kesken. Energiaremontti, aloitus. Painovoimaisten talojen hormikartoitus. 2020: Haapasaarentie 2A ja 2D ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. Haapasaarentie 4 ja 10 parvekelasitukset. Haapasaarentie 6 tonttivesijohdon uusinta. Lokkisaarentie 1 ja 3 julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen. Haapasaarentie 4 ikkuna- ja parvekeovien kunnostus D-F. Lukitusremontti, koko yhtiö. Parvekepistorasioiden asennus, kaikki parvekkeet. 2019: Haapasaarentie 10, ikkunoiden maalaus ja kunnostus. Haapasaarentie 2A ja 2D julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen. Haapasaarentie 4 A-C ikkuna ja parvekeovien kunnostus. 2018: Lokkisaarentie 13, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus. LST 3 vuotaneen tonttivesijohdon korjaus. 2017: Lokkisaarentie 5 peltikaton paikkamaalaus, asfaltointikorjauksia. 2016: Lokkisaarentie 3 valmistunut pesutupa ja kuivaushuone. Lokkisaarentie 9 peltikaton maalaus. Lokkisaarentie 11 itäpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus. 2015: Lokkisaarentie 5, G- rappukäytävä, pohjakerroksen kunnostus ja maalaus. Lokkisaarentie 1 ja 3 sekä Haapasaarentie 2A, 2B, 2C ja 2D hissien uusiminen KONE Nano Space- hisseihin. Lokkisaarentie 5, G- rappukäytävä, pohjakerroksen kunnostus ja maalaus. Haapasaarentie 6 ja Lokkisaarentie 9 etelä- ja pohjoissivujen ikkunoiden maalaus ja kunnostus. 2014: Haapasaarentie 10 katon ja Lokkisaarentie 11, Haapasaarentie 4 ja 8 autohallien peltikattojen maalaus. Haapasaarentie 8 pihan puoleisten ikkunoiden maalaus ja kunnostus. Haapasaarentie 10A, B, C, D ja E-rappujen hissien uusiminen KONE Nano Space- hisseihin. Lokkisaarentie 13A, B, C, D ja E- rappujen hissien uusiinen KONE Nano Space- hisseihin. 2013: Haapasaarentie 2D- C eteläpuolen ulkoikkunoiden kunnostus. Haapasaarentie 9, rakennettu koneellinen kuivaushuone, uusittu kuivausrumpu. Haapasaarentie 8 katon pinnoitus polyuretaanielastomerillä. Lokkisaarentie 13, peltikaton maalaus. Perinteinen linjasaneeraus valmistunut 20.12.2013. Yhtiökokous 6.5.2014 vahvisti kokonaishinnaksi 13 676 500 euroa. (Putkiremontin sisältö: asuntojen vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu, märkätilat peruskorjattu, sähköjärjestelmät uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin saakka. Tonttiviemärit sujutettu 2010 ja pohjaviemärit sukitettu 2011). 2012: Putkiremontti aloitettu yhtiökokouksen 29.9.2011 päätöksen mukaisesti. Lokkisaarentie 9 peltikaton uusiminen. 2011: Talojen pohjaviemäreiden sukitus. Haapasaarentie 4 ja Lokkisaarentie 11 kattojen pinnoitus polyuretaanielastomeerillä. Haapasaarentie 2 B katon uusinta, bitumikermi. Lokkisaarentie 1 ja 3 parvekesivun ja päädyn ikkunoiden kunnostus. 2010: Tonttiviemäreiden sujutus. Haapasaarentie 2A ja 2C ja Haapasaarentie 6 sekä Lokkisaarentie 1 peltikaton huoltomaalaus. Lokkisaarentie 5,9 ja 13 sekä Haapasaarentie 4 ja 10 pihojen perusparannus.. Asunnon remontit: Edellinen omistaja on remontoinut huoneiston pinnat sekä uusinut kalusteita: keittiö ja kodinkoneet uusittu sekä eteiseen ja keittiöön rakennettu alas lasketut katot ja asennettu kiinteät valaistukset. Nykyinen omistaja on maalannut seiniä, asentanut ilmalämpöpumpun, tehnyt makuuhuoneeseen kodinhoitonurkkauksen, asennettu Inarian kaapistot eteiseen ja makuuhuoneeseen sekä Inarian liukuovi makuuhuone/olohuoneeseen. Ilmalämpöpumppu on isännöitsijäntodistukseen merkitty asennetuksi 2022. Asbestikartoitus on tilattu osakkaan toimesta keittiön välitilasta (26.7.2019 Asbestos.fi). Keittiön välitilan laatta, saumaus- ja kiinnitysaine ei sisältänyt asbestia.

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 12.12.2024 päätettiin HST 6 ja LST 9 julkisivujen ja parvekkeiden korjaushankkeen totetuttamisesta. LIsäksi erillisenä urkkana julkisivu-urakan jälkeen kunostetaan ikkunat ja asennetaan korvausilmaventtiilit. Korjaus rahoitetaan korjausvastikkeilla vuosien 2025 ja 2026 aikana. Korjausten rahoittamiseksi hallitus valtuutetaan ottamaan enintään 800 000 € suuruinen lyhytaikainen hoitolaina tai limiitti vuoden 2027 loppuun asti.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025: HST 6: Julkisivu, ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus. Katon maalaus (uusittu 2005, maalattu 2010). Porrashuoneiden maalaus. Sisäpihan asfalttikannen uusiminen. LST 9: Julkisivu, ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus. Porrashuoneiden maalaus. Sisäpihan asfalttikannen uusiminen. 2026: Vuoden 2025 korjausten loppurahoitus. 2027: Parvekelasien huoltokierros, huoltoväli 5v. Hoitolainan lyhennys (energiaremontti)/korjausvastikkeen rahastointi. 2028: Hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi. 2029: Hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi, piha-alueiden asukaskysely ja kunnostuksen suunnittelu

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: 500m päässä sijaitsee Vuosaaren pohjoinen ostoskeskus jossa sijaitsee lähimmät päivittäispalvelut: S-market, pankkiautomaatti, pizzeria, baari, R-kioski. Columbuksen iso, kattava kauppakeskus sijaitsee noin 1,5 kilometrin päässä talolta. Columbuksen läheisyydessä sijaitsee myös Vuosaaren urheiluhalli ja uimahalli, kirjasto ja Vuo-talo jossa järjestetään erilaisia tapahtumia. Koulut: Vuoniityn peruskoulu 800m, Heteniityntien alakoulu 800m, Puistopolun peruskoulu 1km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella, kaupungin päiväkoteja ja yksityisiä. Mustavuoren luonnonsuojelualue 1km, Uutelan luonnonsuojelualue 2km. Useita hyviä uimarantoja Vuosaaressa: Kallahden uimaranta 2,5km, Aurinkolahden uimaranta 2km, Rastilan uimaranta 2,5km. Liikenneyhteydet: Vuosaaren metroasema noin 1,5km. Lähin bussipysäkki noin 300m.