Haltiakuja 4 C, Kaleva, Kerava

Velaton myyntihinta 178 000 € Myyntihinta: 176 685 €

Käyttöönottovuosi 1979

Pinta-ala

80,5 m²

3 h + k

Vapautumassa rivitalokolmio Keravan Kalevassa!

Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla lapsiperheiden kannalta, sillä päiväkoti, koulu ja lähikauppa ovat kävelymatkan päässä.

Asunnon kaksi makuuhuonetta ovat yläkerrassa, mikä tarjoaa mukavasti yksityisyyttä. Lisäksi yläkerrassa on suuri vaatehuone, jota voi hyvin hyödyntää esimerkiksi työhuoneena. Yläkerrassa sijaitsevat myös kylpyhuone ja sauna. Portaiden yläpuolella on avointa tilaa. Monissa vastaavissa asunnoissa tämä tila on hyödynnetty rakentamalla parvi!

Alakerrassa ovat kodin yhteiset tilat. Upea keittiö on uusittu 2021 ja sen suunnittelussa on huomioitu kaappi- ja laskutilan maksimointi. Ruokailutila yhdistyy olohuoneeseen muodostaen kodikkaan yhtenäisen tilan. Alakerran lattia on vinyyliä ja seinät on maalattu. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille. Alakerrassa on erillinen vessa, johon on saatu mahtumaan myös pyykkihuolto. Säilytystilaa on kätevästi alakerran eteistilassa ja tarvittaessa lisää portaiden alla. Asunnolla on myös ulkovarasto ulko-oven vieressä.

Vehreä ympäristö ja Pihkaniityn ulkoilualue vieressä tarjoavat mahdollisuuden ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. Lähettyvillä sijaitseva Kalevan Urheilupuisto tarjoaa mahdollisuuden monenlaiseen harrastamiseen. Keravan keskustan kattavat palvelut ovat n. 2,5 kilometrin päässä. Sieltä löytyy kauppoja, ravintoloita sekä muita tarpeellisia palveluita. Myös juna-asema on lähellä, joten liikkuminen esimerkiksi Helsinkiin on helppoa ja nopeaa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583730
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Haltiakuja 4 C, 04230 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + k
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: etelä, pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 176 684,50 €
Velaton hinta: 178 000,00 €
Lainaosuus: 1 315,50 €
Neliöhinta: 2 211,18 €
Hoitovastike: 330,86 €/kk
Rahoitusvastike: 31,87 €/kk
Yhtiövastike yht: 362,73 €/kk
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyylilattia. Olohuone: vinyylilattia. Makuuhuone 1: laminaatti. Makuuhuone 2: laminaatti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: seinät ja lattia: laatta. Eteinen: laminaatti. Wc: seinät ja lattia: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Keravan Haltiatie
Isännöitsijä: Isännöintipartnerit Oy /Tellervo Korpelin
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: 26 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 31.03.2033

