Juuselankatu 18, Kalkku, Tampere
Tämä kaunis kolmikerroksinen rintamamiestalo tarjoaa tilavan kodin luonnonläheisessä ympäristössä. Neljä huonetta, keittiö, kylpyhuone/sauna, kaksi erillistä wc:tä, kuisti ja kellarikerroksessa oleva monikäyttöinen askarteluhuone takaavat viihtyisän asumisen isommallekin perheelle.
Kodin tiloja on merkittävästi remontoitu vuosien varrella, pääosin edellisen omistajan toimesta. Katto on uusittu 2018, käyttövesiputket vuosina 2012 ja 2021, jolloin on uusittu myös valtaosa pinnoista, kuten keittiö ja kylpyhuone. Materiaalit ovat ajattomia ja laadukkaita. Lämmitysmuoto on muutettu öljystä vesi-ilmalämpöön vuonna 2024 ja lisäksi kahdessa kerroksessa on ilmalämpöpumppu, jotka toimivat myös viilennykseen.
Vuonna 1957 rakennettu koti on Tampereen kaupungin 986 neliöisellä vuokratontilla. Vuokrasopimus on voimassa 30.4.2055 saakka. Valokuitu ollaan juuri asentamassa ja sopimus siitä siirtyy uudelle omistajalle.
Asuinalue on rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta silti kaikki palvelut ovat lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, samoin kuin ulkoilu- ja lenkkeilymaastot. Talo sijaitsee puistoalueen reunassa suojaisalla tontilla. Tämä koti on muuttovalmis uusille asukkaille. Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt: Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 582455
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Juuselankatu 18, 33330 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + k + kph/sauna + 2x erillinen wc + kuisti
- Asuinpinta-ala
- 106 m2Asuintiloihin on luettu kaikki yläkerran ja keskikerroksen tilat sekä kellarikerroksen pesuhuone, sauna ja käytävätila.
- Kokonaispinta-ala
- 141 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 195 000,00 €
- Kiinteistövero
- 142,72€/vuosi 2024
Sähkö: n. 3200€/vuosi 2023 21200 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 1430,28€/vuosi 2023. Puhtaanapito: 166,97€/vuosi 2023. Biojäte yhteinen naapurin kanssa.. Kiinteistövero: 142,72€/vuosi 2024. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) vuoden 2023 aikana ollut n. 21 200 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin). Parma keittiö - Uusittu 2021 (myös kodinkoneet uusittu 2021)
Pesutilat
Sauna, puukiuas, suihku, peilit (yläkerran wc), peilikaappi (alakerran wc), allaskaappi (alakerran wc), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (suihkun alla), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
pihavaja
Materiaalit
Keittiö: Lattiassa vinyylilankku, seinät maalattu, mdf katto. Olohuone: Lattiassa vinyylilankku, seinät maalattu, mdf katto. Makuuhuone 1: Lattiassa vinyylilankku, seinät maalattu, mdf katto. Makuuhuone 2: Lattiassa vinyylilankku, seinät maalattu, mdf katto. Makuuhuone 3: Lattiassa vinyylilankku, seinät maalattu, mdf katto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa vinyylilankku, seinät maalattu, mdf katto. Askarteluhuone, kerhohuone: Lattiassa betoni. Wc: Lattiassa vinyylilankku, mdf katto.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Muu. Katto uusittu 2018.
- Lämmitysjärjestelmä
- Muu. Laitteisto uusittu 2024 Kylpyhuoneessa (suihkun alueella) sähköinen lattialämmitys. Muualla vesikiertoiset patterit. Vanha öljysäiliö poistettu.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneessa (suihkun alueella) sähköinen lattialämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku on 262. Energiatodistus on voimassa 7.11.2031
Tehdyt korjaukset
Pieniä maalauksia mm. kellarissa 2024 kylpyhuoneen silikoonit vaihdettu Kaikki tiedossa olevat remontit on tehty edellisen omistajan toimesta (kts. vanha kuntotarkastus)
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 986 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 30.4.2055
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 28.56.1955 ja 4.6.1975 (Muutos öljylämmitykseen). Ei ole. Tampereen Kaupunki
- Rakennusoikeus
- 246 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Rakennuoikeus täytyy tarkistaa Tampereen Kaupungilta ennen rakennushankkeeseen ryhtymistä.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Market Kalkku n. 900 m Nokian Prisma n. 4 km, Tesoman terveysasema n. 4,5 km. Koulut: Kalkun alakoulu (1-4 lk) n. 500 m Tesoman alakoulu n. 4,9 km Tesoman yläkoulu n. 4,9 km. Päiväkoti: Kalkun päiväkoti n. 1 km. Hyvät lenkkeilymaastot (erityisesti koiraihmisille). Tesoman tai Nokian palvelut n. 4 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100 m
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.