Pikkuvirvelintie 9, Visamäki, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta 298 000 € Myyntihinta: 298 000 €

Käyttöönottovuosi 1965

Pinta-ala

178 m²

5h, k, oh, 3 x kph, s, 2 x erill. wc, khh,

Tämä harvinaislaatuisen kaunis koti on läpikäynyt mittavan peruskorjauksen viime vuosien aikana. Alunperin vuonna 1965 valmistunut talo on tuotu nykyaikaan tyylikkäästi talon henkeä kunnioittaen. Peruskorjauksen yhteydessä talotekniikka on uusittu ja sisätilat ovat läpikäyneet täydellisen pintaremontin. Myös julkisivu on maalattu, katto on uusittu ja salaojat sekä patolevyt on asennettu.

Peruskorjauksen myötä tämä koti lämpiää kaukolämmöllä. Katolla sijaitsevat aurinkopaneelit edesauttavat energiatehokkuudessa. Myös ikkunat ovat uudet. Lämmityskustannukset ovatkin olleet hyvin maltillisia. Energiatodistus on laadittu valmiiksi ja tämän kodin energialuokka on erinomaisen hyvä (B2018).

Talon luonnetta vaalien on pieteelillä ja rakkaudella uusittu kaikki sisäpinnat. Toinen toistaan kauniimmat tapettiseinät sopivat talon henkeen ja harmoninen värimaailma kulkee läpi koko kokonaisuuden. Kodin sydän on saarekkeellinen avokeittiö, joka luontevasti yhdistyy ruokailutilaan ja oleskelualueeseen. Keittiön kodinkoneet ovat modernit ja toiminnallisuudellaan nykyaikaa henkiviä - täällä on ilo kestitä ja nauttia. Arjen toimivuutta lisäävät runsaat säilytystilat, useat erilliset kylpyhuoneet ja kodinhoitohuone.

Tätä idyllistä kokonaisuutta ympäröi viehkeä puutarhapiha, jossa on vehreitä istutuksia ja kauniita yksityiskohtia. Piha on valmiiksi aidattu - nelijalkaisten koiraystävien on myös helppo ja vaivaton muuttaa tänne. Pihalla on tilaa kahdelle autolle ja lisäksi autotalli.

Sijainniltaan erinomainen koti isommallekin perheelle, koulut ja päiväkodit löytyvät lähistöltä. Talo sijaitsee arvostetulla Virvelin asuinalueella päättyvän tien varrella - täällä ei ole ohiajavaa liikennettä. Hämeenlinnan keskustan palvelut, ravintolat ja liikkeet eivät ole kaukana. Vanajaveden rannassa polveileva kävelyreitti kulkee myöskin lähistöltä eikä Virvelinrannan venepaikatkaan kaukana ole.

Tähän kotiin ei voi olla rakastumatta.

Kysy lisätietoja ja varaa oma esittelyaikasi!

Tätä kohdetta myy: kiinteistönvälittäjä Kasperiina Kuurma, puh. 050 592 6433, kasperiina.kuurma@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.hameenlinna@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583917
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pikkuvirvelintie 9, 13100 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, oh, 3 x kph, s, 2 x erill. wc, khh,
Asuinpinta-ala: 178 m²

Ilmoitettu pinta-ala on (ulkomitoin) rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 178m2, joka muodostuu seuraavasti: kellarin kph+s 13m2, 1 krs. 114m2, 2 krs. 51m2
Kokonaispinta-ala: 278 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 298 000,00 €
Kiinteistövero: 419,14€ / v. 2023

Varustus

Keittiö

Jääkaappi AEG, jääkaappipakastin AEG, pakastekaappi AEG, erillisuuni pyrolyysi ominaisuudella (Electrolux), induktioliesi intergroidulla liesituulettimella, astianpesukone, kaapistot, pöytätasojen materiaali koivu. Keittiön seinähyllyt, saareke

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 3 kpl, erillinen wc 2 kpl, suihku kellarin kph 2kpl, muissa kylpyhuoneissa 1kpl per tila, suihkuseinä kellarin kylpyhuoneessa, peilit erillisissä wc tiloissa, allaskaappi erillissä wc tiloissa, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys kaikissa kph ja wc tiloissa, kiinteät valaisimet kph ja yhdessä erillisessä wc tilassa.