Tehdyt korjaukset

2024: Viemärien kuvaus ja huuhtelu linjasaneerauksen hankesuunnittelun yhteydessä. 2022: Pihavalaisimet 5 kpl uusiminen led-valaisimiksi. 2021: Paisunta-astian tarkastus. Liukumäen ja penkin uusinta. Yläpohjan tarkastusluukkujen saranoinnin muutos. Kylpyhuoneiden B5, D14 ja C9 korjaus. 2020: Viemärikuvaus. Mopoparkki. 2019: Märkätilojen kuntokartoitus. Antenniverkon kuntokartoitus. Puiden kaato parkkipaikalta. Piha-aitojen uusiminen aloitettu. Kattojen pesu. Rakennusten c ja f katon maalaus. Kaikille katoille metalliset kulkusillat. 2018: Huoltorakennuksen lumiesteet. Kerhohuoneen ja eteisen maalaus, valaisimien uusinta. 2017: Taloyhtiönumerovalon uusiminen ja leikkikenttä valaistuksen parantaminen. Huoneistovarastojen kourujen ja syöksytorvien uusiminen. Numerovalaisimien uusinta. Katon huoltokorjaus, juurien tiivistys, katosten ja listojen kiinnitys. Yläpohjan tuuletuksen parantaminen päätyihin asennetuilla ritilöillä. 2016: Piharoskakorit uusittu. 2015-2016: Alakertojen kapselointi. 2015: Salaojien kuvaus. Leikkivälineiden tarkastus ja kunnostus/uusiminen. Huoltorakennuksen räystäslaudat ja vesikorut uusittu. 2013: Lämmönsiirtimien, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen. Yläpohjan lisälämmöneristys. 2012: Lumiesteitä. Piha-aitojen kunnostus/uusiminen. 2009: Salaojien uusiminen ja kattovesien viemäröinti. 2007: E-talon salaojat ja sokkelin vesivuodot korjattu. 2005: Lukitusmuutos exec-avaimelle. Etelän puoleiset ikkunat ja ovet uusittu. 2001: Piha-alueiden kunnostus ja asfaltointi. 1995: Talojen C,D,E,F ja G sisäisten lämminvesirunkolinjojen uusiminen. 1994: Talojen A, B ja H sekä huoltorakennuksen lämminvesirunkolinjojen uusiminen.. Asunnon remontit: Keittiöremontti v. 2021. Muutostyölupa keittiöstä osa muutettaisiin työhuoneeksi. Lupa on hyväksytty, muutostyötä ei ole tehty. 2009 Kylpyhuoneremontti 2019: valokate 2020: osakas hakenut muutostyölupaa toimistohuoneen rakentamiselle, valmistumisesta ei ole ilmoitettu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 17.4.2024 päätettiin rakennusten sisäisten käyttövesiputkien ja viemäreiden sekä kylpyhuoneiden uusimisen toteutussuunnittelun aloittamisesta. Hankkeesta on tehty hankesuunnitelma, joka esiteltiin osakkaille 21.3.2024. Toteutussuunnittelu käynnistyy 26.8.2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEESTA VUOSILLE 2024 – 2028 2023-2024: Käyttövesiputket, televerkko ja sähkökaapelointi. (Suunnittelun ja toteutussuunnittelu: Saunan ja kylpyhuoneen patterit. Keskuksen siirto ulos H 24. Sähköautolatauksen infra. Maalämpöselvitys). 2024-2025: Palovaroittimet. 2024: Vesikatto, huolto. 2025: Huoltorakennus salaojat, uusiminen putkiremontin yhteydessä. 202X: Putket, datakaapeli, sähkökaapeli, kylpyhuoneet (toteutusurakka). 201X: Huoltorakennus, pesulan käyttö loppuu, muutetaan esim. kuivaushuoneeksi. 2026: Julkisivu, maalaus. Käynnistettävien korjausten suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 597 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki p. 09-29491

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Kalevan tori n. 700 m. Keravan keskustan kattavat palvelut noin 2,5 km päässä. Keskustasta löytyy mm. hypermarkit Prisma ja City market, Kauppakeskus Karuselli. kirjasto. Koulut: Kalevan ala-aste luokat 1-6 noin 800 m. Kurkelan yhteiskoulu noin 1.2 km. Päiväkoti: Kalevan päiväkoti n. 500m. Pihkaniityn ulkoilualueelta löytyy lenkkipolut ja talvella hiihtolatu. Kalevan urheilupuistolle matkaa on noin 2 km. Urheilupuistosta löytyy jalkapallokenttä, 2 jäähallia, maauimala sekä lenkkipolkuja. Liikenneyhteydet: Bussit: kalevankatua pitkin ja kurkelankatua pitkin. Lähin pysäkki noin 500m. Keravan rautatieasema noin 2,5 km.

Lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen 16§: Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon tai sen ulkopuolelle asennetuista ja rakennetuista terasseista ja valokatteista, aidoista, latausmittareista, ilmalämpöpumpuista ja jäähdytyslaitteista, tuulikaapin lattialämmityksestä sekä vastaavista osakasmuutoksista ja lisäyksistä kaikkine osineen, johtoineen, kanavineen ja läpivienteineen. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia kyseisistä osakasmuutoksista tai -lisäyksistä. Osakkaan vastuu kattaa asennuksen, käytön, huollon ja kunnossapidon sekä mahdollisten puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennuksille tai laitteille aiheuttamista vaurioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi yhtiölle aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista, kuten purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys olisi toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994. Taloyhtiö ei ole teettänyt rakennusmateriaalien asbestikartoitusta. Osakkeenomistajan tulee huoneistoremonttia suunnitellessaan teettää purettaville rakennusaineille asbestikartoitus tai varmistua, että purettava rakenne on rakennettu 1994 jälkeen. Huoneistoremonteista tulee tehdä taloyhtiölle muutostyöilmoitus.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Kerava OP Koti Uusimaa Oy LKV

Paasikivenkatu 3, KERAVA

010 254 2520 Katso puheluhinnat

opkoti.kerava@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!