Lumivaarantie 10 F, Laajalahti, Espoo
Tässä kodissa jokainen yksityiskohta kertoo tarinaa huolenpidosta, harkinnasta ja estetiikasta. Vuonna 1976 rakennettu paritalohuoneisto Laajalahden rauhallisella ja vehreällä alueella on kokenut vuosien varrella täydellisen muodonmuutoksen - ei vain teknisesti, vaan myös tunnelmaltaan.
Vuonna 2020 toteutettu laaja remontti on tehnyt tästä kolmen makuuhuoneen kodista modernin ja toimivan, kuitenkaan unohtamatta kodikkuutta. Keittiö on kuin sisustuslehden sivuilta: Puustellin kaapistot, kvartsitasot ja integroitu aamiaiskaappi tekevät arjesta sujuvaa ja juhlahetkistä nautinnollisia. Avoin pohjaratkaisu yhdistää keittiön ja olohuoneen ilmavaksi kokonaisuudeksi, jossa valo kulkee vapaasti ja tilat hengittävät.
Värimaailma on harmoninen ja harkittu - seinäpinnat, tapetit ja materiaalivalinnat luovat lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Jokainen huone on oma maailmansa, jossa yksityiskohdat puhuttelevat. Tapetoidut seinät tuovat persoonallisuutta ja kodin tuntua, joka ei jätä kylmäksi. Huolella valitut yksityiskohdat luovat rauhoittavan ja inspiroivan ilmapiirin, joka kertoo kodin sielukkuudesta.
Kylpyhuoneessa yhdistyvät käytännöllisyys ja kauneus: vesikiertoinen lattialämmitys, luonnonvaloa tuova kattoikkuna ja laadukkaat kalusteet tekevät arjen hetkistä miellyttäviä. Erillinen wc-tila tuo toimivuutta perheen arkeen, ja oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen omassa rauhassa silloin kun se itselleen parhaiten sopii. Säilytystilaa on runsaasti - lämmin kellarivarasto ja huoneiston komerot pitävät huolen siitä, että kaikelle on paikkansa.
Asunnon piha on oma pieni keidas. Länteen avautuva, aurinkoinen piha-alue on huolella suunniteltu: terassialueella on niin lämmintä puuterassia kuin kaunista liuskekivilaattaa ja istutukset ja pihakoivu luovat rauhoittavan ympäristön, jossa voi nauttia kesäpäivistä tai syksyn lempeistä illoista. Täällä ei tarvitse valita luonnon ja kaupungin välillä - molemmat ovat läsnä.
Myös taloyhtiö on ajan hermolla. Yhtiö on siirtynyt ekologiseen ja energiatehokkaaseen maalämpöön, mikä näkyy paitsi pienempinä asumiskustannuksina myös vastuullisena valintana tulevaisuutta ajatellen. Kesäkuussa yhtiön pihaan asennetaan sähköautojen latauspaikat - arjen sujuvuutta ja kestävää liikkumista tukemaan.
Laajalahti on alue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja erinomainen saavutettavuus. Merenranta, ulkoilureitit ja Espoon keskuspuisto ovat aivan vieressä, ja Tapiolan sekä Leppävaaran palvelut tavoittaa hetkessä. Lähikoulu, päiväkoti ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta helppoa ja sujuvaa - mutta kotiin palatessa vastassa on aina rauha ja vehreys.
Tämä koti ei ole vain paikka asua - se on paikka elää, hengittää ja viihtyä. Se on koti, jossa mennyt ja nykyinen kohtaavat kauniisti, ja jossa tulevaisuus tuntuu hyvältä.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja
040 645 2750
anita.manner@op.fi
Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!
Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 583865
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Lumivaarantie 10 F, 02140 ESPOO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + avok + kph + s + erill.wc (yj 4h + k + s)
- Asuinpinta-ala
- 91,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 91,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Ikkunat kolmeen suuntaan n. itä-länsi-pohjoinen. Näkymät piha-alueille.
- Vapautuminen
- 1-2 kk tai sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 364 355,56 €
- Velaton hinta
- 383 000,00 €
- Lainaosuus
- 18 644,44 €
- Neliöhinta
- 4 185,79 €
- Hoitovastike
- 400,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 200,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 600,00 €/kk
- Vesimaksu
- 10,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Muu asuinkustannus: autopaikasta 5 eur/kk maksu, mikäli käyttää lämpöpistoketta. Jos haluaa alakerran varastossaan käyttää pakastinta, niin maksu 5 eur/kk.
Varustus
Keittiö
Tyylikäs ja toimiva keittiö, joka hurmaa laadullaan ja avaruudellaan Vuonna 2020 täysin remontoitu keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, kun väliseinä purettiin remontin yhteydessä. Avoin pohjaratkaisu tuo tilaan valoa ja ilmavuutta, tehden keittiöstä kodin sydämen. Keittiössä on laadukkaat Puustellin kaapistot ja kestävät, näyttävät kvartsitasot, jotka tarjoavat runsaasti työskentelytilaa. Aamiaiskaappi tuo arkeen käytännöllisyyttä ja siisteyttä. Kodinkoneet ovat huippuluokkaa: - Integroitu jääkaappipakastin - Erillisuuni pyrolyysitoiminnolla - Induktiotaso, jossa integroitu liesituuletin aktiivihiilisuodattimella - Integroitu astianpesukone Lisäksi keittiössä on kiinteät valaisimet sekä saareke, joka tarjoaa joustavuutta tilan käyttöön - täydellinen niin arkeen kuin juhlaan.
