Rannikkolaivurinkuja 5 B, Jollas, Helsinki
Nyt myynnissä mitä mainioin koti halutulla, merellisellä Jollaksen alueella, aivan puistoalueen laidalla. Kuulostaa unelmalta jo sellaisenaan. Lisätään siihen vielä vankkarakenteinen, vuonna 1999 rakennettu erillistalo, joka kätkee sisälleen toimivat tilat isommallekin perheelle. Kokoa tällä kodilla on yhtiöjärjestyksen mukaan 109/205 m2. Kun autotalli ja lämmin varasto vähennetään kokonaisneliöistä, on asuintilaa käytännössä liki 150 m2. Talo on toinen pienen asunto-osakeyhtiön kahdesta talosta. Varainsiirtovero tässä kohteessa on vain 1,5%. Koti on aikanaan itselle rakkaudella ja huolellisesti rakennutettu. Talosta on pidetty hyvää huolta, vaikka se pitkälti onkin alkuperäisessä kunnossa. Tästä kodista löytyy harvinaisen ruhtinaallisesti säilytys- ja varastotilaa, joiden lisäksi on vielä erillinen pihavaja puutarhatarvikkeille. Perheen kaikille kulkupeleille löytyy taatusti paikkansa tilavasta autotallista ja etupihalla on lisäksi tilaa useammallekin autolle. Olohuone ja sen kyljessä oleva keittiö muodostavat luontaisesti kodin sydämen, jonne perheen on mukava kokoontua kohtaamaan ja viihtymään yhdessä arjen keskellä. Kesäaikaan tila vielä tuplaantuu olohuoneen jatkeena olevan ison terassin ansiosta. Siellä kelpaa nauttia aamukahvit linnunlaulua kuunnellen ja viettää iltoja grillaillen. Yläkerran kolmen makuuhuoneen lisäksi alakerran mukavankokoinen takkahuone on mahdollista sisustaa neljänneksi makuuhuoneeksi. Takkahuoneen viereisessä kodinhoitohuoneessa saa arjen aputoimet kätevästi pyöriteltyä katseilta piilossa. Sijainti ja ympäristö hakee vertaistaan. Kyseessä on äärettömän rauhallinen ja lapsille turvallinen paikka päättyvän kujan varrella. Suojaisa takapiha rajoittuu puistoalueeseen ja hurmaa metsäisellä maisemallaan. Puutarha on kaunis ja luonnollisesti polveileva. Sitä on ilo seurata kuin vaihtuvaa maisemataulua vuodenaikojen antaessa parastaan. Upeaa luontoa löytyy ympäriltä kauttaaltaan. Läheltä löytyy myös mm. Jollaksen räme, Sarvaston venesatama kahviloineen sekä useampi uimaranta. Jollaksessa on oma lähikauppa, koulu sekä kaksi päiväkotia. Lisää palveluita tarjoaa Kauppakeskus Saari Yliskylässä. Tervetuloa ihastumaan ja huomaamaan, että olet tullut kotiin!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 584418
- Kohdetyyppi
- Erillistalo
- Osoite
- Rannikkolaivurinkuja 5 B, 00850 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, th, khh, kph, s, 2 x wc, vh, 2xvarasto, autotalli (yj. 4h + k + aputilat)
- Asuinpinta-ala
- 205 m2Asuintilojen pinta-ala 109m +aputilat 96m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan aputiloihin kuuluu kellarikerroksessa sijaitsevat: sauna, pukuhuone, kodinhoitohuone, varasto, tekninen tila ja autotalli.
- Kokonaispinta-ala
- 205 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Takapihalta avautuu kaunis metsänäkymä etelän suuntaan. Tontti rajoittuu puistoalueeseen. Etupiha on kadulle.
- Vapautuminen
- 3kk/ sop.mukaan mennessä
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 588 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 868,29 €
- Hoitovastike
- 250,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 250,00 €/kk
Vesimaksun peruste: yhteinen vesimittari ja kulutus jaetaan puoliksi n. 50€/kk. Kaukolämpö n. 250€/kk, (laskettu keskiarvo vuosittaisen kulutuksen mukaan, vaihtelee vuodenaikojen mukaan) Sähkönkulutus + siirto nykyisellä omistajalla ollut n.90€/kk. Jätemaksu n. 50€/kk. Kadun kunnossapito n. 60€/vuosi (B-talon osuus) Kiinteistövero vuonna 2024, 490€ (B-talon osuus) Yhtiöjärjestyksen mukaan kummankin talon lämmityskustannuksista sekä lämminvesi-, jätevesi- ja sähkömaksujen suorittamisesta vastaa talojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja talokohtaisten mittareiden perusteella henkilökohtaisesti.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi 2019, pakastekaappi 2019, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, sisävarasto autotallin perällä, pihavaja
Materiaalit
Keittiö: laatta, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Makuuhuone 3: parketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, kaakeli. Sauna: laatta, puupaneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, kaakeli. takkahuone: laatta, maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Helsingin Rannikkolaivurinkuja 5
- Isännöitsijä
- Kalle Tulokas / Rannikkolaivurinkuja 5 A
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 2
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, sähköpistokepaikkoja 2 kpl
- Taloyhtiössä on
- Satelliittiantenni
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili. Puurakenteinen runko, jossa tiiliverhottu julkisivupinnoite.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili. Yläpohja on puurakenteinen.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Myös autotallissa.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 24.9.2034. Todistus koskee vain tätä rakennusta.
Tehdyt korjaukset
2024 ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä mittaus ja virtaamien säätö 2024 katon puhdistus sammaleesta 2024 hankittu energiatodistus 2023 kaukolämpölaitteiston lämmönsäädin uusittu 2013 takkahuoneen seinät ja katto maalattu 2010 yläkerran parketti uusittu
Suunnitellut korjaukset
Yhtiöllä ei ole asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 6 luvun 3 § 2 kohdan vaatimaa hallituksen kirjallista selvitystä yhtiökokoukselle sellaisesta tarpeesta yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavalla viidelle vuodelle, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiöjärjestyksen § 10 mukaisesti jokainen osakkeenomistaja vastaa itse hallitsemansa osaketalon kunnosta ja korjauksista. Huomioiden, että yhtiöllä on Asunto-osakeyhtiölain § 78 mukaan aina kuitenkin oikeus suorittaa välttämättömät korjaustyöt.¿
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 233 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2060
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Alepa Jollas n. 1km Kauppakeskus Saari n. 3,3km Prisma Herttoniemi n. 5,3km. Koulut: Poikkilaakson ala-asteen koulu n. 1,3km, Degerö lågstadieskola n. 4,1km, Santahaminan ala-asteen koulu n. 2,8km, Kruunuvuorenrannan yläasteen koulu n. 2,4km, Laajasalon lukio n. 3. Päiväkoti: Jollas n. 0,6km, Puuskakulma n. 0,8km, Poikkilaakso n. 1,1km, Sarvasto n. 1,8km. Laajasalon liikuntapuisto n. 2,2km,. Liikenneyhteydet: Bussit 85, 85K, 85N, 802 n. 0,55km, Metro Herttoniemestä n. 5,4km
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
