Pärnäsentie 15 B, Ritoniemi, Jyväskylä

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet, Pesukone kuuluu kauppaan.

Säilytystilat

huoneistokohtainen varasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, senät maali ja välitilalaatoitus. Olohuone: Lattia laminaatti, senät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, senät maali ja tapetti. Makuuhuone 2: Seinä poistettu, voidaan enallistaa makuuhuoneeksi. Kodinhoitohuone: Lattia muovi, seinät laatta. Sauna: Lattia muovi, seinät paneli. Kylpyhuone: Lattia muovi, seinät laatta. Wc: Lattia laatta, seinäy puu ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Jyväskylän mlk:n Ritovaahtera

Isännöitsijä

Arenna Oy 010 228 1885 Olli Leinonen olli.leinonen@arenna.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

19

Autopaikat

29 kpl

Taloyhtiössä on

Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, irtaimistovarastot, talovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Pulpetti

Kattomateriaali

Pelti. Vesikaton kuntotarkastus 24.10.2013.

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys. Kaukolämpö.

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

D ₂₀₀₇

Lisätietoa energiatodistuksesta

ET-luku 197

Tehdyt korjaukset

Ilmanvaihtojärjestelmä: Kunnossapitokorjaus. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2023 Kiinteistön peruskuntoarvio: Kunnossapitokorjaus kuntoarvio ja 10 v. PTS 2017. Maalaus: Kunnossapitokorjaus. Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2014 IlmC 19 huoneiston anvaihtojärjestelmä: Kunnossapitokorjaus. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2012. Lämpöjohtopumpun ja käyttöveden venttiilimoottorin uusinta 2013.. Asunnon remontit: Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen välinen seinä poistettu 2018. Laminaattilattiat olohuone ja eteinen 2018.

Suunnitellut korjaukset

Asunto Oy Jyväskylän mlk:n Ritovaahtera - kunnossapitotarveselvitys 2024 Asunto osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n mukaan As Oy:n hallituksen on esitettävä kerran vuodessa varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys kunnossapitotarpeista, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lisäksi on esitettävä kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden tekoajankohdat. Hallitus käsitellyt: 14.3.2024 Esitetty yhtiökokoukselle: 23.5.2024 Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista Lämmitysjärjestelmä: Peruskorjaus. Kaukolämpökeskuksen uusinta ja lämmitysverkoston perussäätö. Suositeltu 2026 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Perusparannus. Parvekekaiteiden levyjen uusinta Suositeltu. 2027. Kiinteistön peruskuntoarvio: Kunnossapitokorjaus. Kuntoarvion päivitys Suositeltu 2027. Maalaus: Kunnossapitokorjaus. Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus Suositeltu 2027. Ulko-ovet: Perusparannus. Huoneisto-ovien uusiminen/kunnostus Suositeltu 2027.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteisen kiinteistönhoidon tarpeeseen ja tulevien toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen. ¿ Kunnossapitotarvetta on selvitettävä hyvän kiinteistönhoitotavan mukaisesti, ja tarvittaessa selvitykseen liittyen voidaan hankkia asiantuntijalausunto tai tehdä kuntotarkastus. ¿ Kunnossapitotarveselvitys on kiinteässä yhteydessä asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 2 §:n säännökseen, jonka mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen velvollisuutena on huolehtia yhtiön omistamien kiinteistön ja rakennusten kunnossapidon järjestämisestä ennakoivana toimintana. ¿ Lisäksi suunnitelmallisuuden ylläpitämiseksi olisi suositeltavaa, että kiinteistössä olisi huoltokirja. ¿ Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. ¿ Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Palokka: Pappilanrinne 1,5 km ja Palokan kauppakeskus 4 km. Seppälä 3 km. Jyväskylän keskusta 6 km. Koulut: Palokka, Lohikoski. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne bussi