Pesutilat
Asunnossa on erillinen sauna, jossa on sähkökiuas (iäkäs, varauduttava uusintaan). Saunan lattia on uusittu vuonna 2009, mutta seinä- ja kattopaneelit ovat alkuperäiset. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009 ja sen varusteisiin kuuluu: - Suihku - Allaskaappi ja lipasto - Peili - Pesukoneliitäntä - Vesikiertoinen lattialämmitys suihkun ja käsipesualtaan alueella - Vesikiertoinen pyyhekuivain - Kiinteä valaistus - Kattoikkuna, joka tuo luonnonvaloa tilaan - wc istuin. Erillinen wc-tila on käytännöllinen arjessa. Wc:n lattia on uusittu 2009 ja tilassa on seinäkaappi sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
n. 15m2 lämmin varasto kellarissa, komerot
Materiaalit
Keittiö: Tammilankkuparketti, seinät maalattu. Olohuone: Tammilankkuparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Tammilankkuparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Vinyylimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Vinyylimatto, seinät tapetoitu. Sauna: Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Vinyylimatto, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät tapetoitu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lumivaarantie 10
- Isännöitsijä
- Asukasisännöitsijä Teemu Tuomaala
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 6
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, lämmin kellarivarasto
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Muu
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 19.7.2024- 19.7.2032 saakka
Tehdyt korjaukset
2010 Patteriventtiilien uusiminen, lämmityksen tasapainotus 2011 Kattorakenteiden kattohuovan uusiminen 2012 Katon peltihattujen ja kansien asennus, sekä putkien korotus 2015 Puiden kaatoa, postilaatikoiden uusiminen 2016 Taloyhtiön kuntoarvio 2016 Piha-alueiden asfaltoinnin ja roskakatoksen uusiminen, sadevesien ohjaus maan alta viemäriin, D- ja E-asuntojen välisen käytävän kunnostus ja salaojien asennus 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2017 Poistoilmaputkien korjaus katolla, tuloilmaventtiilien asennus (C, D ja E) 2017 Pihan kunnostus ja pihavalojen asennus 2017 Päätyjen tiilien osittainen uusiminen ja rappaus ikkunoiden yläpuolelta (F-asunnon päätyä ei ollut tarvetta korjata) 2018 E-asunnon sokkelin tuulettimen asennus 2018 Katon eristyksen uusiminen, lukkojen teko vintille, ulkoseinien tuuletusaukot 2019 Ulko-ovien, ikkunoiden, ikkunapellitysten sekä aitojen uusiminen 2020 Sokkelien maalaus 2022 Roskakatoksen laajennus 2024 Lämmitysmuoto vaihdettu maalämpöön (5/ 2024), antennijärjestelmän uusiminen 6/24 2024 Antennijärjestelmän uusiminen 2024 Sähköauton latausasemien kaapelointivaraukset. Asunnon remontit: 2024 Ulkoportaiden kaiteet lisätty 2020 Sähkötaulu uusittu, asunnossa kaikki muut sähkövedot uusittu pl kph, s, wc-tila. 2020 Höyrysulkumuovien tiivistys ulkoseinistä 2020 Lattia, seinät katot, keittiö, keittiön vesiputket sekä viemärit, kylpyhuonekalusteet. Lattiat asennettu kiinteästi pl.mh1 lattia, joka kelluva 2020 Makuuhuoneen väliseinä siirretty, uusittu ja oven paikkaa vaihdettu 2020 Sisäovet vaihdettu ääntäeristäviksi oviksi 2020 Seinälevyt vaihdettu vahvistetuiksi cyprok-levyiksi, osan alla lisäksi vahvistuksena vaneri. 2019-23 takapihan laatoitus 2019 Terassi uusittu ja laajennettu (n.30m2), etupihan laatoitus 2019 Kylpyhuoneen saumat uusittu, kph lattiakaivon silikoni tiivisteet uusittu. 2009 Kylpyhuone remontoitu 2009 Saunassa on lattia uusittu, mutta paneliseinät ja katto ovat alkuperäiset. 2009 Wc: lattia uusittu
Suunnitellut korjaukset
Autojen sähkölatauspaikat asennetaan kesäkuussa, osakkaille ei aiheudu tästä ylimääräisiä kustannuksia.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Putkiston ja sähköjen uusiminen seuraavina tilivuosina, ajankohta auki. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 607 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähikauppa muutaman sadan metrin päässä. Leppävaaran kattavat palvelut muutaman kilometrin päässä. Ruukinrannassa on venesatama kahvila- ja ravintolapalveluineen. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Laajalahti on luonnonläheinen ja merellinen kaupunginosa. Alueella on paljon ulkoilumahdollisuuksia ja lähistöllä sijaitsee Tapiola Golf . Alueen Natura 2000 -alueeseen kuuluu lähes kahdensadan hehtaarin merenlahti, ja Laajalahti on myös kansainvälisesti tärkeä lintualue, lisää retkipaikkoja on Laajalahden luontopolulla sekä Muolaansuolla. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle mm. bussit, Raidejokeri ja valtaväylät lähellä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kielotie 11, VANTAA
010 255 5950 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
