Vihdintie 9 A, Nummela, Vihti

Velaton myyntihinta 136 000 € Myyntihinta: 131 163 €

Käyttöönottovuosi 1991

Pinta-ala

72 m²

3h, k, s

Tätä kotia on pidetty ja asuttu kauniisti. Se on pinnoiltaan remontoitu v. 2022 ja samalla uudistettiin keittö. Siisti koti, toimiva pohjaratkaisu, sekä keskeinen sijainti ovat monesti uuden kodin toivelistalla - tässä ne kaikki toteutuvat. Vieressä ja kävelymatkan päässä ovat myös kaikki keskeiset palvelut, mm. koulut, terveydenhuolto ja kaupat. Tähän kannattaa tulla tutustumaan!

Varaa siis oma esittelyaikasi,

Kaarina Käiväräinen 0505116224 kaarina.kaivarainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.nummela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583319
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vihdintie 9 A, 03100 NUMMELA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava, siisti ja Vihdintielle päin.
Ikkunat ja näköalat: Vihdintielle ja sisäpihalle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 131 162,88 €
Velaton hinta: 136 000,00 €
Lainaosuus: 4 837,12 €
Neliöhinta: 1 888,89 €
Hoitovastike: 399,60 €/kk
Rahoitusvastike: 107,28 €/kk
Yhtiövastike yht: 506,88 €/kk
Vesimaksu: 12,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan ja koneineen 2022

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas kiuas uusittu 2022, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit wc, peilikaappi pkh, allaskaappi kph ja wc, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys kph ( sähkökiertoinen, omaan sähkölaskuun ), kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Vinyyli/ maali ja välitilan taustalevy. Olohuone: Vinyyli/tapetti. Makuuhuone 1: Vinyyli/tapetti. Makuuhuone 2: Vinyyli/tapetti. Sauna: laatta/panelointi. Kylpyhuone: Laatta/kaakeli. Eteinen: Vinyyli/maali. Wc: Laatta/ kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vihdinpuisto
Isännöitsijä: Averia Isännöinti Oy, Hanna Alanen, 08100 Lohja 044 7300 400, averia@taloasema.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 181 m²
Autopaikat: 1 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset säilytyskomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Nykyinen energiatodistus on vanhentunut 20.8.2024 ja uusi tilataan.

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: Kunnossapito- tai muutostyö Vuosi Liikehuoneistojen puolelle parkkipaikkoja 1996 Ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta 2002 Viemäriputkiston kuvaus ja puhdistus 2014 Käyttövesiputkisto uusittu 2009 Jätekatos rakennettu yhdessä As Oy puistonummen kanssa 2009 Peruskuntoarvio teetetty 2010 Kaikki ikkunat ja lämmityspatterit huollettu ja tarkastettu 2010 Pihaa kunnostettu 2013 Porrashuoneet maalattu 2013 Ilmanvaihto puhdistettu 2013 Uusittu rännivesien pintaviemäröinti 2014 Pizzerian vesivahinko korjattu 2015 Kondessikuivain hankittu kuivaushuoneeseen 2015 Kattovesien johtamista tehty 2015 Puita kaadettu 2016 Jätekatoksen lattia pinnoitettu 2016 Ikkunoiden ja ovien tiivistys 2017 Pohjaviemäreiden kannakointi 2017 Osakkaan vastuulla tehty rasvanerotuskaivo 2017 Parvekelasit uusittu 2018 Seinien ja ikkunoiden saumat kunnostettu 2018 Parvekkeiden vedenpoistoa korjattu 2019 Autotallin ovi uusittu 2019 Hissin kannatusköydet uusittu ja vetopyörä koneistettu 2020 Lukitus uusittu, Protec 2 2021 Käyttövesisäädin korjattu 2021 Parvekkeiden tiivistystä 2022 Taloyhtiön kuntotutkimus 2023 IV koneisto uusittu molempiin rappuihin 2023 Uudet sammuttimet asennettu sekä A- että B-rappuun 2023 Pihan kunnostus, nurmikko uusittu 2023. Asunnon remontit: Huoneiston pintaremontti ja keittiöremontti + sisäovien uusiminen v. 2022

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapito- tai muutostyö 2024-2028: - Palovaroittimet, huoneistot ja yhteiset tilat - Parvekekaiteiden tiiveystilannetta seurataan - Katon huoltotarkastus ja mahdollinen pinnoitus - Portin asennus takapihan kävelytielle - Vesimittareiden uusiminen - Viemäriputkien kannakointi - Huoltosuunnitelma Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 195 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vihdin kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustassa palveluiden äärellä. Lähikauppa Sale n. 100m. K-supermarket n. 500m, Prisma ja Citymarket n. 1km, Mehiläinen n. 100m, Ravintola Ismet alakerrassa. Teveysasema n.1km. Koulut: Kuoppanummenkoulu 200m, Lukio n. 1km, Luksia n.700m. Päiväkoti: Kuoppanummen n. 200m. Harjun ulkoilumaastot ihan vieressä, samoin liikuntakenttä ja palloilu - ja jäähalli, sekä monet muut harrastusmahdollisuudet. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 100m. Linja-autoasema n. 900m

Lisätiedot

Osakkaiden ilmoittamat huoneistokohtaiset muutos ja perusparannustyöt on Averia isännöinnin tiedossa 1.1.2024 alkaen. Asbestiasetuksen mukaan rakennushankkeen/huoneistoremontin yhteydessä tulee etukäteen selvittää purettavien materiaalien asbestipitoisuus kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. Purkutöitä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Asbestikartoituksen saa suorittaa asiaan riittävän perehtynyt henkilö. Asbestikartoituksen teettäminen ja kustannukset ovat remontinteettäjän vastuulla. Yhtiön lainat: rahoituslainojen erittely isännöitsijäntodistuksessa ja/tai tilinpäätöstiedoissa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:den kuluttua kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Yj19 § Vastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajan toimesta jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten valokatosten, terassien, terassilasitusten, tulisijojen ja niihin liittyvien hormien tai jäähdytysten, ilmanvaihtojärjestelmien tms. rakenteiden ja järjestelmien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.