Pärnäsentie 15 B, Ritoniemi, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 155 000 € Myyntihinta: 155 000 €

Käyttöönottovuosi 2000

Pinta-ala

78 m²

3h, kt, kph, s, khh, wc, parv.

Valoisa, viihtyisä 1-tasoinen v. 2000 valmistunut huoneisto mukavalla ja rauhallisella paikalla.

Huoneistoon tehdyssä kosteusteknisessä tarkastuksessa ei erityistä huomautettavaa!

Persoonallinen keittiöratkaisu ja avara olohuone. Tämä huoneisto on muutettu kaksioksi, mutta sen saa nopeasti halutessaan takaisin alkuperäiseen asuunsa, kolmioksi.

Avara aulatila kutsuu sinut tervetulleeksi ja lasitetulla parvekkeella tai etuterassilla nautit olostasi.

Kaupat, koulut, päiväkodit ja loistavat ulkoilumahdollisuudet vain pienen matkan säteellä.

Kaukolämpö ja viilennykseen ilmalämpöpumppu. Hu

Sinun uusi kaunis kotisi? Varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583600
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pärnäsentie 15 B, 40250 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, kph, s, khh, wc, parv.
Asuinpinta-ala: 78 m²

Huoneisto on yhtiöjärjestykseen mukaan 3h+kt+s. Oh ja mh seinän purkamisen todellisuudessa 2h+k+s. On muutettavissa hyvin takaisin kolmioksi.
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu ulosvedetty parveke
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja parveke etelän suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 155 000,00 €
Neliöhinta: 1 987,18 €
Hoitovastike: 303,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 303,60 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet, Pesukone kuuluu kauppaan.

Säilytystilat

huoneistokohtainen varasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, senät maali ja välitilalaatoitus. Olohuone: Lattia laminaatti, senät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, senät maali ja tapetti. Makuuhuone 2: Seinä poistettu, voidaan enallistaa makuuhuoneeksi. Kodinhoitohuone: Lattia muovi, seinät laatta. Sauna: Lattia muovi, seinät paneli. Kylpyhuone: Lattia muovi, seinät laatta. Wc: Lattia laatta, seinäy puu ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän mlk:n Ritovaahtera
Isännöitsijä: Arenna Oy 010 228 1885 Olli Leinonen olli.leinonen@arenna.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Autopaikat: 29 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, irtaimistovarastot, talovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Vesikaton kuntotarkastus 24.10.2013.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Vesikeskuslämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: ET-luku 197

Tehdyt korjaukset

Ilmanvaihtojärjestelmä: Kunnossapitokorjaus. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2023 Kiinteistön peruskuntoarvio: Kunnossapitokorjaus kuntoarvio ja 10 v. PTS 2017. Maalaus: Kunnossapitokorjaus. Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2014 IlmC 19 huoneiston anvaihtojärjestelmä: Kunnossapitokorjaus. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2012. Lämpöjohtopumpun ja käyttöveden venttiilimoottorin uusinta 2013.. Asunnon remontit: Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen välinen seinä poistettu 2018. Laminaattilattiat olohuone ja eteinen 2018.

Suunnitellut korjaukset

Asunto Oy Jyväskylän mlk:n Ritovaahtera - kunnossapitotarveselvitys 2024 Asunto osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n mukaan As Oy:n hallituksen on esitettävä kerran vuodessa varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys kunnossapitotarpeista, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lisäksi on esitettävä kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden tekoajankohdat. Hallitus käsitellyt: 14.3.2024 Esitetty yhtiökokoukselle: 23.5.2024 Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista Lämmitysjärjestelmä: Peruskorjaus. Kaukolämpökeskuksen uusinta ja lämmitysverkoston perussäätö. Suositeltu 2026 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Perusparannus. Parvekekaiteiden levyjen uusinta Suositeltu. 2027. Kiinteistön peruskuntoarvio: Kunnossapitokorjaus. Kuntoarvion päivitys Suositeltu 2027. Maalaus: Kunnossapitokorjaus. Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus Suositeltu 2027. Ulko-ovet: Perusparannus. Huoneisto-ovien uusiminen/kunnostus Suositeltu 2027.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteisen kiinteistönhoidon tarpeeseen ja tulevien toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen. • Kunnossapitotarvetta on selvitettävä hyvän kiinteistönhoitotavan mukaisesti, ja tarvittaessa selvitykseen liittyen voidaan hankkia asiantuntijalausunto tai tehdä kuntotarkastus. • Kunnossapitotarveselvitys on kiinteässä yhteydessä asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 2 §:n säännökseen, jonka mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen velvollisuutena on huolehtia yhtiön omistamien kiinteistön ja rakennusten kunnossapidon järjestämisestä ennakoivana toimintana. • Lisäksi suunnitelmallisuuden ylläpitämiseksi olisi suositeltavaa, että kiinteistössä olisi huoltokirja. • Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. • Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 301 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki / kaavaosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Palokka: Pappilanrinne 1,5 km ja Palokan kauppakeskus 4 km. Seppälä 3 km. Jyväskylän keskusta 6 km. Koulut: Palokka, Lohikoski. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne bussi