Koivusaarenkatu 2 A, Tölö, Forssa

Velaton myyntihinta 27 000 € Myyntihinta: 24 778 €

Käyttöönottovuosi 1975

Pinta-ala

29,5 m²

1h, kk

Siistissä lähes alkuperäisessä kunnossa oleva yksiö. Toimiva pohjaratkaisu. Kylpyhuoneen lattia uusittu 2016. Hulppeat näköalat 7. kerroksesta.

Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja siitä on pidetty huolta vuosien varrella. Julkisivut, ikkunat ja käyttövesiputket uusittu. Viimeisimpänä remonttina on juuri valmistumassa oleva parvekeremontti.

Hyvä, rauhallinen sijainti. Kauppa ja viihdeuimala Vesihelmi aivan vieressä, keskustakin kävelymatkan päässä.

Hyvä sijoituskohde ja asunto okin jo valmiiksi vuokrattu.

Tervetuloa tutustumaan Tero Rämö 050 364 5126 tero.ramo(@)op.fi Myös muut tiimimme välittäjät ovat käytössäsi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583591
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koivusaarenkatu 2 A, 30420 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk
Asuinpinta-ala: 29,5 m²
Kokonaispinta-ala: 29,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 6/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei

Hintatiedot

Myyntihinta: 24 778,08 €
Velaton hinta: 27 000,00 €
Lainaosuus: 2 221,92 €
Neliöhinta: 915,25 €
Hoitovastike: 123,90 €/kk
Rahoitusvastike: 67,91 €/kk
Yhtiövastike yht: 191,81 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, lattialiesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät, muovimatto. Olohuone: tapetti, muovimatto. Kylpyhuone: peltiseinät, muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tölönportti
Isännöitsijä: OP Koti Lounaismaa Oy, Saila Siironen, puh. 010 256 1311
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, valokuitu/Lounea

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1998: Parvekeremontti 2003: Hissin peruskorjaus 2004: Lukitus exec- avaimille 2006: Antennijärjestelmän digitalisointi 2008: Kattoremontti, julkisivujen lisäeristys ja levytys, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2010: Jätepiste, syväkeräyssäiliöt 2010 - 2011 Piha-alue, leikkivälineet 2013: Sisäänkäynnin katoslippa, valokuitusisäverkon rakentaminen 2015: Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2016: Käyttövesiputkiston uusinta, huoneistokoht.vesimittarit 2017: Huippuimureiden uusinta, PCE-automatiikka, ilm. puhdistus ja säätö, salaojien kuntokartoitus 2018: Patteriventtiilien ja termostaattien vaihdot 2020: Saunan panelointien ja lauteiden uusiminen. Tallentava kameravalvonta ulko-ovelle. 2021: Viemäreiden huuhtelut, kuvaukset ja pohjaviemärin sukitus. Porraskäytävän maalaus ja valaistuksen uusinta. 2022: Yhteispihan pinnan kunnostus. 2023: Ulko-oven automatisointi. Ikkunoiden karmikorjaukset, huollot ja suodattimien vaihdot.. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti 2016.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.1.2024 päätetty parvekkeiden peruskorjauksesta 2024 ja urakan rahoituksesta, pääomavastike urakan päätyttyä enintään 0,0098 e/os/kk tai kertamaksuna 1,114 e/os. Myytävän asunnon kustannukset pääomavastike 50,80 e/kk tai kertamaksuna 5.775 euroa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitoselvitys 2024-2028: 2024: Parvekkeet. Lattiakaivomuutos A38. Salaojaremontti parvekeurakan jälkeen. 2025: Palovaroittimet. Ikkunasuodattimien vaihto. 2027: Ikkunasuodattimien vaihto. 2027-2029: Hissin uusinta.