Kutomokatu 3 A, Keskusta, Nokia
Tilava ja hyvin pidetty rivitalokoti loistopaikalta Nokialta
Tervetuloa tutustumaan tähän yksitasoiseen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen aivan Nokian keskustan tuntumassa! Kodissa on neljä huonetta ja tilaa riittääkin niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin.
Vuonna 2008 valmistunut koti on siistikuntoinen ja hyvin pidetty. Huoneet ovat avaria ja säilytystilaa löytyy mainiosti niin vaatehuoneista kuin ulkovarastoistakin. Kaksi erillistä wc:tä ja kaksi suihkua ovat hyvä lisä vaikka asukkaita olisi vain kaksikin. Asumiskulut ovat myös maltilliset, ja autoille löytyy kaksi autopaikkaa, joista toinen on kätevästi autokatoksessa.
Asunto sijaitsee omatonttisessa As Oy Nokian Kolmiopihassa, joka koostuu 14 huoneistosta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, mm. pellettilämmityslaitteisto on viime vuosina peruskorjattu ja rakennuksien puuosien huoltomaalauksia on suoritettu.
Sijainti ei juuri paremmaksi muutu. Nokian juna- ja linja-autoasema ovat vain muutaman sadan metrin päässä, ja junalla hurautat Tampereelle hetkessä. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja ulkoiluun kutsuu läheinen Vesitorninmäki luonnon helmassa.
Tämä koti tarjoaa yhdistelmän tilaa, toimivuutta ja erinomaista sijaintia. Tervetuloa ihastumaan!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 584077
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Kutomokatu 3 A, 37100 NOKIA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, s, kph/khh, 2wc, s, 2vh, 2var, autokatos
- Asuinpinta-ala
- 106 m2
- Kokonaispinta-ala
- 106 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Takapiha lounaaseen
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 298 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 811,32 €
- Hoitovastike
- 349,80 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 349,80 €/kk
- Vesimaksu
- 15,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Huoneiston hoitovastikkeeseen sisältyy lämmitys sekä kaapeli-TV ja Elisan valokuitu nopeudella 25M/25M (lisänopeudet 1G saakka omalla sopimuksella operaattorilta). Hoitovastikkeen perusteena on huoneiston neliömäärä. Mikäli huoneistoon kohdistuisi yhtiölainaa, olisi rahoitusvastikkeen perusteena osakelukumäärä. Vesimaksu on ennakko ja tasauslasku tulee kerran vuodessa (marraskuussa) todellisen kulutuksen mukaisesti. Yhtiökokous 7.5.2025: Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 3.65 €/m2/kk (386,90 €/kk). Vesiennakko 1.7.2025 alkaen 20 €/hlö/kk. Vesimaksun perusteet: Kylmä vesi 6.22 €/m3. Lämmin vesi 12.65 €/m3. Hallitukselle valtuutus kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteisiin kuuluu korkea Rosenlewin jääkaappi (uusittu 2021), korkea Rosenlewin pakastekaappi 2021, keraaminen Boschin liesi (uusittu), liesituuletin (hormiin), Boschin astianpesukone (uusittu).
Pesutilat
Saunassa on Mondexin pehmeät lämmöt tuova vuolukivikiuas. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja kuivausteline. Kodinhoitotilassa on varaus pesutornille, kaapistot ja integroitu silityslauta. Kaksi erillistä wc:tä, joista kummassakin peili, allaskaappi ja bidee.
Säilytystilat
Ulkovarasto, kaksi vaatehuonetta, lämmin häkkivarasto
Materiaalit
Keittiö: petsattu tammilautaparketti/ maali. Olohuone ja kolme makuuhuonetta: petsattu tammilautaparketti/ maali/tapetti. Kodinhoitohuone / kylpyhuone sekä kaksi erilliswc:tä: laatta, laatta. Sauna: laatta, panelointi.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Nokian Kolmiopiha
- Isännöitsijä
- Isännöinti Wendelin Oy/ Jesse Rannanvirta 050 5151855
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö, osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 14
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 14 kpl
- Taloyhtiössä on
- Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, väestönsuoja, pihavälinevarasto yhteisille puutarhavälineille
- Lunastuspykälä
- Hallinnanjakosopimus As Oy Nokian Tanhuanpihan kanssa
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Pelletti
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneen, kodinhoitohuoneen ja saunan lattiassa on sähköinen mukavuuslämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 176. Energiatodistus on voimassa 23.6.2025 saakka.
Tehdyt korjaukset
2014 radon imurit asennettu huoneistoihin 1,2,5,6,11 ja 12 2020 iv-kanavien puhdistus ja säätö 2022 rakennusten puuosien maalaus (ei smyygit eikä räystään aluset) 2022-2023 pellettilaitoksen peruskorjaus (pellettipoltti,em uusiminen ja varaajien vaihto) 2023 Pellettipolttimen uusiminen ja varaajien vaihto 2024 Väestönsuojan tarkastus, tiiveyskoe ja iv-koneen suodattimen vaihto 2025 Pellettipolttimen purkaminen ja paloputken ulkovaipan täydellinen korjaus/hitsaus. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen syväpuhdistus ja saumojen uusinta sekä silikonien uusinnat ja nanopinnoitus 08/2024. Ilmalämpöpumppu 2021.
Muut tiedossa olevat korjaukset
2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 A-talon valokatteiden uusiminen ja räystäslautojen maalaus 2025- Vesikaton puhdistus ja myrkytys 2025- Vesimittareiden uusiminen etäluettaviksi
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 6 238 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa S-Market 500 m, K-Supermarket Löytis 600 m, kirjasto Virta 1,3 km, Nokian hyvinvointiasema 600 m. Koulut: Alhoniityn ala-aste 400m, Nokianvirran yläaste 800 m. Päiväkoti: Pilke Melodia, Alhoniityn päiväkoti, Souranderin päiväkoti. Liikenneyhteydet: Nokian rautatieasema 350 m, Nokian linja-autoasema 350 m
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
