Kokkokallionkatu 1 B, Tonttila, Lahti
Valoisa ja täysin remontoitu 2.kerroksen kaksio Kokkokalliossa etsii uusia asukkaita tai sijoittajaa. Huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan kevään/kesän 2024 aikana. Erinomainen kohde esim. sijoitukseen. Taloyhtiö omalla tontilla.
Asunto Oy Kokkotorni pitää sisällään yhteensä 35 huoneistoa. Taloyhtiöllä on 14 autokatospaikkaa ja oma grillikota.
Alueella hyvät ulkoilumahdollisuudet ja Joutjärven ranta kävelyetäisyydellä. Kokkokallion maksuttomat tenniskentät 300 m päässä.
Kiinnostuitko kohteesta? Varaa itsellesi oma yksityisesittely.
OP Koti on edelleen Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä, ilmenee Taloustutkimuksen Suomi tänään 2/2023 -tutkimuksesta. https://op-koti.fi/uutiset/op-koti-on-luotetuin-2023
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 582467
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kokkokallionkatu 1 B, 15170 LAHTI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, kph, parveke
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 2/2
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Parvekkeen kuvaus
- Parveke länteen päin, josta rauhallinen metsämaisema.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 64 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 267,33 €
- Hoitovastike
- 201,60 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 201,60 €/kk
- Vesimaksu
- 28,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 4,00 €/kk. Muu kustannukset: Sähkö kulutuksen mukaan. Pistokepaikka 10 €/kk Autokatos 16 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on myönnetty oikeus kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: laminaatti/maali. Olohuone: laminaatti/maali. Makuuhuone 1: laminaatti/maali. Kylpyhuone: laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kokkotorni
- Isännöitsijä
- Team Isännöinti, Sami Reinikka 03 524 2100, sami.reinikka@team-isannointi.com
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 35
- Autopaikat
- 14 kpl, 1 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, jäähdytetty kellarikomero, grillikatos
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- F 2013
Tehdyt korjaukset
Käyttövesiputkien uusinta 2000 Elementtien saumaukset 2001 Lämmitysverkon perussäätö 2002 Kylpyhuoneiden uusinta 2004 Saunaosaston peruskorjaus 2006 Julkisivuremontti, ikkunoiden, parvekeovien vaihto 2008-2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen ja säätö 2009 Lämpimän käyttöveden siirrin, jätekatoksen uudistaminen ja lukitus, autosähköpistokkeiden uusinta 2010 Autokatoksen kunnostaminen 2011 Vesikattopinnoitteen uusiminen, savunpoistoikkunan ja palovaroitinjärjestelmän asennus 2013 Pihan parannukset, autopaikkojen muokkaus, grillikatos 2017 Huippuimuri ja sen ohjausjärjestelmä, käytävävalaistus 2019 Korvausilmasuodatinten vaihto ja ilmanvaihdon nuohous 2020 Lämmönvaihdin 2021 Pyörävajan ovi 2021 Autokatos ja jätekatos 2023 Hidaslataus autokatoksessa 2023.. Asunnon remontit: Huoneisto on saneerattu kokonaisuudessaan keväällä/kesällä -24. Asunto on uutta vastaava, eikä asunnossa ole remontin jälkeen vielä asunut kukaan.
Suunnitellut korjaukset
Hissin uusiminen: Taloyhtiö on tehnyt rahoitussopimuksen 106 640 €, mikä muutetaan pääomvastikealainaksi syksyllä 2024 hissien valmistuttua. Huoneistokohtainen arvio maksuosuuksista on jaettu yhtiökokouskutsun yhteydessä. Lopulliset kustannukset eivät ole vielä tiedossa. Arviolaskelman mukaan tämän huoneiston osuus kertasuorituksena 3147,09 € tai rahoitusvastikkeena 62,40 €/kk, laina-aika 5 vuotta. Hissiremontin kokonaisarvio 115 000 €.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana. Esitetty yhtiökokoukselle 15.11.2023. Elementtisaumaus Käyttövesiputkiremontin suunnittelu Sähkönousujen suunnittelu putkien suunnittelun yhteydessä Hissien saneeraus.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 296,2 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa Tonttilan S-Market autolla 1,4 km ja kävellen 550 m Kekustan palvelut n. 3 km. Päiväkoti: Viherlaakson päiväkoti 700 m, Tenava-Tonttilan Päiväkoti 160 m. Tenniskentät 260 m. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki 100 m
Lisätiedot
Uutta vastaava asunto omaksi tai sijoitukseen. Vuoden 2024 remontissa huoneiston huon.tyyppi on muuttunut, eikä vastaa enää yhtiöjärjestyksen mukaista huoneistoselitelmää.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Lahti OP Koti Häme Oy LKV
Aleksanterinkatu 20, LAHTI
010 256 7700 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