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, parkettilattia (saarni), tapetoidut seinät, välitilassa laatta. Olohuone: parkettilattia (saarni), tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Alakerran makuuhuoneet: parkettilattia (saarni), tapetoidut/maalatut seinät. Makuuhuone 2: Yläkerran makuuhuone 1: parkettilattia (tammi), tapetoidut/maalatut seinät. Makuuhuone 3: Yläkerran makuuhuone 2: parkettilattia (tammi), sormipaneli/tapetoidut seinät. Kodinhoitohuone: laattalattia, tapetoidut seinät. Sauna: laattalattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu kokonaan, yläkerran kylpyhuone laatta/marmorilattia. Eteinen: laattalattia, tapetoidut seinät. Wc: laatoitettu kokonaan.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. (lopputarkistettu 19.10.2021) Katolla aurinkopaneelit, asennettu 5/2022 (käyttöönottotarkistettu 12.12.2023). Öljysäiliön sijainti: vanha öljysäiliö maan alla keittiön ikkunan alla, puhdistettu ja täytetty hiekalla v. 2022 (tarkistuspöytäkirja löytyy).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Laatoitetuilla alueilla sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, saunaosastolla koneellinen poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivämäärä 12.12.2033.

Tehdyt korjaukset

Aikaisempi omistaja on tehnyt: 2010 katto on uusittu aluskatteita myöten (tiilikatoksi) 2017 salaojat tehty, patolevyt asennettu Nykyinen omistaja on tehnyt: 2021 kaukolämmön asennus (pois öljylämmityksestä) 2021-2024 uusittu :sähköt, viemärit, käyttövesiputkisto, patterit putkistoineen, yläkerran aulatilan wc ja päätyhuoneen rakentaminen, huonetilojen muutokset, uusi keittiö, kylpytilojen saneeraus vesieristeineen, täydellinen pintaremontti, aurinkopaneelien asennukset, ikkunat uusittu, ulko-ovet uusittu, julkisivun maalaus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 914 m²
Omistus: Oma
Maasto: Vehreä puutarhapiha, paljon istutuksia, puita ja kukkia, melko tasainen tontti. Takapiha on aidattu koiria varten. Talo on toiseksi viimeinen päättyvän tien päässä.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1965. Hämeenlinnan kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kokonaisrakennusoikeus on ilmoitettu Hämeenlinnan kaupungin rakennuspaikan nykytilanneotteen mukaisesti. Käytetty rakennusoikeus on ilmoitettu perusparannus ja huonetilojen muutostyön aikaisen rakennekuvan mukaisesti.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-Market Visamäki n. 1,2km, K-Citymarket Hämeensaari n. 1,5km, kauppakeskus Goodmann n. 1,7km. Koulut: Keskustan koulut. Päiväkoti: Keskustan päiväkodit. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet Lahdensivuntieltä

Lisätiedot

Peruskorjauksen rakennuslupapäätös päivätty 20.10.2021. Ylimääräinen katselmuspöytäkirja aurinkopaneelien asennuksesta päivätty 21.12.2023, lupa myönnetty jälkikäteen. Kiinteistön kaupasta maksetaan varainsiirtoveroa 3%, ostaja maksaa varainsiirtoveron. Panttikirjat siirtyvät kaupanteon yhteydessä lainoittamattomina, ostaja maksaa sähköisten panttikirjojen siirtokustannuksen. Liittymäsopimusten siirrosta mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV

Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA

010 254 9007 Katso puheluhinnat

opkoti.hameenlinna@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!