Koivutie 24 C, Kyösti, Pirkkala

Velaton myyntihinta 209 000 € Myyntihinta: 205 721 €

Käyttöönottovuosi 1983

Pinta-ala

79,5 m²

3h + k + s

Pirkkalan Kyöstissä Koivutiellä nyt myynnissä rivitalokolmio. Tässä päätyasunnossa on suojaisa ja erittäin rauhallinen takapiha, ja muutenkin luonto ihan lähituntumassa. Olohuone sekä keittiö avautuvat suoraan takapihalle, ja kaksi makuuhuonetta suojaisalle etupihalle. Saunasta kodinhoitohuoneen kautta on ovi takapihalle. Pohja on erittäin toimiva, ja tilat avarat. Asuntoon on asennettu uusi ilmalämpöpumppu kesän aikana. Parkkipaikka löytyy suoraan asunnon edestä.

Asunto Oy Lentäjänkoivu sijaitsee omalla tontillaan ja yhtiössä on 19 asuntoa. Yhtiöstä on pidetty huolta matkan varrella, ja kuntoa on seurattu aktiivisesti. Valokuituverkko on nyt uusin hanke.

Sijainti on erittäin rauhallinen, eikä mitään ohitusliikennettä ole. Pääteille on kuitenkin lyhyt matka, ja kulkuyhteydet ovat toimivat. Luonto on lähellä lenkkeilypolkuineen Pyhäjärven rannoilla, ja Turrin uimaranta noin kilometrin päässä. Koulut ja päiväkodit ovat pienen matkan päässä, ja Kyöstin lähikauppa 300m.

Tervetuloa lämpimästi tutustumaan paikanpäälle! Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583287
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Koivutie 24 C, 33960 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha Länsi/Pohjoinen
Vapautuminen: 31.1.2025 mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 205 721,00 €
Velaton hinta: 209 000,00 €
Lainaosuus: 3 279,00 €
Neliöhinta: 2 628,93 €
Hoitovastike: 188,42 €/kk
Rahoitusvastike: 57,36 €/kk
Yhtiövastike yht: 245,78 €/kk
Vesimaksu: 12,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone 2v, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi wc, kaapit wc, allaskaappi wc, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys kph, khh, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Sauvaparketti, 2023 hiottu ja valkokuultolakattu, maalattu seinät. Olohuone: Sauvaparketti, 2023 hiottu ja valkokuultolakattu, tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti, tapetti. Kodinhoitohuone: laattalattia. Sauna: laattalattia. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatoitettu puoleen väliin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lentäjänkoivu
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu, Maaret Vuorinen 0504626176
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Uusi energiatodistus tilattuna.

Tehdyt korjaukset

Pesutilojen korjauksia, vesivaraajat uusittu 2003 Huoneistojen etu- ja takaovet uusittu 2003 Elementtisaumaukset uusittu 2003 Vesikatteen ja sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen 2004 Roskakatos rakennettu talkoilla 2005 Antenniverkko kunnostettu ja iv-kanavat puhdistettu 2006 Ulkovarastot kunnostettu ja maalattu 2007 Ikkunoiden karmit kunnostettu ja maalattu 2008 Räystäiden aluslautojen homeenkäsittely ja maalaus 2009 Leikkialueen kunnostus 2011 Pihatien osittainen kunnostus B talon edusta 2011 Pihavalaistuksen uusiminen 2013 IV kanavien puhdistus, säätö ja laitteiden huolto 2014 Kaikki alkuperäiset sähköpatterit uusittiin 2014 Väliaitojen kunnostus/uusinta, taloyhtiö ostaa materiaalit 2016 Puiden kaadot (vaaraksi olleet) 2016 Huippuimureiden uusinta, IV kanavien ja sähköpistokkeiden tarkastus ja mahdollinen uusinta 2017 Paineentasausventtiili (käyttöveteen) 2017 Pihan sadevesijärjestelmän suunnittelu 2017 - 2018 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018 Pihan sadevesijärjestelmän tarjouskierros (ei tuloksia) 2019 Ikkunaremontin kilpailuttaminen ja Iv suunnitelma 2019 Ikkunaremontti ja siten korvausilman lisääminen 2020 Katon akuutit korjaukset raportin mukaisesti 2020 Pihatien kunnostustyö 2021 Kiinteistön sähköistyksen kartoitus 2021 IV kanavien puhdistus, säätö ja laitteiden huolto 2022 Ikkunoiden takuuajan tarkastukset 2022 Märkätilojen pienet lvi-korjaukset kuntokartoituksen (2022) pohjalta 2024. Asunnon remontit: Pintoja remontoitu vuosien aikana 2023 lattiat hiottu ja lakattu 2024 ilp

Muut tiedossa olevat korjaukset

Päätyjen tiilielementtikorjaukset/uusinta + julkisivun pinta 2025 Märkätilojen tutkimuksen jatkotoimenpiteiden selvitys 2023-2024 Jätevesiviemäreiden kuntotutkimus, vesivaraajien kunnon arviointi 2024 Pihatien kunnostus 2024 Elementtisaumojen tarkastus ja mahd. uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 374 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-Market Kyösti 600m Wilgren -lihamyymälä vieressä. Koulut: Kirkonkylän koulu 2km, Soljan koulu, Esikoulu, Pirkkalan Lukio. Päiväkoti: Touhula. Liikenneyhteydet: Linja 8 Keskusta, Linja 36 Hervanta, 34 Lielahti, 39 koulu, 76 Siuro